Meidän tonttimme ja naapurin tontin rajalla kulkee oja, jota pitkin naapuruston lapset kulkevat ja leikkivät ojassa. Muuten tämä ei meitä häiritsisi, mutta olemme huomanneet lasten kulkevat meidän pihamaallamme autokatoksemme takana ja tallaavan nurmikkoomme polkuja ja repivän marjapuskiamme. Muutenhan tämä homma olisi selvä eli pihallamme ei saisi kukaan ilman lupaa kulkea, mutta kun tonttimme reunasta on pari metriä merkitty kaavaan tunnuksella VL (on siis meidän tonttiamme) eli ilmeisesti lähivirkistysalue, niin emme voi laittaa edes aitaa ojan läheisyyteen. Voimmeko kieltää lapsia kulkemasta tontillamme tai laittaa edes istutuksia tms. rajamme läheisyyteen jotta lasten kulkeminen rajoittuisi sinne ojaan vai onko kaikilla oikeus kulkea alueella joka on kaavaan merkitty VL vaikka se pihaamme kuuluukin?
Kiitos paljon vastauksista!
Saako tontillani kulkea, kun kaavamerkintä VL?
14
8276
Vastaukset 14
- Partnevia
Ns. "jokamiehenoikeudet" eivät käsitä taajamien kaavatontteja. Vaikka osa tontistasi olisikin merkitty VL-alueena, se ei tarkoita yleistä käyttöoikeutta. VL-merkintä rajoittaa tontin rakentamisen ko. alueelle. Tällä kaavoittaja on ilmeisesti halunnut varmistaa tietynlaisen väljyyden asuinalueella.
Pääsääntöisesti kaava-alueilla oman tonttinsa saa aidata ilmoittamalla siitä rakennusviranomaiselle. Korkeille aidoille (yleensä yli 160 cm) tarvitaan yleensä jo lupa rakennusvalvontaviranomaiselta. Omasta kunnasta löytyy rakennusjärjestys, josta tuon aidan rakentamisen säännöt löytyvät. - HarmistunutRouva
Kiitos vastauksesta!
Käynkin kyselemässä rakennustarkastajalta josko saisin laittaa aidan tai istutuksia ojan lähelle pihaani rajaamaan. Meillä täällä pienellä kylällä vaan rakennusviranomaiset valitettavasti antavat usein kummallisia vastauksia näihin kysymyksiin.
Tuon vastauksen vielä tänne kunhan sellaisen saan, jos vaikka tämä aihe auttaisi joskus jotakuta muutakin. :) - HarmistunutRouva
Kaavamerkintä onkin kunnan mukaan P eikä VL.
Vastaus kysymyksiin kuitenkin saatiin ja se oli ei. Kyseiselle alueelle emme kuulemma saa laittaa mitään muuta kuin puistomaisia istutuksia (nämäkin rakennusvalvoja kielsi aluksi mutta lupasi sitten kuitenkin) emmekä myöskään voi kieltää ketään kulkemasta kyseisellä alueella. Meille sanottiin että koska kaavamerkitänä on P eli puistoalue, on ihmisillä oikeus kulkea siinä. Tämä on meistä todella outoa, mutta kai se on vaan pakko hyväksyä.
Tästä uusi kysymys jos vaikka joku asiantuntija sattuisi tämän näkemään: jos joku esimerkiksi hukkuu tähän maillamme olevaan ojaan tai loukkaa itsensä tällä puistoksi merkityllä kaistaleella, olemmeko korvausvastuussa vaikka emme saa kieltää lapsia siellä kulkemasta? Eli emme siis saa esim. aidata vaaranpaikkaa.- tonttipuistonlaidal
Kunta yleensä ostaa (puistomaan ei rakennusmaan hinnalla) tai pakkolunastaa puistoksi kaavoitetut alueet ainakin taajamissa, eihän niillä ole omistajalle mitään erityistä käyttöarvoa eikä vaikutusta rakennusoikeuteen. Ovat sinänsä ihan kivaa lisämaata tontille kun säilyvät istutettuina alueina vaikka puistoissa onkin puiston käyttötarkoituksen mukaisesti kulku kävellen kaikille sallittu.
- Partnevia
Kunnan rakennusjärjestys menee MRL:n edelle niin kauan, kun se ei ole lainvastainen. MRL on hyvin tulkinnanvarainen, ehkä siksi, koska Suomi on alueellisesti laaja ja eri alueilla on omat erityispiirteensä ja -vaatimuksensa. Tämä antaa rakennusvalvontaviranomaisille hyvin vapaat kädet tulkita sitä.
Mitä tulee kiinteistönomistajan vastuuseen, oikeuskäytännöstä (esim. KKO:n ennakkotapaukset) löytyy useita tapauksia, joissa kiinteistönomistaja on velvoitettu vahingonkorvauksiin huolimattomasta kiinteistönpidosta. En kylläkään muista yhtään tapausta, jossa vastapuolena (korvauksen maksajana) olisi ollut yksityishenkilö. MRL:n mukaan kiinteistö on pidettävä turvallisena ja sellaisessa kunnossa, ettei se aiheuta vaaraa sitä tarkoituksenmukaisesti käyttäville. Pääasiallinen kunnossapitovastuu on omistajalla tai omistajaan rinnastettavalla vuokramiehellä. Jos mainitsemasi oja on "tavanomaista" ojaa syvempi tai leveämpi, kannattaisi tuolla perusteella ainakin hakea aidalle lupaa.
