Meillä on osake kerrostalossa. Täydellinen Kylppäriremppa on tehty valvotusti pari vuotta sitten. Nyt olemme huomanneet, että saunassa ja suihkunurkkauksessa haisee kellarilta! Epäily, että saunan ja suhkun välisessä seinässä olisi jotain, mutta miten ihmeessä?
No, joka tapauksessa jossain vaiheessa hankimme isomman kodin ja asunto pitää myydä. Miten tällaisessa tilanteessa pitää menetellä, että toimii oikein?
Kylppäriremppa oli niin hermoja raastava kokemus, että siihen en enää lähde!
Pitääkö rempata koko kylpyhuone, jos yksi seinä on mätä?
No, joka tapauksessa jossain vaiheessa hankimme isomman kodin ja asunto pitää myydä. Miten tällaisessa tilanteessa pitää menetellä, että toimii oikein?
Kylppäriremppa oli niin hermoja raastava kokemus, että siihen en enää lähde!
Pitääkö rempata koko kylpyhuone, jos yksi seinä on mätä?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Myydessä et salaile sitä, että kylppärissä mahdollisesti homevaurio teidän remonttinne jäljiltä.
Tämä tosin luultavasti karkoittaa suurimman osan ostajista, ja hinta tippuu melkoisesti, mutta parempi sekin, kuin että joudutte jälkikäteen maksamaan korvauksia.
Toinen vaihtoehto on se, että vedätte vastuuseen remontin tehneen firma. Mutta jos itse teitte, niin silloin tuota ei tietysti voi tehdä.
Mutta teidän kyllä kannattaisi tutkituttaa tuo ongelma joka tapauksessa. Olettehan ilmoittaneet epäilyksestänne taloyhtiölle. Jos ette, niin tehkää se heti. Silloin ei ainakaan taloyhtiö pääse syyttämään teitä mahdollisen vaurion salailusta, ja sitä kautta vetäytymään korjausvastuusta. Tai siis korjauvastuu on edelleen yhtiöllä, jos ongelma edennyt rakenteisiin, mutta salailun seurauksena maksaja olette te.
Ilmoittakaa taloyhtiölle. Jos home on rakenteissa, korjausvastuu kuuluu sille ja sitten voi asunnon myydäkin, kun on yhtiöltä todistus, että se on kunnolla korjattu.
Jos taloyhtiö valvoi rmeonttia, niin vastuu kuuluu taas sille, jos siinä meni jotain mönkään. Tai jos remonttifirma tyeki virheen, niin siltä voi periä korvauksia, mutta nämä tarvitsevat näyttöjä.
Tilanne täytyy siis ilmoittaa yhtiölle, ja tutkia oikein, ja korjata kuntoon. Homeisen asunnon myynnistä voi tulla jälkeenpäin ongelmia. Jos vaurio pahenee ajanmittaan, niin yhtiö voi lisäksi pitää teitä korvausvelvollisina, ettette ilmoittaneet ajoissa, kun korjaus olisi ollut halvinta tehdä.
MAhdollista on, että yhtiö ei kanna vastuutaan. SItten joudutte teettämään sekä tutkimukset ja remontin itse ja perimään yhtiöltä tai vastuulliselta taholta kustannukset takaisin.
Tarkemmin ajatellen ottaisin itse heti nyt yhteyttä johonkin kiinteistöjuttuihin erikoistuneeseen lakifirmaan ja kysyisin neuvoa. Yksinkertainen asia voi hoitua ilman juristin työpanostakin, mutta sillä lailla neuvon hankkimalla teette asiat alusta pitäen oikein ja minimoitte oman kustannusvastuun. Eli neuvo ei paljon maksa, mutta voi maksaa itsensä takaisin. Pienikin virhe prosessissa voi muuten kaatua omaan niskaan.
Vaurio tulee tutkia pikaisesti, sillä muuten on osin teidän vika, mikäli kosteusvaurio odotellessa pahenee. Isänöitsijälle tulee siis ainakin ilmoittaa. Mikäli kylpyhuoneen vastaiseen seinään voi tehdä huomaamattoman reijän rasiaporalla, pääsee tästä kurkkaamaan miltä kylppärin seinä näyttää. Sitten ehkä valokuvat myyntiä varten ja reikä kiinni maali päälle.