Ja varmana tietona ennustettiin romahdusta... No ehkä sitten seuraavassa elämässä...
Jos asunto olisi maksanut vuosi sitten 200.000, niin nyt se maksaa 208.000€. Odottelijalla tuli takkiin 667€/kk vuokra. KANNATTIKO?
http://www.stat.fi/til/ashi/2011/01/ashi_2011_01_2011-04-28_tie_001_fi.html
"Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat tammi-maaliskuussa 2011 koko maassa 1,0 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,0 prosenttia ja muualla maassa 1,1 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 3,9 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 4,3 prosenttia ja muualla maassa 3,6 prosenttia."
Jos asunto olisi maksanut vuosi sitten 200.000, niin nyt se maksaa 208.000€. Odottelijalla tuli takkiin 667€/kk vuokra. KANNATTIKO?
http://www.stat.fi/til/ashi/2011/01/ashi_2011_01_2011-04-28_tie_001_fi.html
"Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat tammi-maaliskuussa 2011 koko maassa 1,0 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,0 prosenttia ja muualla maassa 1,1 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 3,9 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla nousua oli 4,3 prosenttia ja muualla maassa 3,6 prosenttia."
Vastaukset 10
Vanhimmat
Vanhojen asuntojen keskimääräinen neliöhinta oli Q1 2010 2071€/m2 ja nyt 2162. Erotusta on siis 91€ neliölle. Siitä voi jokainen tuhertaja laskea oman tappionsa sen mukaan mitä on jättänut ostamatta.
Jos jätit ostamatta 25 neliön yksiön, niin hävisit vuodessa 2275€. Jos taas jätit ostamatta 120 neliön perheasunnon, niin hävisit 10920€.
Täytyy muistaa, että voiton saa ainoastaan jos myy asunnon, siihen asti voitto on pelkkää kuvitelmaa. Niin kauan kuin et ole myynyt asuntoa, et ole saanut euroakaan voittoa. Lisäksi osa voitoista menee remontteihin (joita tulee kaikille asunnon omistajille silloin tällöin) ja vastikkeisiin (paitsi jos asut omakotitalossa).
Voiton? Tuossahan puhutaan tappiosta.
Voihan sitä tietysti pettää itseään kuvittelemalla että odottelun tapio jää realisoitumatta kun ei koskaan osta omaa asuntoa. Sitä ei kannata sitten miettiä suuremmin että vuoksissa tulee maksaneeksi käyttämänsä asunnon kolmeen tai viiteen kertaan.
Kyllä siinä voitosta puhuttiin. Ette vain tajunneet huomioida, että vuoden vuokrat menetitte myös ! Se on paljon enemmän...
Jos osti, voitti. Jos odotti, hävisi.
Totuus!
Näinhän siinä taas kävi. Palstan uhoaja vuokrapetterit ovat taas hiljaa pari päivää mutta sitten alkaakin taas sama levy, romahtaa kesällä ja romahdus on jo alkanut muttei näy tilastoissa.
Luulisi jokaisen vähänkään tässä maailmassa olevan tietäneen että hintojen nousu on siirtynyt hieman yli inflaation nousuksi, kuten tilastokeskuksen julkaisukin kertoo. Jossain vaiheessa ennen kesää saatetaan mennä vain inflaation vauhtia.
ASP ostajat tekevätkin kivan pienen piikin hintoihin Q3 ja Q4.
Tiliä tulee vaikka suuret nousut on nähty.
Toivottavasti palstan uhoajatuhnut eivät pahasti sekoa.
Jos oikein arvaan, niin parin päivän päästä tuherot julistaa sitä miten juuri alkanut romahdus ei vielä ehtinyt näkyä kunnolla tilastoissa.
Sama levy jo vuosikymmenien takaa, tuhnujen ikivihreä..
Aina kannataa odottaa. Aina löytyy uusia syitä itsepetokselle