Olen etsinyt uutta rauhallisempaa vuokra-asuntoa perheelleni jo muutaman kuukauden ajan, netissä olen tiiviisti katsellut palstoilta, vuokrafirmoilta ja kovin on vähän asuntoja - paitsi Vuokralukaalilla, jonka palvelu ala-arvoista.
Vuokravälitysfirmoissa toiminta on ylipäätään kovin vaikean oloista, asunnon vuokraaminen on tehty tosi hankalaksi ja vielä pirun kallistakin kun on kauhean kovat vuokratakuut.
Voisi kuvitella, että asunto löytyisi helposti kun hakijana perhe, molemmat töissä ja syyt muutolle perustellut sekä järkevät. Vielä jopa halvempaan muuttaisimme, joten vuokranmaksukaan ei ole ongelma kun tästäkin vuokrasta ollaan helposti selvitty melkein parin vuoden ajan. Missä ihmeessä siis ovat järkevät vuokra-asunnot?
Vuokravälitysfirmoissa toiminta on ylipäätään kovin vaikean oloista, asunnon vuokraaminen on tehty tosi hankalaksi ja vielä pirun kallistakin kun on kauhean kovat vuokratakuut.
Voisi kuvitella, että asunto löytyisi helposti kun hakijana perhe, molemmat töissä ja syyt muutolle perustellut sekä järkevät. Vielä jopa halvempaan muuttaisimme, joten vuokranmaksukaan ei ole ongelma kun tästäkin vuokrasta ollaan helposti selvitty melkein parin vuoden ajan. Missä ihmeessä siis ovat järkevät vuokra-asunnot?
Vastaukset 23
Vanhimmat
No huhuhuuhu "Voisi kuvitella, että asunto löytyisi helposti kun hakijana perhe, molemmat töissä ja syyt muutolle perustellut sekä järkevät." , mitä ihmettä se siihen kattoo ootko työtön vai oks sulla skidejä.....???
"joten vuokranmaksukaan ei ole ongelma kun tästäkin vuokrasta ollaan helposti selvitty melkein parin vuoden ajan." "vielä pirun kallistakin kun on kauhean kovat vuokratakuut." RISTIRIITAISTA???? Jos oot vuokralla nyt, niin toivottavasti olet huolehtinut että asunto on pysynyt hyvässä kunnossa sekä silloin kun olette muuttaneet kyseiseen asuntoon niin olette tehneet kartoituksen (KIRJALLISEN) huoneiuston kunnosta, jotta saatte takuurahanne nykyisestä huoneistosta käteenne. Sampolasta löytyy halpoja ja myöskin rauhallisia asuntoja. Keskusta?? Ei halpaa, eikä rauhallista... Entäpä "uudehkot" rivari alueet esim. Porkan takana..Pietniemi, Impola...???
provosoiduitpa herkästi.
Pääpointtini oli, että Porilaisten vuokravälitysten asiakaspalvelu on aikalailla surkeaa ja niin kovin hankalaa kun ei oikein pääse katsomaan asuntoja, jos pääsee niin oho kämppä onkin jo mennyt kun kiikuttaa avaimia takaisin toimistolle. Sivustoja ei päivitellä tarpeeksi usein ja yksi vuokravälittäjä sanoi meille "ei sinne kannata muuttaa" eikös kaikkien pitäisi saada kuitenkin päättää itse siitä minkälaisen asunnon ja mistä haluavat, välittäjä hoitakoon omat työnsä.
Hankalaa tuntuu olevan jees. Minkähän perkeleen takia luottotiedot pitäisi aina olla kunnossa? No tietysti että saa laskutettua poismuuton jälkeisen remontin.
Ottakaas ny ihan oikeesti aivot käteen ja ajatelkaa:
Jos on vakityö ja luottotiedot kunnossa, niin ei nyt varmasti vuokralla asu.
Luottokelpoisuutta vaativat vuokraajat ovat joko idiootteja tai kuppaajia tai molempia, hälytyskellot soi.
Jokainen täysipäinen ihminen asuntoaan vuokratessaan ymmärtää että jos ihminen elää yhteiskunnan avustuksilla, on vuokranmaksu varma. Toisin saattaa olla jos vuokra-asukas tekee jotain pätkätöitä, rahat ei aina ole tilillä eräpäivänä.
Ei se omistavaan luokkaan kuuluminen aina fiksuksi tee, ehe-ehe :D
No eihän se teitä KIELTÄNYT sinne muuttamasta. Mielestäni on vielä oikeus mielipiuteeseen ja hän nyt vain sanoi sen teille ääneen. Miten aina ymmärretään tuollaiset lausahdukset kielteisinä, mä en voi ymmärtää. Mut samaa mieltä noista firmoista. Kysele yksityisiltä, ne kuitenkin aina on parhaita ja takuut saa sovittua jos sattuu itse olemaan hiukan sosiaalinen ja puhetaitoinen.
