Maaseutu näivettyy ja koulutetut nuoret muuttavat sieltä pois kasvukeskuksiin. Monet yritykset menevät koulutettujen perässä.
Yksi asia on varma: maan pinta-ala pysyy samana (maan kohoaminen olematonta) ja ihmisillä on tarve asua. Asunnoista pitää kilpailla.
Nousevat hinnat houkuttelevat mukaan kilpailuun myös asuntosijoittajia. Tämä kiristää kilpailua vain entisestään ja houkuttelee vain lisää sijoittajia.
Niinpä kasvukeskuksien hinnat tulevat kasvamaan loputtomasti.
Yksi asia on varma: maan pinta-ala pysyy samana (maan kohoaminen olematonta) ja ihmisillä on tarve asua. Asunnoista pitää kilpailla.
Nousevat hinnat houkuttelevat mukaan kilpailuun myös asuntosijoittajia. Tämä kiristää kilpailua vain entisestään ja houkuttelee vain lisää sijoittajia.
Niinpä kasvukeskuksien hinnat tulevat kasvamaan loputtomasti.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Niin erityiesti on tässä huomattava se, että kasvukeskuksissa asuntojen hinnat tulevat varmasti nousemaan numeraalisesti niinkuin ylipäätänsä kaikki muutkin elinkustannukset.
Se on sitten oma lukunsa minkä verran nämä asuntojen hinnat nousevat realisesti eli mikä on näiden asuntojen numeraalisen hinnan ja toteutuvan inflaation erotus.
Kyllä nämä parhailla paikoilla kasvukeskuksissa sijaitsevat asunnot voivat realihinnoiltaankin nousta niiden vanhetessa, ja tietenkin silloin niiden realihinnat nousevat kun niihin tehdään isompia remontteja.
Niin remonttikustannukset kuin uudisrakentamisen kustannuksetkin taasen nousevat takuuvarmasti ainakin inflaation verran ja yleensä vielä sitä enemmänkin, kun palkankorotuksiakin vaaditaan aina yli inflaation ja yleensäkin sen verran monopolistisia rakenteita on tälläkin toimialalla. Se että nämä rakentamis/remontointi-kustannukset nousevat näin aiheuttaa sen, että ei mistäänkään vähänkään paremmilta paikoilta ole vastaisuudessakaan saatavissa kelpokunnossa olevia asuntoja n.s. pilkkahintaan(ellei sitten niitä itselleen saa muiden maksamina). Tämä siis seuraa siitä kun rakennukset eivät ihan itsellään pysy kunnossa vaan niitä pitää aika-ajoin korjailla. Se onkin turhaauttava asia näissä asuntojen tai asumisen kustannuskeskusteluissa kun ne tietyn tyypin keskustelijat tykkänään jättävät huomioimatta tämän aivan keskeisen asian aina silloin kun katsovat sen tukevan propakantaansa.
Kyllä tässä vähän huolestuttaa maaseudun tulevaisuus ja myös maanviljelyn tulevaisuus.
Maalta fiksuimmat lapset menee kasvukeskuksien yliopistoihin opiskelemaan ja hankkivat sieltä myös työpaikkansa. Perheen tyhmin lapsi, jolla ei ole muuta tulevaisuutta, jää hoitamaan kotitilan viljelyä.
Maan "puute" on keinotekoisesti luotu. Todellisuudessa pääkaupunkiseudulle saataisiin helposti jopa kymmenen miljoonaa ihmistä ilman yhtäkään pilvenpiirtäjää, eikä silloinkaan olisi ahdasta. Helsinginkin pinta-alasta suuri osa on vieläkin metsää ja peltoa ja Espoo ja Vantaa ovat suurelta osin metsää ja peltoa. Kunnat tahallaan rajoittavat tonttien kaavoittamista, jotta saavat kiskottua mahdollisimman suuret rahat tonteista täysin kuvitteellisella pulalla. Jos kunnat vapauttaisivat hiemankin tonttien kaavoittamista, tonttien ja samalla asuntojenkin hinnat romahtaisivat hetkessä.
Pula on pula sama se mikä on syy. Eikä sitä paitsi ole kenenkään etu lähteä romahduttamaan hinta tasoa. Olisihan se toki hienoa, että joka ikinen rommari poika voisi ostaa sen oman asunnon, mutta nyt pitää ajatella niitä joilla jo asunto on. Turhaa kaavoittaa lisää joten hinnat ei tule alas. Piste.
Vaikak helsingin kupunki jakaisi ilmaiseksi tontteja joille sitten uusia kerrotaloja rakennettaisiin, niin ei näiden asuntojen hinnat tämän vuoksi kovinkaan merkittävästi laskisi.
Se on minusta ihan o.k että kaupunki pyrkii saamaan mahdollisimman hyvän hinnan omaisuudestaan jota se myy, onhan siinä kyseessä kaikkien kuntalaisten yhteinen omaisuus. Lisäksi tässä on vielä sellainenkin tärkeä juttu että paljon myös rakentamattomia viheralueita tulisi säilyttää jotta ei sen vuoksi asuinalueet muuttuisi epäviihtyisäksi tai jopa slummiutuisi.
Mitä taas tulee kaupungin laitamilla oleviin rakentamattomiin maa-alueisiin niin ei niitäkään niin vaan voida antaa rakennettavaksi, sillä ei liiallinen asutuksen leviäminen laajalle kasvukeskusten ympäristöön ole mikään hyvä asia.
- maan pinta-ala pysyy samana
- kasvukeskuksien hinnat tulevat kasvamaan loputtomasti.
Eikös Tokionkin alueen maan hinta ollut jokunen aika sitten suurempi kuin koko Yhdysvaltojen yhteenlaskettu maan hinta. Se taisi olla parikymmentä vuotta sitten se. En ihan tarkkaan tiedä mikä on tilanne nyt.
Itse tein juuri päinvastoin ja myin pk-seudulta kt-asunnon ja pääsin lähes sillä rahalla taloon vähän pienempään keskukseen. Toisaalta kun olen tällainen tavallinen valkokaulusköyhä, ei olisi edes ollut mitään mahdollisuuksia omaan taloon pk-seudulla järkevällä velalla. Vaikka kaksion hinta nousi, silti talojen hinnat karkasivat nopeammin kuin ehti säästää. Olisihan sitä voinut seuraavaksi katsella kolmiota tai neliötä jostain vanhasta yhtiöstä, mutta kyllä taitaa elämä olla liian lyhyt sellaiseen.