Saituus vai tietämättömyys

Rahapula ja asuntovelka.

Äläkä nyt jauha tuota iänikuista mantraa jostain ikkunoitten tiivistämisistä jne.

Tosiasia on, että käytänössä kaikki asunnon ostaneet on perseaukisia velkaisia ihmisiä, joilla muutakin rahanreikää, kuin joku ikkunatiiviste.

Tosiasia on, että pikkaisen korkeampi lämpölasku on asukkaalle, siis omistajalle mieluisampi, kuin saatanan kallis ikkunaremontti. Ja vielä yleensä täysin turha ikkunaremontti. Ei niissä laseissa ole mitään vikaa, jos ne on ehyet, pokat voi olla kehnossa maalissa, mutta siitä pääsee skrapaamalla ja maalaamalla.

Ja ne "tuloilmabenttiilit" on saatanasta. Myyvät ikkunoita, joitten karmeissa lisävarusteena reiät. Ne reiät voi lisätä lämmityskuluja jopa yli 10 prosenttia.

Paljon järkevämpää maksa asuntolainaa, kuin tettää tarpeettomia "remontteja".

Rivariasukkina useasti mietin kaltaistesi ruikuttajien sielunelämää, koska loppujen lopuksi haluatte siten vain ylentää itsenne muita arvostelemalla ja saamatta kuitenkaan mitään järkevää aikaiseksi.

Kun näkisi edes kerran, että kaikkea arvosteleva ruikuttuja ottaisi asioista selvää, etsisi ratkaisuja, selvittelisi hintoja ja tekisi asiasta perustellun esityksen hallitukselle sekä sen myötä käsiteltäväksi yhtiökokouksessa. Mutta kun ei!

On aina helppo sanoa ei sellaiselle tyypille, jonka päätoimi taloyhtiössä on osoitella sormella kaikkea ja kommentoida vapaasti tilanteessa kuin tilanteessa. Ei sellaiseen kykene suhtautumaan vakavasti, jos mitään konkreettista ei ikinä ole hänellä tarjottavana.

ku 97 tiedoksi mitä remontti tarkoittaa. REMONTTI = peruskorjaus, kunnostus. "Tietäjänä" rutiset että ikkunaremonttia ei kannata tehdä sen kalleuden takia. Seuraavassa lauseessa olet kuitenkin valmis skrapaamaan ja maalaamaan ikkunat eli remontoimaan=korjata, huoltaa, paikata. Asumisviihtyvyyden parantamiseksi ja lämmityskustannusten vähentämiseksi ikkunat kannattaa myös tiivistää (kuuluu remonttiin). Ikkunateollisuuden myyntiesitteet käyttää harhauttavana sanana ikkunaremontti käsitettä.

Ijn..asiallinen kirjoitus, mutta tiedoksi. Huopa, superlon, villa eivät ole tiivisteitä (toimivat kuin villapaita tuulella). Lisäksi ne ovat plastillisia eivät elastisia eli eivät seuraa puuosien lämpö- ja kosteuslaajentumia. Tiivisteen määritelmä: "Tiiviste on kahden eri pinnan välissä ole eristävä kerros joka eristää öljyä, vettä, ilmavirtauksia jne". Teipattavat tiivisteet EPDM ja Superoni pysyvä elastisina noin vuoden ja sen jälkeen niiden ilmatiiveys loppuu. Lisäksi EPDM on usein liian ohut tiiviste ikkunan ja oven välysvaroihin nähden. Tiiviste kokoja on vain 3.5 mm ja max 5 mm. Katso ihmeessä netistä oikea tapa tiivistää ikkunat ja ovet "Ikkunoiden tiivistysohjeet".

Tiiveydestä saatavat hyödyt tuntuvat heti rivariasukkaan kukkarossa.

Noista korvausilmaventtiileistä, meidän yhtiöön asennettiin nuo termostaatilla säätyvät venttiilit ja olemme kyllä olleet tyytyväisä. Toinen hyvä puoli näissä oli nuo suodattimet jäi ainakin vaimolla allergia oireet huomattavasti vähäisimmiksi vaihdon jälkeen.

http://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/7848/huolehdi_ilmanvaihdosta_suomen_terveysilma.htm

Vain osaamisluuloon perustuva isännöinti sekä kiinteistöhuolto on edesvastuutonta kiinteän omaisuuden hoitoa.
Vähäiset huoltotoimet kostautuvat ajan myötä suurina peruskorjauksina.
Vain maalaustoimia suorittamalla peitetään todelliset vauriot. Kuten niin usein sanotaan: -maalilla peitetään rikos.

Harvassa rivarissa on käytetty oman alansa osaavaa kuntoarvioitsijaa tai työselitysten tekijää.
"Kirjanoppineet" asukkaat päättävät keskenään mikä remppa on halvin ja nopeimmin suoritettavissa.
Kiinteän omaisuuden arvoa ei ymmäretä kuin myynti tai ostohetkellä.
Kiinteän omaisuuden huoltotoimet sekä niistä johtuva kunto näkyy aina myös myyntihinnassa.

