Totean heti alkuun, etten ole juuri perehtynyt talouden mekanismeihin. Kerron vain oman näkemykseni asiaan. Jouduin myymään asunnon avioeron vuoksi. Voittoa tuli 10000 € parissa vuodessa. Se on tässä kaupungissa, tällä alueella ja tällaisesta asunnosta todella paljon, vaikka asuntoa oli hiukan rempattu n. 1800 €:lla. Samalla alueella myynnissä olleisiin asuntoihin verrattuna sain asunnostani todella hyvän hinnan.
Muutan pian vuokralle, kun asumisoikeuteni nykyisessä asunnossani päättyy. Tässä vaiheessa ei oman hankkimista ehdi miettiä.
Ajatellaanpa tilannetta tämän kaupungin asuntomarkkinoilla. Hinnat ovat pilvissä ja eivät juuri voi enää nousta. Varsinkin kaksioiden hinnat ovat tähtitieteellisiä ja ovat lähellä kolmioiden hintojen tasoa! Ylihintaa on siis reippaasti! Hintojen on pakko laskea jossain vaiheessa, sillä tilanne on suoraan sanottuna epärealistinen ja älytön. Korot ovat alhaalla, eivätkä varmasti laske enää. Suunta on vain ylöspäin.
Jos ajattelen oman asunnon ostoa, ainoana vaihtoehtona on juuri kaksio. Jos ostaisin nyt, joutuisin maksamaan asunnosta hirvittävää ylihintaa. Korot nousevat varmasti, joten häviäisin varmasti tuplaten. Joutuisin pulittamaan asunnosta ylihintaa ja maksamaan vielä nousevien korkojen aiheuttamat lisäkustannukset. Ei huvita elää nälkärajalla!
Vuokralla asuminenkin maksaa, muttei ole niin riskialtista kuin asunnon ostaminen juuri tällä hetkellä. Odottelen siis asuntojen hintojen laskua ja korkojen nousua. Ikävien yllätysten mahdollisuus pienenee tällöin oleellisesti, koska ei tarvitse pelätä korkopommia, joka on mielestäni suurin riski, kun ajatellaan pitkäkestoista asumista. Minusta pienempi laina ja isompi korko on parempi vaihtoehto kuin suuri laina ja pieni korko odotettavissa oleva korkojen nousu.
Muutan pian vuokralle, kun asumisoikeuteni nykyisessä asunnossani päättyy. Tässä vaiheessa ei oman hankkimista ehdi miettiä.
Ajatellaanpa tilannetta tämän kaupungin asuntomarkkinoilla. Hinnat ovat pilvissä ja eivät juuri voi enää nousta. Varsinkin kaksioiden hinnat ovat tähtitieteellisiä ja ovat lähellä kolmioiden hintojen tasoa! Ylihintaa on siis reippaasti! Hintojen on pakko laskea jossain vaiheessa, sillä tilanne on suoraan sanottuna epärealistinen ja älytön. Korot ovat alhaalla, eivätkä varmasti laske enää. Suunta on vain ylöspäin.
Jos ajattelen oman asunnon ostoa, ainoana vaihtoehtona on juuri kaksio. Jos ostaisin nyt, joutuisin maksamaan asunnosta hirvittävää ylihintaa. Korot nousevat varmasti, joten häviäisin varmasti tuplaten. Joutuisin pulittamaan asunnosta ylihintaa ja maksamaan vielä nousevien korkojen aiheuttamat lisäkustannukset. Ei huvita elää nälkärajalla!
Vuokralla asuminenkin maksaa, muttei ole niin riskialtista kuin asunnon ostaminen juuri tällä hetkellä. Odottelen siis asuntojen hintojen laskua ja korkojen nousua. Ikävien yllätysten mahdollisuus pienenee tällöin oleellisesti, koska ei tarvitse pelätä korkopommia, joka on mielestäni suurin riski, kun ajatellaan pitkäkestoista asumista. Minusta pienempi laina ja isompi korko on parempi vaihtoehto kuin suuri laina ja pieni korko odotettavissa oleva korkojen nousu.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Unohtui mainita kaupunki eli ko. Ypäjä (ihan tässä Helsingin vieressä)...
Sori vaan trolli, mutta ei ole Ypäjä, vaan Lahti.
Lisäksi Lahdessa esim. Ankkurin alueella hintakehitys uusissa asunnoissa ollut huomattavan ripeää, keskustassa yksiöt ja kaksiot kysyttyjä.
Kaksioiden neliöhintojen korkeus verrattuna esim. kolmioihin on riippuvainen täysin kysynnästä. Ilmeisesti asut alueella, jossa paljon tai muuttamassa pienperheitä, lapsettomia ja eläkkeelle siirtyviä.
Omalla asuinpaikkakunnallani kolmioiden neliöhinnat ovat liki kaksioiden tasolla, joten hintaero voi olla huomattavakin, tämä laskee kolmioiden kysyntää. Kaupaksi käyvät avarat ja valoisat kaksiot, joissa keittiö ei ole mikään erillinen koppero, vaan olohuoneen yhteydessä oleva avara tila.
Muualla kupla ei ole niin suuri.