Hintatason nousu ennätystasolle on ihan ostajien itsensä syytä; korkeat toteutuneet kauppahinnat ovat johtanee yhä kovempiin pyynteihin. Ja kun asunnosta pitää saada myytäessä paljon enemmän kuin on itse maksanut, kierre on valmis.
Hyväksykää se tosiasia, että nykyajan ihmiset ovat valmiita maksamaan asunnosta enemmän kuin koskaan ennen.
Ei niitä säälistä myydä vaan rahasta.
Ne ajat ovat ohi, kun pienituloinen duunari-isäkin kurvasi omakotitalon pihaan vanhalla Ladalla.
Hyväksykää se tosiasia, että nykyajan ihmiset ovat valmiita maksamaan asunnosta enemmän kuin koskaan ennen.
Ei niitä säälistä myydä vaan rahasta.
Ne ajat ovat ohi, kun pienituloinen duunari-isäkin kurvasi omakotitalon pihaan vanhalla Ladalla.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Joo totta, kysyntä ja tarjonta yhdessä määräävät hinnat. Eli jos tarjonta(myyjä) on liian kallista, se ostajaehdokas hakee muualta. Hinnat ovat monestakin syystä korkealla mutta voisivat olla paljon korkeammallakin. Kyllä Euroopan muissa isoissa kaupungeissa(siis paljon isommissa) on jopa moninkertaisia hintoja. Eli haluutavuus ratkaisee.
Ajatellaan näin: jos keskiluokkainen pariskunta tienaa 70.000 bruttona vuodessa, josta jää netoksi n. 50.000€. On aivan normaalia että lainan määrä on n. 3x lainanottajien vuosinettotulot. Pariskunta siis voisi ottaa helposti 150.000 lainan. Noilla tuloilla he todennäköisesti kyllä saisivat yli 200.000 lainan tänä päivänä helposti.
Asuntojen hintoja nostaa myös se että yksiö on normaalisti ensiasunto ja sen myydään jotta hankitaan kaksio tai kolmio. Silloin on asunnon arvo noussut kuten on ostettavankin. Seuraavaan asuntoon pistetään tuotot, säästöt ja lisää lainaa. Koska inflaatio syö rahan arvoa ja muutenkin palkat nousevat sen 2-4% keskimäärin vuosittain(toisilla aloilla vähemmän, toisilla enemmän), niin on normaalia että asunnon arvo nousee pitkällä aikavälillä n. 2-5% vuosittain. Välillä noustaan 10% vuodessa, välillä laskee tai taantuu nousu - niin se on aina mennyt. PK-seudulla asuntojen hinnat taantuvat vähemmän kuin muualla keskimäärin johtuen muuttosuunnasta pk-seudulle.
Asuntojen hinnoissa ei ole kuplaa tällä hetkellä, hintojen nousu sen sijaan tullee lähes pysähtymään ensi talvena kun korot alkavat olla kolmesta ylöspäin - ja tilanne normalisoituu. Menee vuosi pari ja olemme uudessa tilanteessa. Näinä vuosina edelleen yleisesti hinnat nousevat samoin kuin palkat joten kauaksi aikaa ei asuntojen hintojen pysähdys jää. Tämäkin on varin arvailua, ei välttämättä pysähdy lainkaan vain hidastuu tai voi jopa laskeakin mutta loppupeleissä asuntohen hinnat menevät käsikädessä indeksien mukaan ja loppu onkin kiinni asunnon haluttavuudesta eli koosta ja sijainnista. Alueilla joista on muuttoliikettä ulos, asuntojen hinnat eivät juurikaan nouse ja pk-seudulla nousu on lähes varmaa pitkäksi aikaa.
"ja tilanne normalisoituu."
Eli hinnat syöksyvät 50%.
epätoivoa. Juurihan kävi ilmi, että asuntolainat ovat olleet liian suuria jo hyvän aikaa. Se loppuu nyt ja hinnat tulee komeesti alas. Halusi velkamuuli mitä tahansa.
Toki toki, aivan kuten ovat laskeneet jo vuodesta 2002 lähtien, jos tämän palstan vuokraluuseria on uskominen (eli sinua).
BUBUBHAHHAAHAHAHAHHA
Et kuulosta yhtään onnellisesti velattomalta. Hirveä hätäpaskan käry..
"Hyväksykää se tosiasia, että nykyajan ihmiset ovat valmiita maksamaan asunnosta enemmän kuin koskaan ennen."
Hyväksy sinä se tosiasia, että tämä tapahtuu tasan niin kauan, kuin tyhmät ihmiset eivät kusetusta tajua ja niin kauan, kuin heidän palkastaan voidaan lisää asumiskuluja höylätä. Koita päästä 2011 luvulle.