Tietoa joka pitäisi olla jokaisella rivariasukkaalla.
Katso Omakoti/2011/3/21 HUOLTO JATKAA IKKUNAN VUOSIA.
Mielekkäitä tosiasioita.

Auton huoltotöiden teettäminen lienee tärkeämpää, kuin kiinteälle omaisuudelle teettää huoltotöitä. Arvot järjestyksessä.

Löin kokuksessa viestiketjun puheenjohtajan pöydälle.
Kokouspäätös: suoritetaan asiantuntijoiden toimesta kuntoarvioita.

Onnittelut. Rohkea sekä järkevä teko joka tulee hyödyntämään kaikkia asukkaita.
Tyylistä ja tavasta päätellen olet tasavertainen nainen etkä kokouksessa istuva tuppisuu.

Ne ikkunat ovat tarkoituksella epätiiviitä kun tuloilma tulee ikkunoiden kautta ja itsellä ainakin taloyhtiö on pitänyt paikat kunnossa ja meilla anakin sisäilma hyvä kun tuuletan kunnolla ja niin edelleen. Paritaloissa on niin että kumpikin osakas huolehtiin omasta puoliskostaan ja kaikki ei kiinnosta omaisuutensa kunossapito.

Joopa joo. Tämä on juuri sitä "rivariosaamista" jolla kansallistakin omaisuutta ylläpidetään. Luulohan ei ole tietämistä tai osaamista.

Onko tietoa mistä tai keneltä saisi puolueetonta tietoa sekä ohjeita?
Kyseessä on 70 luvulla rakennettu rivitaloyhteisö.
Korvausilman tulo puuttuu, taloissa kylmää vuotavia rakenneliitoksia, ikkunat sekä ovet maalattu ja tiivistetty omatoimisesti jne.

Omakoti viesteissä oli järkevä ehdotus lämpövuotojen havaitsemiseksi. Syksyn tullessa lämpövuotokohdat ja lämpöä vuotavat liitokset havaitsee itse ja edullisesti (50e): infra lämpöilmaisin.
Lämpöä vuotavien liitosten tukkimiset on helppoja sekä edullisia tapoja vähentää lämmityskustannuksia ja välttää kosteusvaurioita. Tiivistys ohjeet löytyy netistä.

Harva ammattimies on kiinnostunut urakoimaan rivitaloyhteisössä.
Halvatkin urakkatarjoukset tingitään aivan luita myöden.
Oleellisia työsuorituksia halutaan poistaa koska hinta on tärkein eikä suinkaan tarpeelliset työsuoritukset.
Halvalla ei saa laatua ja tätä asiaa ammattimies ei hyväksy.
Halvat tunarithan ne rivareissa yleensä tuunaa.

Kun ei ymmärrä vaan luulee ymmärtävänsä kiinteistöhoidon osa-alueita, niin ainoa asia jonka "ymmärtää" on hinta.

Meilläkin "monitoimiosaajat" vetelivät ikkunoihin, oviin ja peneleihin pinoteksia pintaan.
Sinne peitettiin pask.. puuvauriot ja virheellisyydet.
Joskus tuo koreuden tavoittelu räjähtää käsiin ja kalliit perusremontit alkaa ja mahdolliset homeongelmat korjataan.
Asumisviihtyvyyden parantamiseksi ei suoritettu mitään toimia.
Meillä ei ole korvausilmalle tuloventtiilejä. Lattia sekä nurkkaliitokset ja ikkunat puhaltavat taas talvella pakkasilmaa sisätiloihin.

Kustannuksiin ja lämmitysenergiasäästöön nähden ammattimainen ikkunoiden ja ovien tiivistys on järkevä teko.

Poistoilmakanavia puhdistaessa olen huomioinut, että vain harvassa rivitalossa on korvausilmaventtiilit. Mistä tämä johtuu ?

Ensimmäiset tuulet raikastivat huoneilman. Meilläkin on kymmeniä asuntoja joissa ei ole korvausilmaventtiilejä. Ikkunoista ja ovista vetää eli sitä kautta on "toimiva ilmanvaihto". Rautakaupoista ei löydy riittävän paksuja eikä hyvälaatuisia tiivisteitä.
Maksaisin kiltisti osuuteni jos vain saisimme raitisilmaventtiilit ja ammattimaisesti tiivistetyt ikkunat.
Hallituksessa valtaa käyttää "kaikkitietävät" jäärät.
Onko olemassa lakia tai asetusta mihin vetoaisin että saisin asioihin muutosta.

Jos sisäilman laatu on jatkuvasti tunkkainen ja hajuun sekaantuu kellarin tuoksu. Ota yhteyttä terveysviranomaisiin.
Vanhojen kiinteistöjen ilmanvaihdolle tai tiiveydelle ei ole olemassa säädöksiä vain suosituksia.
Huonosta sisäilman laadusta tulevat hengitystiesairaudet menevät kyllä sinun omaan piikkiin.
Korkeat lämmityskustannukset tai vedontunteesta johtuva huono asumismukavuus on sitä rivitaloboonusta.

Tekeekö kukaan ikkunoiden kuntoarvioita. Tai mistä saan tietoa mitä vanhoista ikkunoista pitäisi huomioida?

Mitkä säädökset tai lakiasiat velvoittavat rivitalossa edes alkeellisesti toimivan ilmanvaihdon. Lisälämmön tarve perustuu omakohtaisesti ostettavaan patteriin eikä yhtiön tiiveystoimiin.

Löytyykö sellaista rivitaloyhtiötä missä ikkunat ovat tiiviitä ja ilmanvaihto on toimiva?

Meidän rivarissa turhia lämmityskustannuksia aiheuttaa, vuotavat nurkkaliitokset sekä huonosti tiivistetyt ikkunat ja ovet.
Koska tuloilmaventtiilit puuttuu, niin koneellinen poisto imee heikoista liitoksista kylmää ja likaista ilmaa.
Keuhkosairauksille altistuvat vanhukset ja lattioilla leikkivät lapset.
Kokouksissa esittämiäni asioita ei tahdota ymmärtää, koska parannustoimet maksaisivat.

Ei mitään hämminkiä. 11v sitten KUNNOLLA tehty paritalo Oulussa jossa koneellinen ilmanvaihto, vuolukivitakka ja kunnolliset ikkunat ja ovet lisättynä mukavilla seinäntakaisilla asukkailla. Vastikkeita ei peritä(oma tontti). Lumityöt yhdessä tai yksin molempien pihalta autjen takia. Maalautimme talon 2v. sitten oppisopimuspojilla hintaan 1000e itsemaksetut maalit. Tiivisteet vaihtoon tarvittaessa.

1/1 olet joo saanut lottovoiton. Muiden rivariasukkaiden kannatta jatkaa lottoamista. Kiinteää omaisuutanne hoidetaan kuitenkin arpomalla, halvin huototapa.

Mistä saisi varmaa ja puolueetonta tietoa. Kyseessä ilmanvaihto, ikkunat ja ovet ym pienet huoltotyöt.
Urakoitsijat selvittävät kuka mitäkin, ei mitään yhteistä linjaa.

Aloitusviestissä kaikkein tärkeimmät asiat on sanottu tiivistetyssä muodossa. Saituus.........

3... Katso: Ikkuna-asiantuntija sivut tai soita hänelle.

Eikö maasamme ole kuin yksi alan asiantuntija? Hänkin eteläsuomessa.

Rivareissa taitaa asua rakennus- ja kiinteishuollon huippuosaajat?
Tosin tittelit lienevät: elintarvikealan toimitusjohtaja, paperitukun osastopäällikkö, valtion virkamies, merkonomi, ekonomi jne.
Yhteinen nimitys lienee: laadusta viis, kunhan halavalla saadaan.

Meidän yhtiön asunnoissa ei taida olla muuta tiivistä kohtaa kuin oven lasi.
Puhdasta ulkoilmaa ei saa kuin avaamalla ikkuna.
Olen usein kysynyt: mikä niissä korvausilmaventtiileissä maksaa niin paljon, että niitä ei voi asentaa?
Kysyn teiltä viisailta samaa asiaa.

Ilmanvaihdon tarpeellisuus ja lämmitysenergisäästöohjeet eivät ilmeisesti koske rivitaloja.

Muutin viimesyksynä kauniiseen ja hyvinhoidettuun rivitaloyhtiöön.
Asuminen takkuaa. Huoneet kylmiä ja vetoisia. Ilma raikastettava avaamalla ikkunat.
Mitä hyötyä on vain ulkokuoren hoitotoimilla?
Eikö osakkaiden hyvinvointiin voisi myös panostaa.

Rivitaloyhtiön johtotehtävissä sekä päättäjinä toimii kiinteistöhuollosta tietämättömät henkilöt.
Kokoustekniikka lienee ainoa asia joka hallitaan pilkkutarkasti.

Rivitaloihin oikeaa kiinteistöhuoltoa.
Ensin tarkastetaan asiantuntijoiden kanssa, mitä elinkaarihuoltoa kiinteistö tarvitsee.
Tämän jälkeen tarkastetaan mitä toimia tarvitaan asumisviihtyvyyden parantamiseksi.
Kolmanneksi tarkistetaan energiasäästöön vaikuttavat parannustyöt.
Neljänneksi suunnitellaan sekä päätetään näiden toimien teettäminen ja kustannusten peittotavat.