Asunnossani on aivan liian kuuma, talvellakin jo heti aamusta 24,7 astetta. Patterit eivät edes lämpene. Asunnossa on huoneistokohtainen ilmastointi, joka puhaltaa poistoilman lämmitettymä takaisin. Olen valittanut huoltoyhtiölle ja isännöitsijälle. Välillä olikin ihan mukava, kun aamulämpötila oli vain noin 23 astetta. Ja miksi on muka huoneistokohtainen ilmaistointi, kun en mahda yhtään mitään. On otettava se mikä räppänöistä tulee. Nyt pääsiäisen aikaan on joka aamu lämpötila ollut aamulla heti ensimmäiseksi 0,2 astetta edellistä korkeampi vaikka yöllä ulkona on ollut alle 10 astetta. Mikähän mahtaa olla lämpötila kun tulee kesähelteet? Ei näköjään edes isännöitsijälle valittaminen auta. Tämä on vuokrataloyhtiö. Valitanko toimitusjohtajalle vai hallituksen puheenjohtajalle. Harmittaa, kun tässä olisi niin mukava asua, mutta en rupea toista talvea asumaan saunassa! Yritän nyt pääsiäisen jälkeen vielä valittaa huoltoyhtiölle/isännöitsijälle. Onko terveysviranomaisilla mitään sanomista asiaan, voiko heille valittaa?
Kenelle voin valittaa?
saunassako?
181131
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Ei poistoilmaa takaisin puhalleta, suoraan, vaan se lämpö otetaan talteen poistoilmasta, ja ilma menee ulos. Yleensä ilmanvaihdolla ei edes lämmitetä asuntoa, vaan ne patterit lämmittää huoneen. Ja mittaushan suoritetaan n.1m korkeudelta lattiasta, ja missä ei ole lämmittimiä vieressä. Jos todella ilmanvaihdon säätö ei toimi, nii säätölaitehuolto vaan kutsuttava tarkistamaan ilmastointi. Termostaatit ym. tarkastettava, onko kunnossa, jne. Ja sitten laskun lähetät taloyhtiölle, ja isännöitsijälle. Näin se homma toimii.
No, en ihan teknistä puolta ymmärrä. Tässä näköjään ilmanvaihdolla lämmitetään, kun patterit eivät ole koko talvena olleet lämpimät. 28 asteen pakkasellakin olivat ihan kylmät ja silti sisällä oli yli 24 astetta lämmintä. Kahteen otteeseen on käyty mittaamassa lämpöjä ja saatu sama kuin mitä mittarini näyttää, eli silloin 24,5 astetta. Joten mittarini on aika luotettava. Talo on valmistunut vasta viime syksynä. Ja tuo aamulämpötila on heti ennen kuin edes valoja on päälle laitettu. Nyt pääsiäisenä, kun on lämmintä, aurinko paistaa ikkunasta noin puoleen päivään asti, on lämpötila jotain 26 asteen luokkaa. Mutta tästä ei siis ole kysymys. Minulla on pimentävät verhot, paljonkohan olisi auringossa, jos olisi tavalliset verhot!?
Talo on ihan uusi ja ensimmäisenä kautena haetaan lämmitystasapainoa ja vuosikorjaukset ovat vielä edessä, siinä kannattaa kirjata epäkohdat.
Kovin paljon isännöitsijä ja huoltokaan eivät voi tehdä takuuaikana.
Pelkkä poistoilman talteenotto ei kyllä pysty asuntoasi noin tehokkaasti lämmittämmään vaan jostain muuaaltakin lämpöä pitänee tulla. Tuleeko sitten rakenteista; huoneistokohtainen sauna, kph lattialämmitys tms.
Tuntuu uskomattomalta ettei asunnosta löydy säätöelintä.
terveystarkastajalle
Nii tuntuu, on siel jossai lattialämmityksiä tai jotai lämmitys, ei se asuinhuoneiston ilmanvaihdolla talvella lämpimänä pysy. Tosiaan se säätölaitehuolto paikalle, voihan olla joku väärin kytkentä, viallinen säätölaitteisto asennettuna, etenkin kun on näin uusi huoneisto kyseessä. Huoneenlämmitystähän säätelee ulkoilma anturitkin, jotka ulkoilman mukaan laskee sisäilman lämmityksen tarvetta.
Ilman muuta kannattaa valittaa! Sisäasianministeriöön, isännöitsiälle, terveysvirastoon, hyvinvointiministerille ja äidille.
Mihin meinaat kesällä valittaa kun ulkonakin on 25 lämmintä?
Uusi+talo,+jos+on+kyseessä,+niin+urakoitsija+vastaa+töistään.++Myöhemmin+kannattaa+taloyhtiön+olla+tarkkana+siitä+kenen+kanssa+tekee+huoltosopimuksen.+Säätölaitehuolto+Oy:llä+kuulema+on+huollon+tekijöiden+kanssa+provisio+palkkaus.++Ei+ole+vaikea+arvata+miten+työ+suoritetaan,+ovi+auki+ja+jos+ei+mitään+ihmeellistä+näy+tai+kuulu,+niin+ovi+kiinni+ja+lasku+asiakkaalle.++Itse+kun+olin+ennen+eläkeaikaa+myös+sopimassa+ko.+töistä,+niin+määräävänä+tekijänä+ei+ollut+työn+hinta,+vaan+se,+että+pystyi+luottamaan+siihen+että+laitteet+todella+käydään+läpi.+Ps.+Säätölaitehuolto+ei+ollut+meidän+valinta+ihan+sillä+perusteella,+että+jos+työn+tekiä+saa+palkkansa+%+perusteisesti,+niin+ei+siihen+voi+luottaa.
Siskon poika on töissä vastaavassa yrityksessä. Kun kuuntelee hänen juttuja, niin ei se työn tekemisen taso ole kiinni palkkauksen muodosta. He ovat kk palkalla. Eiköhän lopputulokseen vaikuta tekijän ihan oma moraali. Tietysti myös työnantajan rahan ahneus.
Säätölaitehuollon huoltajat liikkuvat omilla autoilla, joten vaikea seurata heidän käyntejä. Meillä ei pääse lämmönjakohuoneeseen ilman huoltoyhtiön oven aukaisua. Pyysin kiinteistönhuoltajaa ilmoittamaan, kun Säätölaitehuolto on tulossa töihin. Olen pari kertaa "kellottanut" heidän huoltonsa ja käyntien kestot olivat 9 ja 13 minuuttia. Ei tuossa ajassa tehdä niitä tarkastuksia, mitä sopimuksessa lukee. Sopimuksen purkuasia on menossa hallituksen kautta isännöitsijälle.
Tällaisen "työ listan" olen joskus saanut isännöitsijältä, kun kyselin mitä huoltosopimus pitää sisällään. Ei listan töitä kyllä vartissa läpi käydä:
Asiakas saa huollosta kirjallisen, vakiomuotoisen huoltoraportin. Pääkaupunkiseudulla matkakustannukset sisältyvät tarkastuksen hintaan, vaihdetut laitteet ja varaosat, kuten lämpömittarit, laskutetaan erikseen. Tarkastukset sisältävät alv:n 24 %.
Huoltokäynnin sisältö:
säätölaitteiden yleiskunto ja toiminnot tarkistetaan
mahdolliset mekaaniset vauriot tarkistetaan, viat korjataan tarvittaessa
toimilaitteiden liikepituudet ja kiinnitykset tarkistetaan, korjataan tarvittaessa
venttiileiden pitävyys tarkistetaan, puhdistetaan tarvittaessa lisätyönä
pumppujen käynnin ja pyörimissuunnan tarkistus, korjataan tarvittaessa
lämmönjakohuoneen hälytykset testataan, viat korjataan tarvittaessa
lämmitys- ja IV-verkoston paineiden tarkistus
asetusarvot ja asettumisnopeudet testataan, muutetaan tarvittaessa
järjestelmän meno- ja paluuveden lämpötilat tarkistetaan
tutkitaan silmämääräisesti mahdolliset vuodot
lämmönsiirtimien painetesti verkoston omilla paineilla (10 vuotta ja tätä vanhemmat)
lämmönjakohuoneen säätölaitteiden käytönopastus kohteen huoltohenkilölle
Huoltokäynnin yhteydessä tehdyt vaihtotyöt sisältyvät tarkastuspaketin hintaan, mikäli laitteina käytetään Säätölaitehuolto Oy:n päätuotteita.
toimilaitteiden vaihtotyö tarvittaessa
anturit vaihdetaan tarvittaessa
painemittarit vaihdetaan tarvittaessa
lämpömittarit vaihdetaan tarvittaessa
säätimet vaihdetaan tarvittaessa, HUOM! ei koske DDC -säätölaitteita
lämpömittarin taskun vaihtaminen
karatiivistesarjan vaihtotyö (normaali vaihto)
säätimen asennuspohjan uusinta sekä kytkentöjen teko
Huoltokäynnin yhteydessä tehtynä lisätyönä laskutamme tunnit hinnaston mukaan:
kaukolämmön säätöventtiilin avaus / irrotus puhdistusta 1,0 h / venttiili
ja tarkistusta varten
pumpun vaihtotyö tuntiveloitus
LVI-hälytysten vian paikallistaminen ja mahdollinen korjaus tuntiveloitus
 09 - 3505 760 (08:00 – 16:00)
SÄÄTÖLAITEHUOLTO OY 24h
Voiko mahdollisesti tämän joku vahvistaa? Kiinnostaa todella ko yritys.
Onhan tämä uusi yritys nostelal 11 vuotta vanhaa ketjua.
Voin vahvistaa, olen työskennellyt ko yrityksessä ja oli pakko lopettaa, kun oma moraali ei antanut periksi seurata työn tekemisen laatua alkaen ihan työnjohdosta. Asiakasta kusetettiin mm. turhaan vaihdetuilla toimi laitteilla.
Yritä vaatia hallituksen kautta teknisen isännöitsijän tarkastus ettei maksa itse. Lämmitys yms. kuuluu taloyhtiön vastuulle. Tarkastuspöytäkirjaan on merkattava kaikki sisäilma/lämmityspuutteet. Monet yhtiökokoukset siirtyvät joten ehdit pistää sen asialistalle tämän asian. Kirjoitat kirjallisesti ja lähetät kirjattuna kirjeenä. Yhtiökokouksessa vaadit korjauksia vedoten terveysriskiin, energiahukkaan/yöimaksuun ja (jos toisilla ei ole samaa ongelmaa) osakkaiden yhdenvertaisuuteen. Vaadin korjauksia ! ja huom - merkinnän varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjaan. Silloin ehkä saat jotain aikaan
Avaa kaikki ikkunat sekä ovi rappukäytävään ja alaovi, niin viileää riittää.
Toivottavasti tuo vuonna 2011 eli yhdeksän vuotta sitten tehty aloitus on jo johtanut ongelman ratkaisemiseen. Näköjään joku vanhannostelija asialla.
Huoltoyhtiölle ensimmäiseksi.
Selvitäppäs ensin tuon ilmanvaihtojärjestelmän toimintaperiaate, ennen kuin alat kirjoittelemaan palstoille väärää tietoa.