- IHMELAIT
PYYDÄ VIRANOMAISTA ALLEKIRJOITTAMAAN LAUSUNTO.ETTET OLE KORVAUSVELVOLLINEN PUISTOALUEEN SISÄLLÄ TAPAHTUNEESEEN ONNETTOMUUTEEN.ELLET SAA EDES AIDATA.
- Matkalla korpeen
"MRL:n mukaan kiinteistö on pidettävä turvallisena ja sellaisessa kunnossa, ettei se aiheuta vaaraa sitä tarkoituksenmukaisesti käyttäville. "
Koskeeko tämä "kiinteistösääntö" myös soita sisältäviä erämaita? - Ei kiristä
Löysää sitä pipoa, aivan selvästi se kiristää.
- asemakaava78
Miksi ihmeessä olet antanut kaavoittaa osan tontista P-alueeksi? Olisi kannattanut vastustaa, eikä hyväksyä sitä.
Nyt sitten kunta voi lunastaa sen P-osan tulevina vuosina 10% oikeasta hinnasta.- punainenpilvi
Kunnalla on kaavoitusmonopoli. Tietysti kaavaa voi vastustaa mutta silti se tulee lain mukaan voimaan kun asia on lopullisesti käsitelty.
- totta puhuen.
Tonttinne reunasta pari metriä EI voi olla puistoaluetta. Kaavoitetulla alueella on joko rakennuspaikkoja tai Y- tai P-tai VP-aluetta.
Jos kunta tai kaupunki taas on pakkolunastanut suikaleen niin Teillä ei enää ole mitään tekemistä sen kanssa.
Ahneutta ja vanhoja muistoja? - puurotjavellit
Kyllä P merkinnällä oleba alue voi olla yksityisomistuksessa. Mikäli kunta on kaavoittanut yksityisessä omistuksessa olevan maa-alueita yleiseen käyttöön kuten tässä tapauksessa puistoksi, voi maanomistaja vaatia kuntaa lunastamaan alueen ja kunnan on se silloin lunastettava. (toki tuo p-alue ei ole enää kaavan mukaista tonttia vaikka se viereisen tontin omistajan omistuksessa onkin)
- vellit ja puurot
Aloituksesta voi lukea, että kyse on kaavataajamasta. Ko. aluetyypillä "pari metriä tontin reunasta" EI VOI olla puistoa. Tontti on aikanaan mitattu ja merkitty. Rouva on voinut mielessään pitää ko. puistosuikaletta tonttiinsa kuuluvana mitä se ei ole alun perinkään ollut. Se tuosta paistaa läpi...
Nyt harmittaa kun joku haluaa käyttää kaikille kuuluvaa puistoa. En tiedä missä päin puurotjavellit vaikuttaa, mutta ei ainakaan pääkaupunkiseudulla eikä kehyskunnissa. Elossa olevan väestön aikana ei ainakaan ole kaavoitettu tonttien reunoihin P-suikaleita. Muutoksissa alueet on lunastettu tai jopa pakkolunastettu P-tarkoituksiin.
Puistossa loukkaantuminen on omalla vastuulla tai kunnan vastuulla jos se tapahtuu esim. kiipeilytelineessä tai kevytväylällä huonon kunnossapidon vuoksi.
- cxew5ry5
puurot ja vellit vaikuttaa ihan maalikylässä. tiedän tapauksen mm, oulusta jossa joen rannassa on (tai oli ainakin jokin aika sitten) kaavan mukaan virkistysaluetta mutta kaupunki ei ole kuitenkaan lunastanut tuota aluetta. maanomistajakaan ei ole vaatinut kuntaa lunastamaan aluetta koska haluaa säilyttää yhteyden rantaan.
aloittajan tapauksessa lienee kyse siitä että P-alue ei ole enää hänen omistuksessaan mutta on entistä piha-aluetta jota hän hoitaa kuin omaansa. Aidan saa varmasti rakentaa oman tontin puolelle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi vanhusraiskaajaa ei ole palautettu?
Ukkola kysyy Rantaselta, vaikka perussuomalaiset ovat olleet hallituksessa kolme ja puolivuotta. Rantasen vastaus on "3521485- 1141206
- 1151075
- 116851
Katri Helena rikkoi hiljaisuuden dramaattisella uutisella: "Elossa ja ilossa ollaan"
Katri Helena on sinivalkoinen ääni. Hänen klassikkohittinsä ovat tärkeä osa suomalaista kansanperintöä. Katri veti jääh22847- 111822
- 18470
- 38454
Vaikea löytää samantyylistä miestä
Nyt on pakko avautua. Onko ketään muuta jonka on yksinkertaisesti todella vaikeaa löytää samanhenkistä kumppania kuin i93441- 36423