Tiedänpä täällä ainakin luottotietoisia jotka asuvat VUOKRALLA. Ja vaikkei tiedot kunnossa olisikaan, niin mikä estää laskuttamisen poismuuton jälkeen, öööh....EI MIKÄÄN !! Ja yksityisille nyt pääsee vaikka tiedot ei kunnossa olisi, ja firmoihinkin voi päästä, kannattaa kysellä. Mut silloin ehkä varmuudella evätään jos oot jättäny vuokria maksamatta, sitte ehkä ainoosti onnistuu jos tunnet joitakin vuokraajia..
Minkähän perkeleen takia luottotiedot pitäisi aina olla kunnossa? No tietysti että saa laskutettua poismuuton jälkeisen remontin.
- tai ehkä tietysti siksi että näkee onko ihmisellä sitä vähää selkärankaa että saa laskunsa maksettua
tai ehkä tietysti siksi että näkee varallisuus ylipäätään sitä luokkaa, että vuokrat voi uskoa tulevan ajallaan, mikä pienentää vuokranantajan riskiä. Yksityiset vuokranantajat eivät ole sosiaalihuolto, vaan sijoittajia, jotka haluavat mahd suurta tuottoa mahd pienellä riskillä..
''Jos on vakityö ja luottotiedot kunnossa, niin ei nyt varmasti vuokralla asu. ''
p a s k a a puhut sinä joka näin väität. tiedän moniakin joilla luottotiedot kunnossa, vakityö, omistusasuntoja muissa kaupungeissa ja silti asuu porissa vuokralla.
Saman rumban läpikäyneenä totean, että vaikeaksi on mennyt asunnon saaminen täällä Porissa välitysfirmojen kautta.
Kysyntää olisi monin verroin enemmän, kuin tarjontaa. Yhtä ja samaa (ei-edes-tarvitse-olla-mikään-niin-huippuluokan-asunto) asuntoa himoitsee jo reilu kymmenen hakijaa.. niistä sitten vuokranantaja mielivaltaisesti "arpoo" jonkun onnekkaan. Muille hakijoille tästä valinnasta tuskin vaivaudutaan edes ilmoittamaan, tai jos ilmoitetaankin niin n. vasta joskus viikkojen päästä.
Kaiken lisäksi typerää ihmisten juoksuttamista kokoajan toimiston ja eri asuntojen välillä.
Katsotaan varmaan et aikunen ihminen on itsenäinen ja kykenee kyselemään asuntoaan.
Asiakaspalveluhenkilönä voi kuitenkin pitää mielipiteet itsellään, kaippa sitä voi muuttaa perheen kanssa vaikka pieneen yksiöön jos haluaa. Ei se ole mitenkään pois mielestäni vuokravälittäjältä.
Juoksuttamista on tuo välitysfirmojen touhu ja julkiset näytöt, jossa yhtä 50neliön kaksiota voi olla katsomassa 30henkeä ovat mielestäni ahdistavia. Vuokraaminen ilman asunnon katsomista ei onnistu kun päätökset tehdään vasta näyttöjen jälkeen ja siellä muuten kaikki samaan aikaan pienessä keittokomerossa pällistelemässä. Jos ei käy näytöllä ei ole kuitenkaan minkäänlaisia mahdollisuuksia saada asuntoa.
Yksityisiä vuokranantajia olen yrittänyt katsella ja päättänyt olla sekaantumatta enää noihin vuokravälitysfirmoihin.
Niin voi pitää, muttei tartte pitää. Jotkut ihmiset muutenkin haluavat kuulla mielipiteitä esimerkiksi alueesta, mitä ihmettä menetit siinä että hän kertoi mielipiteensä? Itse ainakin latelen mielipiteitäni kaikista asioista kaikille tutuilleni sekä tuntemattomille, olettaen etteivät tympeenny tai loukkaannu mielipiteistäni sekä olettaen myös heidän tietävän kyseessä olevan vain mun mielipiteen.
ota huomioon että näissä asunnoissa asutaan. asukkaat tuskin riemastuu jos asuntoa käydään näyttämässä 50 kertaa erikseen..
osta asunto perheellesi, vuokrarahalla lyhennät jo omaasi komeasti............
asukaa vain vuokralla.
t:vuokranantaja
ostaminen onkin suunnitteilla, mutta etsitään edullisempaa ja rauhallisempaa asuntoa että voitaisiin muutama vuosi säästää 10% asunnon ostoa varten, meillä kun ei ole mahdollisuuksia ja haluakaan ottaa takaajia. Tietoinen olen kyllä ettei vuokra-asuminen ole kannattaa muille kuin vuokranantajille.
Samaa mieltä aloittajan kanssa, Vuokralukaali on Porin isoin yksityisten asuntoja välittävä firma, mutta palvelu on niin kehnoa, että en edes viitsisi yrittää asuntoa niiden kautta hakea.
Voi olla että on kasvanut vähän liian isoksi ja resurssit ei riitä kaikkien asiakkaiden hoitamiseen, mutta ikävä kyllä se ei asunnonhakijaa kiinnosta..
OVV:ltä löysin aikoinaan oman vuokrakämppäni, ja asiat mielestäni hoitui oikein hyvin, ei kestänyt viikkoja, että hakemus toimitettiin vuokranantajalle, pari päivää niin tiesin saaneeni asunnon, ja en ollut todellakaan ainoa hakija.
