Rivitalon jälkikäteen tehty sauna, kosteusvaurio ja vastuut

Mr. Epätietoinen

Onko kenelläkään tietoa miten menee vastuu seuraavanlaisessa tilanteessa.

Entinen osakas on teettänyt rivitalo-osakkeeseen n. 3 vuotta sitten saunan. Sauna on tehty entiseen vaatehuoneeseen. Taloyhtiö on hakenut yhteisen rakennusluvan koskemaan koko yhtiön kaikkia osakkeita saunojen rakentamisen osalta. Taloyhtiö on myös jakanut kirjalliset, hyvin ylimalkaiset, ohjeet kuinka remontti pitää tehdä. Isännöitsijä ei ole ollut halukas tarkastamaan missään remontin vaiheessa remontin etenemistä tai lopputulosta.

Kyseisen osakkeen nykyinen omistaja on havainnut kosteusvaurion saunan lattiassa. Kosteusvaurion epäillään syntyneen saunan lattian vedeneristyksen puutteesta.

Kenelle vastuu korjauksista tässä tapauksessa lankeaa? Lähinnä siis kai joko entiselle osakkaalle joka remontin on teettänyt tai taloyhtiölle? Mutta kumpi on se oikea taho?

3

1283

Äänestä

    Vastaukset 3

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ekspertti...

      Kuka vastaa, siinäpä kysymys. Kyllä ostaja vastaa, kun on ostanutkin sian säkissä, voi olla hyv, voi ollla huono. Eihä nuo saunat ikuisia ole, sen takia on olemassa remontit joita tekemällä korjataan viallinen taasen hyväksi.
      ei saa olla tyhmä.

    • Palstoja oikoluettua

      Ko tilanteessa vastuu on taloyhtiöllä, jos yhtiöjärjestykseen ei ole merkitty osakkaan vastuulle jälkeenpäin rakennetusta saunasta.

      Rakentee ja vesieristeet ovat yhtiön vastuulla, joten yhtiö on myös ensisijaisesti maksuvelvollinen.

      Jos remppa on tehty vasten rakennusmääräyksiä, niin yhtiö hakee korvauksia rakennuttajalta (rempan tehnyt osakas), mutta yhtiö joutuu itse ensin maksamaan vastuullensa kuuluvan remontin.

      Rakennuttaja (rempan tehnyt osakas) voi sitten vaatia korvauksia remontoijalta jos remontti tehty kuitilla ja on rak.määräysten vastainen.

      Lakipykälistä en tiedä, mutta oikolukemalla koti/rakentaminen palstoja olen tätä mieltä ja saa toki korjata...

    • dissertation writing

      Having a good bathroom and sauna inside the house is quite important for me!
      dissertation writing

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ampuminen kylpylässä

      Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa
      Naantali
      75
      1759

    2. Naantalin kylpylän ampujat

      Oli somppumatuja. Nyt mennään. Suomi on ruotsi.
      Maailman menoa
      25
      1252

    3. Kemijärvellä vesionnettomuus

      Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as
      Kemijärvi
      34
      1142

    4. Hei, voitko kuunnella

      Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu
      Ikävä
      135
      943

    5. Joku porukka lähtenyt täältä

      Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.
      Ikävä
      189
      836

    6. Miten yrität

      Vielä saada kaivattusi?
      Ikävä
      64
      704

    7. Mitä kirjainta kaipaat?

      L.
      Ikävä
      77
      662

    8. Olipa yllätys

      Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo
      Kotimaiset julkkisjuorut
      198
      642

    9. On todella ikävää

      Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit
      Ikävä
      79
      608

    10. Tuletko tänään

      Jos soitan? Niin... tuletko?🖤
      Ikävä
      49
      581

    11. Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä

      Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,
      Ikävä
      32
      528

    12. Ottanet yhteyttä

      Facebookissa,jos on jotain asiaa.Miehelle! T.M-nainen.
      Ikävä
      55
      517

    13. Muutto auto hakee sut tänään!

      Tein sulle oman huoneen! mieheltä naiselle
      Ikävä
      58
      507

    14. Minä vuonna olet syntynyt?

      😊
      Ikävä
      36
      494

    15. Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?

      Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.
      Ikävä
      25
      457

    16. Kiinni jäit

      Ei olisi uskonut sinusta
      Ikävä
      21
      448

    17. Kai sä mies ymmärrät..

      ..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast
      Ikävä
      28
      432

    18. En tiedä mitä sanoa

      Siksi en vastannut😔
      Ikävä
      33
      423

    19. Jos kaivattusi olisi

      Vieressäsi niin mitä tekisit?
      Ikävä
      40
      417

    20. Päivän galluppi

      Minkälainen ehkäisy sinkkupalstalaisilla käytössä?
      Sinkut
      82
      398
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt