Jostain kumman syystä 290 000 €:n okt meni parissa kuukaudessa, mutta 320 000 €:n (uusi 2010) on edelleen myymättä. Sijainti sama.
Ilmeisesti 300 000 € on jonkinlainen vedenjakaja. Sen yläpuolelle pystyviä lapsiperheitä ei löydy ihan tuosta vain.
Mutta halpojahan nuo ovat eikä täällä kohta enää ole yhtään alle 300 000 €:n omakotitaloa. :O
Ilmeisesti 300 000 € on jonkinlainen vedenjakaja. Sen yläpuolelle pystyviä lapsiperheitä ei löydy ihan tuosta vain.
Mutta halpojahan nuo ovat eikä täällä kohta enää ole yhtään alle 300 000 €:n omakotitaloa. :O
Vastaukset 3
Vanhimmat
Maakunnissa kenties näin.
Helsingin seudulla yli 300 000 on sääntö. Toisaalta täällä 100 000 vuodessa bruttoavat pariskunnatkaan eivät ole niin suuri harvinaisuus.
Olipas taas otanta: teidän kaksi talokauppaanne, jonka perusteella päättelet, että joku kumman rajapyykki olisi 300 ke.
Etkö ole kuullut, että talokaupoissa riittää, kun löytyy yksi ostaja. Ja se onkin sitten onnesta (osittain ainakin) kiinni, onko se juuri teidän taloa etsivä ostaja liikkeellä juuri silloin, kun teidän talo on myynnissä. Yhtä hyvin olisi voinut käydä niin, että olisitte myyneet ensimmäistä kämppäänne vaikkapa puoli vuotta, kunnes se olisi mennyt kaupaksi 290 000 eurolla ja tämä nykyinen talo olisi mennyt kaupaksi saman tien 320 000 eurolla. Olisitko silloin tullut palstalle meuhkaamaan, että yli 300 ke:n asunnot revitään käsistä?
Näin se menee eli siinä 320000 euron talossa saattaa olla vaikkapa kolmen auton talli ja tässä halvemmassa vain yhden. Suurin osa ostajista saattaa olla sitä mieltä, että yhden auton talli riittää, mutta kytiksellä voikin olla ostaja, jolla ei ole kiire ja hän kyttää nimenomaan kolmen auton tallia. Kyse on henkilökohtaisista arvostuksista ja nimenomaan tuurista. Enemmän tämä koskee talokauppaa, koska osakehuoneistot ovat tyypillisesti hyvin vertailukelpoisia. Voihan sielläkin markkinoilla olla vaikka ostaja, joka rankkaa kylmäkellarin korkealle eikä välitä mitään muovimatoista. Esimerkiksi omakotitalon voi saada hyvinkin halvalla, jos siinä ei ole omaa saunaa, koska se on niin monilla poissulkeva ehto.
Helposti mitattavia asioita ovat esim. huoneiden lukumäärä, onko keittiö, tupakeittiö vai keittokomero ja ylipäätään kaikki selkeät hakuehdot Oikotiellä ja Etuovessa. Näiden ominaisuuksien hinta on aika yleispätevä.