Jos ostan kerros- tai rivitalo-osakkeen, miten käy jos talo menisi niin huonoon kuntoon ettei kannata korjata vaan menisi talo purkuun?
Saako mitään takaisin esim. vakuutuksesta tai jostain vai menettääkö kaikki rahat jotka asuntoon on mennyt?
asunto-osake
Ensi asunto
4
276
Vastaukset
- päivystävä dosentti
Jos olet ostamassa ensimmäistä asuntoasi niin osta asunto sen verran hyvä kuntoisesta taloyhtiöstä ettei tarvitse tuollaisia pohtia. Mutta jos nyt välttämättä haluat ostaa purkukuntoisesta taloyhtiöstä osakkeen niin varmista sitten että edes tontti on taloyhtiön oma ( ei vuokratontti), on sillä tontillakin arvoa.
- Kaikkea sitä kuulee
Päivystävä dosentti voisi kertoa kuinka moni on menettänyt rahansa ostettuaan purkukuntoisen asunto-osakkeen. Vaikka viimeisen 50 vuoden ajalta tapaukset.
Voisi olettaa että purku-uhka näkyisi osakkeen hinnassa, siitä joutuisi maksamaan vain tontin hinnan. - päivystävä dosentti
Kaikkea sitä kuulee kirjoitti:
Päivystävä dosentti voisi kertoa kuinka moni on menettänyt rahansa ostettuaan purkukuntoisen asunto-osakkeen. Vaikka viimeisen 50 vuoden ajalta tapaukset.
Voisi olettaa että purku-uhka näkyisi osakkeen hinnassa, siitä joutuisi maksamaan vain tontin hinnan.Vuosikymmenten takaisista tapahtumista minulla ei ole tietoa eikä valitettavasti tarkkaa tutkittua tietoa nykytilanteestakaan, mutta ainakaan heti en muista kuulleeni tapausta jossa joku olisi ostanut asunnon itselleen ja sen jälkeen asuntoyhtiön talo olisi purettu huonokuntoisena, joten vastaukseni kysymykseen on arviolta noin nolla.
Vastauksessani keskustelun aloittelijalle oli ajatukseni se ettei mainitunlainen tilanne ole todennäköinen normaali olosuhteissa eikä sellaista ensiasunnon ostajan tarvitse pohtia. Ellei sitten ole onnistunut löytänyt jotain aivan uskomatonta rötisköä josta jostain syystä haluaa asunnon ostaa.
Tässä yhteydessä haluaisin kuitenkin lisätä sen että rakennuksen kunnolla on tietysti suuri merkitys asunnon ostajalle vaikkei se purkukuntoinen olisikaan. Julkisivu-, paalutus-, katto-, yms. remonteista voi tulla todella suuria lisäkuluja asunnon ostajalle.
Jos niin kävisi (käytännössä niin ei käy), niin yhtiön maapohja (tontti) myydään rakennusliikkeelle joka rakentaa sinne uuden talon. Hinta määräytyy alueen rakennusoikeusneliön keskihinnan mukaan, ja tontin omistuksella ei ole merkitystä ellei vuokrasopimus ole umpeutumassa lähimmän 20 vuoden sisällä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1627226
En löydä sinua
En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k264158- 493611
Eelin, 20, itsemurhakirje - Suomalaisen terveydenhuollon virhe maksoi nuoren elämän
Yksikin mielenterveysongelmien takia menetetty nuori on liikaa. Masennusta sairastava Eeli Syrjälä, 20, ehti asua ensi1473200- 512946
- 482444
Ne oli ne hymyt
Mitä vaihdettiin. Siksi mulla on taas niin järjetön ikävä. Jos haluat musta eroon päästä niin älä huomioi mua. Muuten kä262336Hajoaako persut kuten 2017?
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011217813.html Tämä on totisinta totta. Persut on murroksessa. Osa jättää puolueen2732039Kamala uutinen: Henkilö kuoli Tokmannin pihaan Kankaanpäässä- Jäi trukin alle
IL 9.5.2025 Ihminen kuoli Kankaanpään Tokmannin edustalla perjantaina aamupäivästä. Poliisin mukaan henkilö oli jäänyt551995- 291896