asunto-osake

Ensi asunto

Jos ostan kerros- tai rivitalo-osakkeen, miten käy jos talo menisi niin huonoon kuntoon ettei kannata korjata vaan menisi talo purkuun?

Saako mitään takaisin esim. vakuutuksesta tai jostain vai menettääkö kaikki rahat jotka asuntoon on mennyt?

4

270

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • päivystävä dosentti

      Jos olet ostamassa ensimmäistä asuntoasi niin osta asunto sen verran hyvä kuntoisesta taloyhtiöstä ettei tarvitse tuollaisia pohtia. Mutta jos nyt välttämättä haluat ostaa purkukuntoisesta taloyhtiöstä osakkeen niin varmista sitten että edes tontti on taloyhtiön oma ( ei vuokratontti), on sillä tontillakin arvoa.

      • Kaikkea sitä kuulee

        Päivystävä dosentti voisi kertoa kuinka moni on menettänyt rahansa ostettuaan purkukuntoisen asunto-osakkeen. Vaikka viimeisen 50 vuoden ajalta tapaukset.

        Voisi olettaa että purku-uhka näkyisi osakkeen hinnassa, siitä joutuisi maksamaan vain tontin hinnan.

      • päivystävä dosentti
        Kaikkea sitä kuulee kirjoitti:

        Päivystävä dosentti voisi kertoa kuinka moni on menettänyt rahansa ostettuaan purkukuntoisen asunto-osakkeen. Vaikka viimeisen 50 vuoden ajalta tapaukset.

        Voisi olettaa että purku-uhka näkyisi osakkeen hinnassa, siitä joutuisi maksamaan vain tontin hinnan.

        Vuosikymmenten takaisista tapahtumista minulla ei ole tietoa eikä valitettavasti tarkkaa tutkittua tietoa nykytilanteestakaan, mutta ainakaan heti en muista kuulleeni tapausta jossa joku olisi ostanut asunnon itselleen ja sen jälkeen asuntoyhtiön talo olisi purettu huonokuntoisena, joten vastaukseni kysymykseen on arviolta noin nolla.
        Vastauksessani keskustelun aloittelijalle oli ajatukseni se ettei mainitunlainen tilanne ole todennäköinen normaali olosuhteissa eikä sellaista ensiasunnon ostajan tarvitse pohtia. Ellei sitten ole onnistunut löytänyt jotain aivan uskomatonta rötisköä josta jostain syystä haluaa asunnon ostaa.
        Tässä yhteydessä haluaisin kuitenkin lisätä sen että rakennuksen kunnolla on tietysti suuri merkitys asunnon ostajalle vaikkei se purkukuntoinen olisikaan. Julkisivu-, paalutus-, katto-, yms. remonteista voi tulla todella suuria lisäkuluja asunnon ostajalle.

    • Välittäjä_LKV

      Jos niin kävisi (käytännössä niin ei käy), niin yhtiön maapohja (tontti) myydään rakennusliikkeelle joka rakentaa sinne uuden talon. Hinta määräytyy alueen rakennusoikeusneliön keskihinnan mukaan, ja tontin omistuksella ei ole merkitystä ellei vuokrasopimus ole umpeutumassa lähimmän 20 vuoden sisällä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Klaukkalan onnettomuus 4.4

      Klaukkalassa oli tänään se kolmen nuoren naisen onnettomuus, onko kellään mitään tietoa mitä kävi tai ketä onnettomuudes
      Nurmijärvi
      109
      4842

    2. Yleltä tyrmäävä uutinen

      Ylen uutisen mukaan Raamattu on keksitty n. 2600. Putoaako kristinuskolta pohja kokonaan alta pois? https://yle.fi/a/74
      Luterilaisuus
      419
      1527

    3. Missä mustasusi on?

      Suden aloituksia ei ole näkynyt moneen päivään.
      Ikävä
      189
      1114

    4. Pakko kertoa mies

      Äitini tietää, että olen ihastunut sinuun. 😳 halusin että hän näkisi sinun kuvan ja pyysin googlaamaan sinua. Kommentti
      Ikävä
      110
      1098

    5. Sinä vain tulit elämääni

      Ja joku tarkoitus sillä on ollut. Näyttämään mitä olen ja kuinka arvokas voisin olla. Se muutti ja käänsi elämäni suunna
      Ikävä
      86
      1010

    6. Riitta-Liisa ja Toni Roponen: Ero! Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa.

      Riitta-Liisa ja Toni Roponen eroavat. Riitta-Liisa Roponen kertoo asiasta Instagramissa. – Talvi on ollut elämäni synk
      Maailman menoa
      15
      1004

    7. tilitoimistopiirainen huutaa

      mikä tää piiraisen tilitoimistomies oikee on? olin kuullut vaikka mitä huhuja, että ihan valtavan äkkipikanen mies mutt
      Kuhmo
      11
      958

    8. Millaisia ajatuksia on kaivatusta ja tilanteestanne tänään?

      Kerro omista mietteistäsi tai lähetä terveisiä. Ehkä hän lukee ja lähettää sinulle takaisin omia mietteitään.
      Ikävä
      47
      931

    9. Miten koskettaisit häntä?

      Miten lähestyisit jos hän olisi lähelläsi nyt..
      Ikävä
      64
      921

    10. Mitä ajattelet

      Kaivattusi uskosta tai onko hän uskossa?
      Ikävä
      64
      876
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt