Lisää lämpöä tai vetoa

Uutisissa kerrottu että yhtiö vastikkeet nousevat yli 10 %. Kuinka paljon vuokrat nousevat ? Luetun tiedon mukaan tiivistystoimilla korotuspaineita saisi tasattua.

Yhdenvertaisuuden vuoksi koko kerrostalon osalta suoritettu ammattityö maksaa kyllä hieman enemmän kuin muutaman euron. Koko kiinteistön ikkunoiden tiivistys, rakenneliitosten massaus, lämpöeristysvuotojen tukkiminen, pienet paikkamaalaukset ja käyntisovitukset vaativat erikoista ammattiosaamista.

Miksi vanhalle (nykyiselle) kiinteistökannalle ei ole olemassa tiiveysmääräyksiä. Jos olisi tiiveysmääräykset niin melkein kaikissa kiinteistöissä suoritettaisiin tiivistystöitä.
Tiivistystöistä saatavat hyödyt: lämmitysenergiakulutus pienentyy ja hiilidioksidipäästöt vähenee, asumismukavuus lisääntyy kun vedontunne vähenee tai poistuu, ilmanvaihto toimii suunnitelmien mukaisesti ja siivoustarve vähenee.

monessa kämpässä ikkuna/ovi niin asunnoissa kuin rapun ym tiivististeet ovat 20-30 vuotta vanhoja -mitä ne pitävät?
Nämä maksavat samaa neliö vuokraa kuin uusi valmistunut rakennus tai juuri remontoitu vanha rakennus!

...tiivisteet 20-30 vanhoja- mitä ne pitävät. Lisäksi ikkunan lämpöeristeet vuotavat. Lämpöä vuotavat ikkunat ja ovet lisäävät lämmityskustannuksia.
Korkeat lämmityskustannukset nostavat asumiskustannuksia.
Mitä enemmän talo käyttää lämmitysenergiaa sitä kalliimmaksi asumiskulut nousevat.

Lämmityskustannukset nousevat syksyllä ja ensitalvena. Nämä kustannukset siirtyvät vuokriin sekä yhtiövastikkeisiin.

Helteillä kiinteistön viilennys kuluttaa energiaa melkein saman verran kuin talvella kuluu lämmittämiseen. Mitä hatarampi talo sitä kalliimmaksi nousee viilennyskustannukset.

Ilman kalliita osto-ohjeita ei paljon neuvoja ole saatavissa. Netistä löytyy joitakin ohjeita. Ikkunoiden tiivistysohjeet, Omatoimisesti lisää lämpöä, Siinäpä ne melkein oli.

Kuinka monella kiinteistön omistajalla tai isännöitsijällä on alkeellistakaan tietoa rakentamisen jälkeen tehtävistä huoltotöistä.
Vähissä taitaa olla tieto ja osaaminen, mutta luuloa on.

Jokunen vuosi takaperin isännöintilitto suoritti isännöitsijäkyselyn.
n 70 % isännöitsijöistä ilmoitti että heillä ei ole kiinteistöhuoltoasioissa teknillistä osaamista.
Tilanne ei ainakaan ole parantunut.

Entä jäähdytyskustannukset?

Kuka maksaa jäähdytyksen?

Talvella lämmitys ja kesäisin jäähdyttäminen ovat kustannuksiltaan lähes samaa luokkaa.
Asumismukavuudella on hintansa.
Maksajasta ei lienee epäselvyyttä.

Kerrostalossa lämmitys- viilennyskustannusten pienentyämiseen on useitakin edullisia tapoja.
Kustannuksiltaan vähäisemmätkin tavat voivat parantaa merkittävästi asumismukavuutta ja vähentää asumiskustannuksia.
Kalliit lisälämpöeristykset, julkisivupinnoitukset, uudet ikkunat tai ilmanvaihdot eivät välttämättä tuo kustannuksiinsa nähden minkäänlaisia todellisia säästöjä.
Tai vähäiset säästöt syntyvät vuosikymmenin aikana
Rakennetiiveyttä paranmalla sekä ilmanvaihdon toimenpiteet ovat edullisia sekä tehokkaita kiinteistöhoito tapoja.

Uusi asuntoministeri lupasi tarttua vanhan kiinteistökannan energiasäästöaisioihin.
Aika näyttää riittäkö hänellä rakennetiiveyteen ymmärrystä.

Ei tietoa...luin kyseisen "tutkimuksen".
Vaikka kiinteistössä olisi teknillinen isännöitsijä niin ei hänen osaamis- tai tietopiirissä ole tuntemusta tiiveys- tai tiivistysasioista.

Ei kerrostaloja kesällä millään jäähdytetä jos ei ole omaa lämpöpumppua. Mistä tuo tulee että mukamasti jäähdytetään? Patteriverkko on tietenkin kiinni mutta siinä se....

Takuu ...On kerrostaloja joissa on myös jäähdytysjärjestelmä.
Toimistotaloissa jäähdytys on hyvinkin yleistä.

Meillä vaihdettiin ikunat juuri tulevan säästön varjolla.

Pihlaikkunat kutsui johtokunnan tehtaalle, saunotti syötätti ja juotatti hyvin, edustaja kumarteli mairitteli.. ja myi.

Nyt lämmityskulut ovat korkeammat, hyvän tuuletuksen vuoksi, ei saa suljettua kuten ennen ikunnan..
Veto on hirveä, vaikka suurin osa asukkaista on sulkenut tuuletusluukun putkimiehensteipillä eli Jeesusteipillä...

Ainoa hyvä puoli on ikkunat ovat kokonaan lasia, ennen tuuletus ikkuna oli puuta, eli huoneissa on valoisampaa...

Älkää ikinä laittako Pihlaikkunoita, täällä näkyy asunto myynnissä, kun ikkunat vaihtuu, tulevat asunnot myyntiin ja myynnissä pyörivät pitkään, ennenkuin joku tieteämätön ostaa...

Asukasystävällinen ilmanvaihto on jotain aivan muuta kuin ikkunoihin asennettu vedontunnetta aiheuttava rimpulatekele.
Miksi ikkunoihin asennetaan sellainen tekele jonka asukas joutuu teippaamaan kiinni.
Ihmisen viihtyvyys sisätiloissa on huomioitava kun ilmanvaihtoasioita suunnitellaan.

Aina rakenneliitoksia on tiivistetty. Aikojen alussa turpeella sekä sammaleella. Myöhemmin pellavalla, tervariveellä jne.
Kun tavaraa alkoi saada niin tiivistettiin purulla, pinkopahvilla tai sanomalehtiä ja tapetteja liimattiin seiniin. Ikkunat "tiivistettiin" villapunoksilla tai paperiteipillä
Myöhemmin tuli kova- ja lastulevyt ja aina vain saumaliitokset vuoti kylmää ilmaa.
Ikkunat ja ovet "tiivistettiin" kuka milläkin ja tietoisimmat PVC ja EPDM tiivisteillä. Vanhojen perinnejäärien takia massojen ja toimivien tiivisteiden käyttö rakenneliitoksissa oli kuitenkin hyvin vähäistä.
Edelleenkin taloissa on vuotavia rakenneliitoksia: lattia-nurkka-katto-ikkuna- ovi-läpiviennit jne.
Hyviä sekä sopivia massoja ja tuotteita on saatavilla rakenneliitosten tiivistämiseen.
Rakennetiiveyksiä parantamalla tavoitteena on parempi asumismukavuus, puhtaampi huoneilma, toimiva ilmanvaihto, lämmitysenergian tehokkaampi käyttö=SÄÄSTÖ.

Taitaa tietosi mennä tyhjille korville kun isännöinti- ja kiinteisöalan koulutusohjelmiin ei kuulu rakennusten tai ikkunoiden tiivistäminen.
Tiivistämällä aikaansaatu lämmitysenenergian pienempi kulutus on ilmeisesti kiintestöjen päättäjille vaikeasti ymmärrevä asia.

Kun virallisia tiiveysohjeita ei ole, niin kuinka kiinteistöjen hallitukset pystyvät tekemään tämänsuuntaisia energiasäästöön tähtääviä päätöksiä.
Kaupallisiin mainoksiin ei ole luottamista.

Kyllä ohjeita sekä neuvoja energiasäästöön on pilvinpimein. Sammuta turhat valot, vältä juoksuttamasta vettä, wc pöntöissä vedenkulutus-säästö, sammuta tietokoneet yöksi, laske huoneen lämpötilaa 2 asetta sekä laita villapaita päälle ja villasukat jalkaan jne.
Kalliimmat energiasäästöohjeet: lisää talon lämpövuorausta, osta lämpöpumppu sekä uudet ikkunat jne.
Ylivoimaisesti edullisin ja tehokkain tapa säästä lämmityskustannuksissa on tiivistää ikkunat sekä ovet.
Uudet ikkunatkin tarvitsevat tiivisteiden uusimisen määrätyin aikavälein.

Miksi asukkaan pitäisi tiivistää ikkunat ja muut lämpöä vuotavat rakenneliitokset?
Kiinteistön energiasäästötoimenpiteet sekä vedontunteen poistaminen pitäisi kuulua kiinteistöyhtiölle.
Ei kiinteistön energiasäästötoimenpiteitä pitäisi sysätä alan taidottomalle asukkaalle. MITÄ SIELLÄ KIINTEISTÖLIITOSSA OIKEIN AJATELLAAN ?

Jos sinulla vuotaa ikkunatiivisteet niin mitenkä siihen asiaan sypää on kiinteistöliitto?

Jummarra ei no ei todellakaan. Kiinteistöliiton ohjeissa: kiinteistön energiasäästövastuu ikkunoiden ja ovien osalta (tiivistys) on siirretty alan ammattitaidottomalle asukkaalle. Usein tekemätön: ulkoikkunoiden tiivistys ja rakenteiden vedentiiveys kuuluu taloyhtölle.

"Lisää lämpöä omatoimisesti" löysin hyviä ohjeita netistä

Meidän kerrostalossa ei ole tuloilmaventtiilejä. Joudun parantamaan sisäilmaa ja tuulettamaan tuuletusikkunan kautta. Sadevedet ovat vaurioittaneet tuuletusikkunoiden maali- ja puupintoja.
Nyt minua syytetään tahallisesti aiheutetuista maalivaurioista ja mahdollisesta uusien ikkunoiden hankinnasta.
Jos kiinteistö ei ole huolehtinut rakenteille ja asumiselle tärkeää ilmanvaihtoasiaa. Kuinka minulta voi vaatia että olisin jatkuvasti kotona ja nenä ikkunassa katsomassa koska alkaa satamaan.
Eikö taloyhtiölle kuulu huolehtia muunmuassa toimiva ilmanvaihto?
Jos ilmanvaihto toimii minun ei tarvitse tuulettaa ikkunan kautta.

Ikkunoita ei pidetä auki kun ei olal kotona. Näitä kummallisuuksia löytyy eräässä talossa(jossa oli kyllä tuloilmaventtiilit) akka piti aina makuuhuoneen ikkunaa auki, joulun ajan oli poissa3 päivää, pakkasta 25 astetta ja koko ajan ikkuna auki!
Hirveä lämmönhukka ja yhtiö maksaa, vaarana on myös, että patteri voi haljeta ja vesivahinko suuri.
Pistettiin akalle lappu asiasta, ei auttanut piti edelleen ikkunaa auki, oli kysynyt hallituksen puheenjohtalat tutultaan , ja tämä sanonut, että pidä vaan auki, sama akka piti autonsa lämpötolpassa koko ajan johtoa roikkumassa vaikka auto ei ollut paikalla ja se on jyrkästi kielletty. Tämmösiä ihmisiä kun asuu niin pilaavat talon kunnonkin ja muut maksavat.

Edullisn sekä tehokkain tapa parantaa asumismukavuutta ja pienentää energiakulutusta: tiivistä ikkunat sekä ovet ja vuotavat rakenneliitokset.
Tiivisteet on uusittava määrätyin aikavälein.
Huolehdi että asunnossa on toimiva ilmanpoisto sekä hallittu tulokanava.

Yleinen rutina vedon tunnetta ja korkeat lämmityskustannukset. Ohjeeksi annetaan, tiivistä ikkunat.
Ohje on täysin turha.
Harva suomessa osaa edes tiivistää ikkunoita, puhumattakaan että osaisi tiivistää niitä oikein. Viralliset ohjeet puuttuvat, Hyvälaatuisia tai riittävän paksuja tiivisteitä ei rautakaupoista löydy.
Kiinteistöalan jokapaikan "tietäjät" neuvovat asioita täysin päin, enpä sano ?
Töllien ukot ja uusavuttomat kollit eivät ymmärrä ja tiedä senkään vertaa

Osake- ja vuokrataloissa on asukkaille kaikenkarvaisa ohjeita, sääntöjä sekä pakotteita.
Koska säädöksiin saadaan huomioiduksi myös asukkaat ja etenkin lapset.
Tärkeimpiä asioita ovat asumisviihtyvyys sekä terveellinen asuminen.
Niiden lähtökohtana on: - riittävä huonelämpö, - ei vedon tunnetta, - toimiva ilmanvaihto, -puhdas huoneilma.

Nykyisetkin talot on rakennettu ihmistä varten!
Miksi asumisviihtyvyys on tois-sijainen asia?
Vedontunne, kylmyys, ala-arvoinen huoneilma ja kosteuvahingot ovat jokapäiväisiä hätähuutoja.
Miksi kiinteistöasioista päättävät eivät ota näitä asioita huomioon?
Eikö ole tietoa tai taitoja?

Vedossa asuminen sekä täällä valittaminen lienee helpompaa kuin vaatia yhtiökokouksessa tiivistystoimia.
Itse tehtynä tiivistys on taas taitolaji.
Kiinteistöjen energiasäästötoimenpiteet ja tiivistäminen on edelleen vain puheasteella.

Miksi nykyisissä kerrostaloissa asumisviihtyvyys perustuu vain keittö- putkiremonttiin tai seinien maalaamiseen.
Vedon poistamiseksi toimenpiteet ovat vähäisiä.
Ikkunoiden tiivistäminen lienee tehokkain tapa vähentää vetoa.
Nykyisillä rautakauppa tiivisteillä työ on jokavuotinen.

Tiivistäminen on edullinen ja tehokas tapaa vähentää energiakulutusta, mutta ei tätäpäivää. Nykyään pitää hankkia uutta puhdasta pintaa, maksoi mitä maksoi.

Taloyhtiöt lämmitysenergian säästötalkoisiin. Tiivistetty kiinteistö säästää lämmityskustannuksissa, vedontunne poistuu ja asumismukavuus paranee.

Kiinteistöyhtiölle kuuluu ulkoikkunoiden- kaminosien sekä ulko-ovien huolto ja tiivistys.
Jos maalipinnat-, kittaukset-, lasituslista- tai tiivistykset vaurioituvat niin ikkunoiden puuosat alkavat lahoamaan.
Osakeyhtiölain mukaan nämä laiminlyönnit ovat tahallisia johtumalla aiheutettuja vahingontekoja.
Pienten maalivahinkojen, kittaus- ja tiivistyspuutteiden laiminlyöntien takia joudutaan lähitulevaisuudessa tekemään kalliit ikkunaremontit tai uusimiset.
Isännöitsijänä tai hallituksen jäsenenä ja asukkaana mieti kumpi on edullisempaa: pienet ja halvat kunnostus-, huolto-, tiivistystyöt vai kalliit ikkunaremontit ja uusimistarpeet.
Ei taloyhtiö mitään kuluja maksa, vaan aina maksajana on asukas.
Huoltakaa ja tiivistäkää uudet tai vanhat ikkunat niin turhilta kustannuksilta vältytään.

Ikkunoiden huonot tiivisteet sekä heikko tiiveys kuluttaa eniten lämmitysenergiaa.
Heikoimmat (yleisesti käytetyt) tiivisteet tiivistävät vain yhden vuoden.
Parhaatkin tiivisteet lakkaavat tiivistämästä 10-15 vuoden päästä.
Heikko tiiveys aiheuttaa vedontunnetta ja kylmentää huoneen lämpötilaa. Vedontunteen vähentämiseksi joudutaan kiinteistöä lämmittämään turhan korkeilla huonelämmöillä.
Laadusta riippumatta jokaisella tiivisteellä on tiiveyden suhteen elinkaari.

Viestiketjun perusteella voin todeta. Vain täysin tietämätön sekä vastuuton hallitus laiminlyö energiakulutusta vähentävät tiivistystyöt.

Pakkaset paukkuu ja kerrostaloissa on surkea tilanne.
Korkeat lämmityskustannukset jotka vaikuttavat asumiskustannuksiin.
Ikkunoista sekä ovista vetää. Vedontunteen vähentämiseksi pahdetaan asuntoihin lisää lämpöä, jonka maksaa asukas.
Vedontunteen voi poistaa pysyvästi tiivistämällä ikkunat ja ovet.
Tämän jälkeen myös lämmityskustannukset pienenevät.

Yleisiä vedontunteen aiheuttajia ovat ikkunoiden huonot tiivisteet ja uusien ikkunoiden korvausilmaventtiilit.
Vedontunteen vähentämiseksi on huoneen lämpötila oltava 24 jopa 26 astetta.

Jokainen viihtyvyysalueen yli nostettu lämpöaste lisää lämmityskustannuksia 5 %.

Asun -73 rakennetussa talossa jossa on alkuperäiset kaksinkertaiset ikkunat, näissä ei tiivistyst auta kun lasin läpi tulee kylmä, ei tiivisteiden kohdalta. Tiedän monen tämän talon asukkaan laittaneen paksut verhot ikkunoihin juuri tämän takia, mutta eikö silloin ois sama jos kaikki ikkunat tukittaisiin niin ei vetäisi. Viime keväänä valitin ilmastoinnin olevan monta kertaa päivässä päällä vaikka alkutalvesta oli ollut kovia pakkasia, miksi kierrättää lämmin ilma harakoille. Valitukseni otettiin todesta ja ilmastointi otettiin KESÄKSI pois, oikein järjen riemuvoitto. Taas kun alkoi talvi niin ilmastointi lähtee varmaan viisi kertaa päivässä päälle ja mitä ihmeellisimpiin aikoihin, viimeisen kerran vielä ennen klo 22, ei silloin ainakaan kukaa ruokaa tee.

Ilmastointia ei saa sulkea. Ilmastointiputkistossa olevat pieneliöt tulevat silloin huonetilaan.

Veti tai työnsi niin karrostalon asukkaalla on hyvin pienet mahdollisuudet vaikuttaa siihen.
Miksi tietämättömät huoltomiehet ja taitamattomat isännöitsijät käyttävät häikäilemättömästi ylivaltaa.

Kyseenalaistan kerrostalon asumismukavuuden. Asun 80 luvulla rakennetussa kerrostalossa.
Ikkunoiden korvausilmaventtilistä tulee kylmiä ilmavirtauksia, ikkunoista ja ovista vetää. Kuinka paljon turhia lämmityskustannuksia maksan, jotta vedontunnetta on voitu pienentää.
Vedontunteen pienentäminen mahdollistaisi alhaisemmat lämpötilat.
Lämmityskustannusten pienentyessä, asumiskustannukset laskevat ja asumismukavuus paranee.
Käyttämätön energia on halvinta energiaa.