Saako tontillani kulkea, kun kaavamerkintä VL?

Ns. "jokamiehenoikeudet" eivät käsitä taajamien kaavatontteja. Vaikka osa tontistasi olisikin merkitty VL-alueena, se ei tarkoita yleistä käyttöoikeutta. VL-merkintä rajoittaa tontin rakentamisen ko. alueelle. Tällä kaavoittaja on ilmeisesti halunnut varmistaa tietynlaisen väljyyden asuinalueella.

Pääsääntöisesti kaava-alueilla oman tonttinsa saa aidata ilmoittamalla siitä rakennusviranomaiselle. Korkeille aidoille (yleensä yli 160 cm) tarvitaan yleensä jo lupa rakennusvalvontaviranomaiselta. Omasta kunnasta löytyy rakennusjärjestys, josta tuon aidan rakentamisen säännöt löytyvät.

Kiitos vastauksesta!
Käynkin kyselemässä rakennustarkastajalta josko saisin laittaa aidan tai istutuksia ojan lähelle pihaani rajaamaan. Meillä täällä pienellä kylällä vaan rakennusviranomaiset valitettavasti antavat usein kummallisia vastauksia näihin kysymyksiin.
Tuon vastauksen vielä tänne kunhan sellaisen saan, jos vaikka tämä aihe auttaisi joskus jotakuta muutakin. :)

Kaavamerkintä onkin kunnan mukaan P eikä VL.
Vastaus kysymyksiin kuitenkin saatiin ja se oli ei. Kyseiselle alueelle emme kuulemma saa laittaa mitään muuta kuin puistomaisia istutuksia (nämäkin rakennusvalvoja kielsi aluksi mutta lupasi sitten kuitenkin) emmekä myöskään voi kieltää ketään kulkemasta kyseisellä alueella. Meille sanottiin että koska kaavamerkitänä on P eli puistoalue, on ihmisillä oikeus kulkea siinä. Tämä on meistä todella outoa, mutta kai se on vaan pakko hyväksyä.

Tästä uusi kysymys jos vaikka joku asiantuntija sattuisi tämän näkemään: jos joku esimerkiksi hukkuu tähän maillamme olevaan ojaan tai loukkaa itsensä tällä puistoksi merkityllä kaistaleella, olemmeko korvausvastuussa vaikka emme saa kieltää lapsia siellä kulkemasta? Eli emme siis saa esim. aidata vaaranpaikkaa.

PYYDÄ VIRANOMAISTA ALLEKIRJOITTAMAAN LAUSUNTO.ETTET OLE KORVAUSVELVOLLINEN PUISTOALUEEN SISÄLLÄ TAPAHTUNEESEEN ONNETTOMUUTEEN.ELLET SAA EDES AIDATA.

"MRL:n mukaan kiinteistö on pidettävä turvallisena ja sellaisessa kunnossa, ettei se aiheuta vaaraa sitä tarkoituksenmukaisesti käyttäville. "

Koskeeko tämä "kiinteistösääntö" myös soita sisältäviä erämaita?

Löysää sitä pipoa, aivan selvästi se kiristää.

Miksi ihmeessä olet antanut kaavoittaa osan tontista P-alueeksi? Olisi kannattanut vastustaa, eikä hyväksyä sitä.

Nyt sitten kunta voi lunastaa sen P-osan tulevina vuosina 10% oikeasta hinnasta.

Tonttinne reunasta pari metriä EI voi olla puistoaluetta. Kaavoitetulla alueella on joko rakennuspaikkoja tai Y- tai P-tai VP-aluetta.

Jos kunta tai kaupunki taas on pakkolunastanut suikaleen niin Teillä ei enää ole mitään tekemistä sen kanssa.

Ahneutta ja vanhoja muistoja?

Kyllä P merkinnällä oleba alue voi olla yksityisomistuksessa. Mikäli kunta on kaavoittanut yksityisessä omistuksessa olevan maa-alueita yleiseen käyttöön kuten tässä tapauksessa puistoksi, voi maanomistaja vaatia kuntaa lunastamaan alueen ja kunnan on se silloin lunastettava. (toki tuo p-alue ei ole enää kaavan mukaista tonttia vaikka se viereisen tontin omistajan omistuksessa onkin)

puurot ja vellit vaikuttaa ihan maalikylässä. tiedän tapauksen mm, oulusta jossa joen rannassa on (tai oli ainakin jokin aika sitten) kaavan mukaan virkistysaluetta mutta kaupunki ei ole kuitenkaan lunastanut tuota aluetta. maanomistajakaan ei ole vaatinut kuntaa lunastamaan aluetta koska haluaa säilyttää yhteyden rantaan.

aloittajan tapauksessa lienee kyse siitä että P-alue ei ole enää hänen omistuksessaan mutta on entistä piha-aluetta jota hän hoitaa kuin omaansa. Aidan saa varmasti rakentaa oman tontin puolelle.