Olen todella aloittelija näissä asioissa ja kaipaisin nyt pientä apua. Jaan kämppiksnei kanssa asunnon, jossa meillä molemmilla on omat erilliset huoneet. Nyt saattaa kuitenkin olla, että joutuisin töiden takia antamaan oman huoneeni kesäksi vuokralle. Millä tavalla tämä asia käytännössä hoituu? Sen tietysti tiedän, että vuokranantajaan pitäisi asiasta olla yhteydessä ja kysyä lupaa, mutta miten siitä eteenpäin? Kun vuokralainen löytyy, tekeekö hän sopimuksen minun vai varsinaisen vuokranantajan kanssa? Maksaako hän vuokran suoraan vuokranantajan tilille, vai meneekö vuokranmaksu minun kauttani?
Lisäksi luin jostain, että nämä pitäisi veroilmoituksessa huomioida... miksi? Eihän vuokraraha tule minun käyttööni, vaan vuokranantajan tilille. Enkä ymmärrä miksi Kelallekaan pitäisi ilmoittaa asiasta, kun en kesällä kerran mitään tukiakaan nosta...
Olisin todella kiitollinen jos joku kärsivällinen henkilö selvittäisi vähän näitä asioita...
Lisäksi luin jostain, että nämä pitäisi veroilmoituksessa huomioida... miksi? Eihän vuokraraha tule minun käyttööni, vaan vuokranantajan tilille. Enkä ymmärrä miksi Kelallekaan pitäisi ilmoittaa asiasta, kun en kesällä kerran mitään tukiakaan nosta...
Olisin todella kiitollinen jos joku kärsivällinen henkilö selvittäisi vähän näitä asioita...
Vastaukset 2
Vanhimmat
Meinaatko antaa huoneen KALUSTETTUNA vuokralle vai tyhjänä? Kuinka pitkäksi aikaa?
Kieltämättä jos jälleenvuokraat, niin teoriassa saat hetkellisesti tuloja. En tiedä mitä KÄYTÄNNÖSSÄ siitä seuraa verottajan kannalta vaikka sama raha vain hetken tupsahtaa tilillesi ja siirtyy taas vuokranantajalle. Ottaisin varmaan itse sen riskin etten ilmoittaisi sitä mihinkään, koska mitään todellista voittoa tuosta ei kuitenkaan synny. Eri asia on jos vuokraat korkeammalla hinnalla kuin itse maksat.
Ottaisin itse ensin vuokranantajaan yhteyttä asiassa ja kyselisin hänen näkemystään tilanteesta. Paras tapa olisi tehdä kirjallinen sopimus kaikkien osapuolten kesken, jolloin uusi vuokralainen ottaa myös vastuun huoneen (asunnon) kunnosta eikä se ole sinun vastuullasi siltä ajalta. Kun vielä rahakin menisi suoraan vuokranantajalle, niin ei verottajallakaan olisi sinun osalta mitään kyselyitä.
Huoneenvuokralain mukaan sinulla on luvan saatuasi oikeus vuokrata edelleen. En usko, että vuokranantajasi haluaa hoitaa asiaa puolestasi. Eli sinä teet kirjallisen (aina!) vuokrasopimuksen. Jos ilmoitat verilmoituksessa, niin voit vähentää kulusi, eli maksamasi vuokran. Mistä löydät luetettavan vuokralaisen? Pyydätkö takuuvuokraa? Tarkista luottotiedot ennen sopimuksen tekoa!