Ensikertalaisena vapaa-ajan paikan hankkijana saatan kysellä tyhmiä ja laittaa tän jopa väärään osastoon (laitan saman myös tontti-osioon), mutta koittakaa kestää :)
Elikkä on tontti veden äärellä, mutta ei rakennusoikeutta. Mistähän löytyisi ihan faktaa, mitä siellä saa tehdä ja mitä ei? Vai olisko kellään omakohtaista kokemusta?
Lähinnä mietityttää, saako tuollaiseen vedetyksi sähköt, asuminen tapahtuisi asuntovaunussa. Entä saako rakentaa kaivon? Jalasmökkejähän on ja niitä vissiin ei oteta huomioon? Eli jos tekis vaikka saunan jalasmökistä. Mitenhän sellaisen viemäröinti? Jos vedet kantaa itse kaivosta tai järvestä, mutta minne jätevedet? Entä grillikatos, lasketaanko sellainen rakennusluvan alaiseksi vai ei?
Ymmärrän, että riippunee myös kunnasta rakennusmääräykset, mutta alustavasti vasta tiedustelen, mikä lienee yleinen käytäntö.
Olisin kiitollinen, jos joku jaksaisi jeesata :)
Elikkä on tontti veden äärellä, mutta ei rakennusoikeutta. Mistähän löytyisi ihan faktaa, mitä siellä saa tehdä ja mitä ei? Vai olisko kellään omakohtaista kokemusta?
Lähinnä mietityttää, saako tuollaiseen vedetyksi sähköt, asuminen tapahtuisi asuntovaunussa. Entä saako rakentaa kaivon? Jalasmökkejähän on ja niitä vissiin ei oteta huomioon? Eli jos tekis vaikka saunan jalasmökistä. Mitenhän sellaisen viemäröinti? Jos vedet kantaa itse kaivosta tai järvestä, mutta minne jätevedet? Entä grillikatos, lasketaanko sellainen rakennusluvan alaiseksi vai ei?
Ymmärrän, että riippunee myös kunnasta rakennusmääräykset, mutta alustavasti vasta tiedustelen, mikä lienee yleinen käytäntö.
Olisin kiitollinen, jos joku jaksaisi jeesata :)
Vastaukset 15
Vanhimmat
Tontin sijaintikunnasta rakennustoimesta saat faktaa, saako rakentaa vai ei ja jos saa jollain poikkeusmenettelyllä, niin millaisella.
Asuntovaunuakaan ei saa pitää loputtoman kauan samalla paikalla, siten että se on katsottavissa pysyväispaikaksi, tästä on lakipykälää, mutta mistä löytyy, en nyt tässä osaa vastata. Sauna puolestaan tarvitsee AINA rakennusluvan, joten sen rakentaminen ei tule kysymykseen tontilla, jossa rakennusoikeutta ei ole. Sitten on tietysti näitä kelluvia saunoja, jonkalaisen kai sitten voi rantauttaa rakennusoikeudettomallakin tontille.
Eräs pointti vielä. Jos on kyllin iso tontti, voi olla, että siinä ei ole rantarakennusoikeutta, mutta että saa rakentaa kauemmas rannasta, oliko se nyt 100 tai 150m yleisin etäisyys paikoissa joissa ei rantarakennusoikeutta ole.
Mutta tosiaan, kysy kunnasta, niin saat paikkakuntakohtaiset tiedot.
Osta vanha linja-auto ja vie se tontille. Sinne linja-auton sisälle voit rakennella vaikka mitä saunasta lähtien.
Tosin voit yrittää hakea poikkeuslupaa rakennuksille.
Kauppakirjan ehdoksi voi toki laittaa rakennusluvan saannin. Kauppa purkautuu mikäli lupaa ei heru.
Jalasmökit periaatteessa lasketaan ihan siinä missä muutkin.
Tee mökki jossa pyörät alla ja vedettävissä traktorilla, joka siirtää n. 3 vuoden välein n. 10 meriä, ja siirto voi olla edestakainen, elikkä mökillä vain 2 paikkaa. Mökki voi suurimmillaan olla 7x11 metriä, ja alle riittää 3kpl akseleita, siis 6 pyörää jotka ovat mökin alla.
Jos ei saa rakentaa , niin eipä saa tehdä tietäkään , joten teltta jääpi ainoaksi
mahdollisuudeksi (luultavasti).Tuo rakennusoikeuden puuttuminen voi johtua kantatilan rakennusoikeuden täyttymisestä tai jostain natura tai samankaltaisista
seikoista , joten poikkeuslupaakkaan ei saa , yleistä käytäntöä tuskin on olemassakaan , kaikki ovat yksilöllisiä tapauksia ja täysin kuntakohtaisia
Kyllä tien saa tehdä, jos ei ihan motaria tee.
