Asuntomarkkinoiden hintamekanismi on hyvin resistantti laskuille, koska asuntomarkkinoilla on hinnoissa takaisinkytky-mekanismi. Kerron teille, tuhnut, miten tämä mekanismi toimii ja miksi se estää koronnousuja laskemasta hintoja. Kun korko nousee, se luo sijoittajille painetta vuokrien nostoon, jotta vuokratuotot pysyvät vähintäänkin ennallaan. Toisaalta, kun vuokrat nousevat, omistusasunnon ostaminen käy yhä kannattavammaksi ja kysyntä voimistuu -> asuntojen hinnat nousevat. Kun taas korko laskee, vuokratuotot eivät ole uhattuna ja vuokrissa ei ole niin suurta nousupainetta mutta ei myös niinikään laskupainetta. Tällöin puolestaan omistusasunnon ostaminen on heti kannattavampaa pienempien lainamenojen vuoksi ja taas luodaan kysyntää markkinoille -> asuntojen hinnat nousevat.
Naurettavaa väittää, että joku 5 % korko, joka on normaali-tila, romahduttaisi asuntojen hinnat. Muistuttaisin, että kovimman asuntohuuman aikaan 2007-2008 korot olivat yli 5 %.
Naurettavaa väittää, että joku 5 % korko, joka on normaali-tila, romahduttaisi asuntojen hinnat. Muistuttaisin, että kovimman asuntohuuman aikaan 2007-2008 korot olivat yli 5 %.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Väkevästi pläjäytetty päin tuhneron pläsiä, ei voi muuta sanoa! Siellä ne tuhnut nyt etsivät rillejään ojasta ja yrittävät kerätä itsensä, jotta saisivat edes jonkinlaisen vastineen aikaseksi, mutta se taitaa jäädä haaveeksi...
Taidat olla oikeassa. Nyt tuli tyffelille hätä käteen. Ei yhtään vastausta ja kohta vuorokausi mennyt. Liekö rynnänneet asuntokaupoille, shokeeraavaa paniikkia havaittavissa tyffelileirissä.
päivän kuplauutiset heijastuvat heti hirveänä raivona tälle palstalle.
Jos huomaat niin tuo on lähetetty jo eilen? Mutta tuskin huomaat, olethan luki luki tyffeli.
Mutta asiaan, löydätkö muuta vastinetta kuin oman anger/denialisi?
tänäänkin kuplauutisia ? Ok. En ehtinyt vielä selailemaan.