"Espanjan asuntomarkkinoiden hintaluisun odotetaan jatkuvan vielä kolmen vuoden ajan kiinteistökuplan puhkeamisen seurauksena ja pankkien myydessä kiinteistösijoituksiaan, ilmenee Reutersin tekemästä analyytikkokyselystä."
–Asunnot ovat ylihinnoiteltuja, myymättömiä asuntoja on hyvin paljon, talouden näkymät ovat melko laimeat, työttömyysaste on korkea ja lyhyet korot ovat vähitellen nousussa. Asuntomarkkinoiden korjausliikkeen täytyy siis jatkua, Crédit Agricolen analyytikko Olivier Eluere kommentoi.
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2011/04/19/kysely-asuntojen-hinnat-laskevat-espanjassa-viela-kolme-vuotta/20115601/12
Ei koske Suomea, eihän?
–Asunnot ovat ylihinnoiteltuja, myymättömiä asuntoja on hyvin paljon, talouden näkymät ovat melko laimeat, työttömyysaste on korkea ja lyhyet korot ovat vähitellen nousussa. Asuntomarkkinoiden korjausliikkeen täytyy siis jatkua, Crédit Agricolen analyytikko Olivier Eluere kommentoi.
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2011/04/19/kysely-asuntojen-hinnat-laskevat-espanjassa-viela-kolme-vuotta/20115601/12
Ei koske Suomea, eihän?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Onhan noita kuplia ollut useita aiemminkin, eikä ne ole pahemmin vaikuttaneet Suomeen. Naapurimaassa Virossa on asuntojen hinnat puolittuneet aivan Tallinnan keskustaa myöten, mutta samaa ei ole tapahtunut Suomessa. Samoin on tapahtunut pitkin poikin eurooppaa, mutta niilläkään ei ole ollut vaikutusta. En sano, että asuntojen tippuminen ei olisi mahdotonta, mutta se vaatii huomattavaa talouden romahdusta nimenomaan Suomessa, ei muualla. Epäsuorastihan romahdus tulee muualtakin, mutta ei ainakaan Espanjasta, joka ei ole mitenkään merkittävä kauppakumppani Suomelle (Saksan, Ruotsin tai Venäjän romahduksella sen sijaan olisi valtava vaikutus).
Jos ei ole ihan yksinkertainen niin on nähnyt miten tarkasti suomen pankit vaatii vakuudet lainoilleen. Nyt yritykset tekee konkursseja kun pankista ei rapakuntoiseen yritykseen heru edes pientä lainaa. Sama yksityishenkilöiden kohdalla. Surkeaa yrittäjälle tai pienelle ihmiselle jos ei saa pikku lainaa jolla pääsisi pahan ajan yli, mutta pankkia se ei heilauta mihinkään suuntaan, eikä pikkuihmisten pikkukohtalot heilauta taloutta mitenkään.
Suomen finanssitalous on todellakin ottanut opikseen 90-luvun lamasta, siksi meillä ei ole kuplaa rahoituksessa, kuten monessa muussa maassa.
Tule kuplittelemaan (pahin ja kulunein juttu on kyllä tuo ei koske Suomes juttu) sitten kun Suomessakin on reilu miljoona myymätöntä ja tyhjää asuntoa.
Mutta ihan varmasti kohta rommaa?
Vai menisikö hetki, Suomessa ei ole ennenkään tuon rakentamisen kanssa hötkyilty.
harhaluulo ? Ei tarvitse olla miljoonaa myymätöntä asuntoa. Riittää että kykeneviä ostajia alkaa olla jatkuvasti vähemmän. Ja sehän tässä juuri on alkanut toteutumaan. Siitä eteenpäin sitten lasku onkin ihan automaattinen kierre. Koron nousu höystää mukavasti.
Mutta kun niitä ostajiea on riittänyt koko ajan. Eihän edes lamavuosi 2009 näy kauppamäärissä juuri mitenkään, vaikka REALIHINTA vähän laskikin.
viime kesänä tapahtui, kun nousu loppui ja alettiin kirjoitella hintakatosta ?
hintakatosta ole puhuttu jo vuodesta 2002 saakka. Nyt näyttää sille, että inflaatio jyllää noin 3% luokassa. Tämä tarkoittaa sitä, että palkat ja asuntojen hinnat nousevat samassa suhteessa.
Et vissiin ole koskaan käynyt katsomassa viimeisimpiä tilastoja. Siellähän ei suinkaan ole enää noustu. Edes inflaation tahdissa.
Olet oikeassa, ei koske suomea. Tai koskee jos asumisen tukeminen lopetetaan kokonaisuudessaan. Arvaappa kahdesti lopetetaanko?
Arvaan kahdesti. Japani on Suomen kuntien ja kaupunkien suurin rahoittaja. Voi olla että jeni carry trade loppuu. Eurooppa on ongelmissa, liikaa velkaa. Suomikin pyörii velkarahalla. Voi olla että pää tulee vetävän käteen ja rahat loppuu.
Sitten juusto höylätään ja rankasti.