Kannattais varmaan etsiä sellainen tontti jolle kaavoitettu rantarakentamisoikeus, eikä ottaa ikuista riesaa viranomaisten kanssa tappelemisesta. Melko edullisiakin kaavoitettuja rantatontteja saa, siis muutamia kymppitonneja etela ja keskisuomessa, ja sähkötkin saattaa saada 5 - 10 t€:lla eikä välttämättä tarvitse maksaa sähköliittymästä kymppitonneja kuten silloin, jos lähin muuntaja vaikka kilometrin parin päässä. Jopa kaavoitetuiila tonteilla rakentamisessa on uskomattoman paljon haasteita vaikka kaavassa tontille piirretty lomarakennukselle rantarakentamispaikka. Kunnan rakennusjärjestyksessä saattaa olla kaikkea lisärajoituksia joita ei kaava kerro ja parhaallakin asiantuntijalla on töitä selvitä rakennusvalvonnan asettamista haasteista. Isolla tilalla saattaa olla sallittu rakentaa kauemmas rannasta, mutta etäisyyttä vaaditaan niin paljon ettei rakentaminen mitenkään liity rannan käyttöön ja 200 m rantaan ei välttämättä aina riitä. Myöskään kuivalle maalle ei kovin helposti saa rakennusoikeutta ellei kaavoituksella sitä ole annettu. Suosittelen ehdottomasta kaavoitettua tonttia.
Ei onnistu.
Vesijohto ja viemäri on samallalailla rakennuslupa-asioita kuin rakennuskin.
Itsellä vaiheessa peräkärrysauna rannalle. Suojelualuteea, rakennuskielto Siirrettävä kampe. Traktorin peräkärynpäälle rakennettu hirsirakennus. Sitä sitten siirrellään vähän eri paikkaa vuosittain, että on siis siirrettävä. Sitä ihminen saa pitää peräkärryjään, omalla maallaa, missä haluaa. Paitsi os joku ympäritöviranomainen alkaa mesoamaan. Tai naapurit. "Pilaa maiseman! "
Koko hommassa porsaanreikänä, että sauna luokitellaan kuivaksi tilaksi. Jos laitat sinne onkinlaisen suihkun, asia muuttuu, sitten pitää olla jätevesiasit kunnossa, eli sauna muuttuu rakennusluvan varaiseksi. Plaaplaaplaa
Pilkun nussimista koko homma. Mutta siirrettävä sauna onnistuu, muu ei. Ja sitä saunaa pitää myös siirrellä, muuten joku valopää alkaa sanomaan sitä pysyväksi rakennukseksi, ja taas käräjille.
Kiitän kovasti vastauksista!
Ei siis kannata ostaa tonttia, johon ei saa rakennuslupaa, se tuli selväksi.
Mutta neuvot tulivat silti tarpeeseen, sillä vielä muutamaan vuoteen ei ole tarkoitus rakentaa pysyvää, vaikka tontti löytyisikin tänä vuonna.
Eli sen aikaa, kunnes varsinainen rakentaminen alkaa, siirrellään asuntovaunuja aika ajoin ja saunan tapanen myös pyörillä näin alkajaisiksi.
Jos saunassa peseydytään "vadissa", muuttuuko kosteaksi tilaksi?
Tai sitten niin, että asuminen muutaman vuoden siirrettävässä asuntovaunussa ja saunaan hakee ihan virallisen luvan?
Kunhan vielä se rakennusluvallinen tontti löytyisi. No, jos ei tänä kesänä, niin ehkä ensi...
Telttasauna on mahtava keksintö !! , ja ei vaadi lupia , sellainen oli itselläni mökkiä rakennellessa ja kaikki jotka saunassa kävi kehuivat
Ota yhteys suoraan rakennustarkastajaan, mikä kunta onkaan, ja kysyt siltä suoraan, se tulee sitten jälkeenpäin myös tarkastamaan sen rakennuksesi.
Kannattaa kysyä paikallisesta kunnasta. Rakennuslain tulkinta vaihtelee kunnittain todella paljon.
Toisaalla nussitaan kaikki pilkutkin ja toisaalla rakennustarkastajalla on "munaa" käyttää maalaisjärkeäkin.
Tontti on haja-asutusalueella ja siellä ei ole määrätty rakennusoikeutta ja tiedon saat paikkakunnan raekennusvirastosta saako alueelle raekentaa ja sieltä löytyy myös paljonko saa. Yksi hyvä tapa on ensin vuokrata tontii ja siihen ehto että kun tulee rakennuslupa niin ostat sen tontin niin ostoon ei sisälly riskiä ettei siihen saakkaan rakentaa.
Jurtta on telttojen aatelia, lähes mökki, niitä saa Suomestakin! Yksi jurtta saunaksi ja yksi mökiksi, on jeeshomma.
Jurttakin tarvitsee vähintään toimenpideluvan varsinkin jos sisään tulee tulisija. Kysyin juuri asiaan rakennuslupavirastosta.
Ethän kysynyt, laki ei tunne jurttaa.