Tsemppiä aunnon etsintään :)
Vuokravälityksen kautta asuntoa ei saa!
Pane lehti-ilmoitus, niin onnistut., minä tein niin ja asuntotarjouksia tuli useita.
Asunnon omistajat joutuvat maksamaan välitysfirmalle kuukauden vuokran palkkiona ja siksi he vuokraavat mielellään suoraan.
Porissa ei vain paljoa vuokranantajan kiinnosta asunnoistaan ilmoitella, tulee hieman turhan paljon puheluita romaneilta ym. joilla ei luottotiedot ole kondiksessa. Luottotiedottomat usein skippaavat nuo välittäjät..
Eikai vuokravakuus mikään hirveä ole? - maksimissaan 3kk vuokraa vastaava summa. 2kk lienee yleisin, 3kk vakuus ehdottomasti sisään jos luottotiedoissa on sanomista..
Muistakaahan vuokraajat tämä:
ÄLÄ ALLEKIRJOITA TOIMEKSIANTOSOPIMUSTA, MIKÄLI FIRMA ITSE ON ILMOITTANUT VUOKRATTAVASTA ASUNNOSTA LEHDESSÄ, SINUN EI TARVITSE SILLOIN MAKSAA VÄLITYSPALKKIOTA, KOSKA VUOKRANANTAJA ON SEN JO TEHNYT EIKÄ SAMASTA ASUNNOSTA MAKSETA LAIN MUKAAN KAHTA VÄLITYSPALKKIOTA, ELLET OLE TYHMÄ JA PISTÄ NIMEÄSI SIIHEN LAPPUUN.
Säästät kätevästi 1kk vuokran suuruisen rahan tässä..
Minä en enää koskaan vuokraa asuntoa suoraan. Melkoinen täystuho asui vain muutaman kuukauden. Käytän välittäjää.
Välittäjä käytti ainoastaan kahta näytöllä, joista toisen hyväksyin. Tapasimme seuraavana päivänä toimistolla ja täytimme paperit. Vuokranantaja saa ekaksi tiedot mahdollisista ehdokkaista ja arvioi sopivimman . Jos asunto kelpaa, niin siinä se. Ymmärrä sen, jos asunto on sellainen 60-luvulla viimeksi kunnostettu, että pitää olla paljon katsojia, että joku vahingossa huolisi.
No älä ainakaan lukaalista kysele.
Olen vuokrannut asuntoja suoraan 15 vuotta, eikä ole valitamista Vuokralukaalinkaan palveluissa. Kallistahan se on.
Olen saanut hyviä vuokralaisia. En pidä kohtuutonta hintaa.
Joskus vuokralainen on tehnyt tuhoja enemmän kuin olisi sopivaa. Hyvin silti toimeen tulktu ja kyllä asunnon voi saada suoraankin kun laittaa ihmoituksen lehteen.
Vuokranantaja ei rikastu niin paljon kuin kuvitellaan. Ensin maksan yhtiövastikkeen ja korjaukset, jotka ovat vuodessa melkoinen summa. Sitten maksan 28%, kohta 30% päältä veroa ja lopun saan pitää. Se on isosta asunosta ollut viime aikoina alle 100 e/ kk.
Kohta muutan itse vuokralle kun vain ensin varmistan asumistuen.
Joku tuolla kertoi vuokranantajien olevan sijoittajia jotka haluavat mahdollisimman korkean tuoton pienellä aikavälillä.
Mielestäni jos tahtoo pikavoittoja, kannattaa ennemmin ostaa lottotiketeitä.
Itseäni alkoi suoraan sanoen vituttaa jatkuva vuokran nostaminen, indeksi sitä, indeksi tätä. Koirankopin kokoinen asunto jossa naapurissa joku pilveä poltteleva mulkunnuppi joka soittaa musiikkia täysillä ja minä saan syyt, koska minulla on 1 tatuointi ja jollain kaverillani taisi olla niittivyö.
Jep, muutin pois.
Vuokranantaja ruikutti että miksi en viihdy siellä, ja voi voi taas joutuu maksamaan välityspalkkiota kun haetaan uutta vuokralaista.Sanoin että kannattiko nostella sitä vuokraa kokoajan kun koirankopin saa kohta omaksikin halvemmalla kuin se känäinen, meluisa paska yksiö?
Mahtaa taloyhtiön hallituksella olla nyt pulma muuten, kun syylliseksi meluun leimattu lähti, mutta hassusti se melu jäi silti?
myöskin paskaksi viikonloppuisin potkitut alaoven ikkunat, katoilevat polkupyörät ja muu helvetinmoinen mekkala ja häiriö jäivät taloon vaikka muutin pois :D
Kukahan syytön saa noista seuraavaksi syyt niskoilleen?
Hieman syrjemmälle muutto, vuokran hinta alas isosti, rauhallinen, hyvä naapurusto eikä sattunut kusipäistä ahnetta vuokranantajaakaan, jeejee :D