Jos ostan kerros- tai rivitalo-osakkeen, miten käy jos talo menisi niin huonoon kuntoon ettei kannata korjata vaan menisi talo purkuun?
Saako mitään takaisin esim. vakuutuksesta tai jostain vai menettääkö kaikki rahat jotka asuntoon on mennyt?
asunto-osake
Ensi asunto
4
250
Vastaukset
- päivystävä dosentti
Jos olet ostamassa ensimmäistä asuntoasi niin osta asunto sen verran hyvä kuntoisesta taloyhtiöstä ettei tarvitse tuollaisia pohtia. Mutta jos nyt välttämättä haluat ostaa purkukuntoisesta taloyhtiöstä osakkeen niin varmista sitten että edes tontti on taloyhtiön oma ( ei vuokratontti), on sillä tontillakin arvoa.
- Kaikkea sitä kuulee
Päivystävä dosentti voisi kertoa kuinka moni on menettänyt rahansa ostettuaan purkukuntoisen asunto-osakkeen. Vaikka viimeisen 50 vuoden ajalta tapaukset.
Voisi olettaa että purku-uhka näkyisi osakkeen hinnassa, siitä joutuisi maksamaan vain tontin hinnan. - päivystävä dosentti
Kaikkea sitä kuulee kirjoitti:
Päivystävä dosentti voisi kertoa kuinka moni on menettänyt rahansa ostettuaan purkukuntoisen asunto-osakkeen. Vaikka viimeisen 50 vuoden ajalta tapaukset.
Voisi olettaa että purku-uhka näkyisi osakkeen hinnassa, siitä joutuisi maksamaan vain tontin hinnan.Vuosikymmenten takaisista tapahtumista minulla ei ole tietoa eikä valitettavasti tarkkaa tutkittua tietoa nykytilanteestakaan, mutta ainakaan heti en muista kuulleeni tapausta jossa joku olisi ostanut asunnon itselleen ja sen jälkeen asuntoyhtiön talo olisi purettu huonokuntoisena, joten vastaukseni kysymykseen on arviolta noin nolla.
Vastauksessani keskustelun aloittelijalle oli ajatukseni se ettei mainitunlainen tilanne ole todennäköinen normaali olosuhteissa eikä sellaista ensiasunnon ostajan tarvitse pohtia. Ellei sitten ole onnistunut löytänyt jotain aivan uskomatonta rötisköä josta jostain syystä haluaa asunnon ostaa.
Tässä yhteydessä haluaisin kuitenkin lisätä sen että rakennuksen kunnolla on tietysti suuri merkitys asunnon ostajalle vaikkei se purkukuntoinen olisikaan. Julkisivu-, paalutus-, katto-, yms. remonteista voi tulla todella suuria lisäkuluja asunnon ostajalle.
Jos niin kävisi (käytännössä niin ei käy), niin yhtiön maapohja (tontti) myydään rakennusliikkeelle joka rakentaa sinne uuden talon. Hinta määräytyy alueen rakennusoikeusneliön keskihinnan mukaan, ja tontin omistuksella ei ole merkitystä ellei vuokrasopimus ole umpeutumassa lähimmän 20 vuoden sisällä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nurmossa kuoli 2 Lasta..
Autokolarissa. Näin kertovat iltapäivälehdet juuri nyt. 22.11. Ja aina ennen Joulua näitä tulee. . .794468Vanhalle ukon rähjälle
Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen503105Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!
https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/15256631353091Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi
Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi4002179Purra hermostui A-studiossa
Purra huusi ja tärisi A-studiossa 21.11.-24. Ei kykene asialliseen keskusteluun.2191296Ensitreffit Hai rehellisenä - Tämä intiimiyden muoto puuttui suhteesta Annan kanssa: "Meillä ei..."
Hai ja Anna eivät jatkaneet avioliittoaan Ensitreffit-sarjassa. Olisiko mielestäsi tällä parilla ollut mahdollisuus aito111203- 761197
Joel Harkimo seuraa Martina Aitolehden jalanjälkiä!
Oho, aikamoinen yllätys, että Joel Jolle Harkimo on lähtenyt Iholla-ohjelmaan. Tässähän hän seuraa mm. Martina Aitolehde301064- 631056
Miksi pankkitunnuksilla kaikkialle
Miksi rahaliikenteen palveluiden tunnukset vaaditaan miltei kaikkeen yleiseen asiointiin Suomessa? Kenen etu on se, että111983