Rivitalon jälkikäteen tehty sauna, kosteusvaurio ja vastuut

Mr. Epätietoinen

Onko kenelläkään tietoa miten menee vastuu seuraavanlaisessa tilanteessa.

Entinen osakas on teettänyt rivitalo-osakkeeseen n. 3 vuotta sitten saunan. Sauna on tehty entiseen vaatehuoneeseen. Taloyhtiö on hakenut yhteisen rakennusluvan koskemaan koko yhtiön kaikkia osakkeita saunojen rakentamisen osalta. Taloyhtiö on myös jakanut kirjalliset, hyvin ylimalkaiset, ohjeet kuinka remontti pitää tehdä. Isännöitsijä ei ole ollut halukas tarkastamaan missään remontin vaiheessa remontin etenemistä tai lopputulosta.

Kyseisen osakkeen nykyinen omistaja on havainnut kosteusvaurion saunan lattiassa. Kosteusvaurion epäillään syntyneen saunan lattian vedeneristyksen puutteesta.

Kenelle vastuu korjauksista tässä tapauksessa lankeaa? Lähinnä siis kai joko entiselle osakkaalle joka remontin on teettänyt tai taloyhtiölle? Mutta kumpi on se oikea taho?

3

1041

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ekspertti...

      Kuka vastaa, siinäpä kysymys. Kyllä ostaja vastaa, kun on ostanutkin sian säkissä, voi olla hyv, voi ollla huono. Eihä nuo saunat ikuisia ole, sen takia on olemassa remontit joita tekemällä korjataan viallinen taasen hyväksi.
      ei saa olla tyhmä.

    • Palstoja oikoluettua

      Ko tilanteessa vastuu on taloyhtiöllä, jos yhtiöjärjestykseen ei ole merkitty osakkaan vastuulle jälkeenpäin rakennetusta saunasta.

      Rakentee ja vesieristeet ovat yhtiön vastuulla, joten yhtiö on myös ensisijaisesti maksuvelvollinen.

      Jos remppa on tehty vasten rakennusmääräyksiä, niin yhtiö hakee korvauksia rakennuttajalta (rempan tehnyt osakas), mutta yhtiö joutuu itse ensin maksamaan vastuullensa kuuluvan remontin.

      Rakennuttaja (rempan tehnyt osakas) voi sitten vaatia korvauksia remontoijalta jos remontti tehty kuitilla ja on rak.määräysten vastainen.

      Lakipykälistä en tiedä, mutta oikolukemalla koti/rakentaminen palstoja olen tätä mieltä ja saa toki korjata...

    • dissertation writing

      Having a good bathroom and sauna inside the house is quite important for me!
      dissertation writing

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Jäätävä epävarmuus

      Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko
      Ikävä
      85
      2300

    2. Ainakin hän on elossa

      ehdin jo huolestua.
      Ikävä
      43
      1890

    3. Persut romahti Haapaveellä, kiitos Ilkka!

      Persut saivat historiallisen tappion haapaveellä! Kiitos Ilkka!
      Haapavesi
      77
      1682

    4. Hyvää yötä, olen rakastunut suhun

      Sanon tämän kyllä vielä sulle henkilökohtaisestikin. 😘
      Ikävä
      76
      1436

    5. Pitsaa selliiä

      Onko uudet pitsat hyviä, kannatteooko käyvä vai suosiollako pittää hilipasta sotkamoon
      Kuhmo
      26
      1234

    6. Tiedätkö et olet

      Ärsyttävän hyvännäköinen.
      Ikävä
      48
      1213

    7. Mitä hellittelynimiä

      Sinulla on kaivatustasi?
      Ikävä
      77
      1211

    8. Nyt tiedän

      Että joku on lahjonut jonkun tai olemme idiootteja. Nuo kokkareiden päsmärit tuli valituksi valtuustoon. Onnea vaan kai
      Sysmä
      43
      1147

    9. Mitä meille oikein

      Tapahtuu vai tapahtuuko mitään?
      Ikävä
      59
      1091

    10. Olet vain kiltimpi

      Ja rauhallisempi ja rakastavampi. Se vetoaa
      Ikävä
      48
      1088
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt