Ylivelkaantuneet eivät näköjään seuraa uutisia. Juuri eilen kiinteistönvälittäjät myönsivät, että huhtikuussa asuntokauppa on tyssännyt ja hinnat maltillistuneet, koska ostajat ovat hintatietoisia ja valmiita odottamaan. Maailman ja Suomen talousuutiset ovat pahentuneet huhtikuussa ja korot alkaneet nousta jyrkästi. Ja nyt vaalien jälkeen sitten paljastetaan lisää ikäviä tosiasioita, kuten työttömyyden yhä jatkuva paheneminen.
Ja miksi puhutaan asuntojen hintojen nousun hidastumisesta, miksi ei uskalleta myöntää että kokoajan mennään lähemmäs romahdusta. Jos asuntojen hinnat olisivat olleet pitkään laskussa ja hintojen lasku hidastuisi, niin varmasti kiinteistönvälittäjät hehkuttaisivat kovaan ääneen, että hinnat ovat nousussa.
Ja miksi puhutaan asuntojen hintojen nousun hidastumisesta, miksi ei uskalleta myöntää että kokoajan mennään lähemmäs romahdusta. Jos asuntojen hinnat olisivat olleet pitkään laskussa ja hintojen lasku hidastuisi, niin varmasti kiinteistönvälittäjät hehkuttaisivat kovaan ääneen, että hinnat ovat nousussa.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ostin omani juuri rommauksen aattona viime kuussa. Mielenkiinnolla seuraan tilanteen kehittymistä. Toki odottelen mieluummin omassa tätä tulevaa porvarillisen politiikan kliimaksia maltillisten asumiskulujen kanssa kuin vuokralla riistettävänä. Kyllähän tässä uutisia seurataan, mutta kun on pakko jossain asua ja on paljon mielekkäämpää asua mukavasti maksaen omaa lainaa kuin ahtaasti maksaen jonkun toisen lainaa samalla kuukausimaksulla. Tiedän toki, että jonkinasteista mylläkkää on tulossa, mutta ei sille kukaan mitään voi.
Ostajien maanittelu on loppunut. Kauppa on jumahtanut, kuten välittäjät mainitsivat. Ostajia ei voi pakottaa maksamaan enempää, kuin mitä pankista saa lainaa. Myyjää voi sen sijaan painostaa suostumaan alempiin tarjouksiin. Välittäjän näkökulmasta kaupan on käytävä, vaikka sitten hinnalla millä hyvänsä.
TalSa: Nyt se tapahtui: Asuntokauppa tyssäsi
Rytköradio ja Saralärvi äänessä. Mahdollisen kaupan hidastumisen takana olisi tuttuun tapaan se järjetön finanssikriisi, jonka kaikki vaikutukset Suomeen eradikoitiin ja joka ei siis missään nimessä ole vielä alkanutkaan.
– Hintojen nousu alkaa lähestyä inflaatiolukuja. Tuoreimpien tilastojen valossa hinnat nousevat Helsingissä enää 3,4 prosentin vauhdilla, kun muualla maassa nousuvauhti on neljä prosenttia. Näyttäisi siltä, että myyjien hintapyynnöt ovat tulleet lähemmäs reaalimaailmaa, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo.
Omat havainnot Hgistä tukevat tätä - kohteet junnaavat, näytöillä hiljaista, välittäjän mukaan tarjouksia kaatunut siihen, että ostaja ei ole saanut lainaa. Mutta yhden ihmisen kokemukset eivät määrää tilastoja. Ja ehkä kevään edetessä vauhti paranee. Huomiselta odotan itse paikallaan junnaamista tai pientä muutosta ylös tai alas.
Kyllä se kauppa siitä piristyy kun nostetaan hintapyyntiä vaikka 5 prosenttia.
Uusien asuntolainojen keskikorko nousi 2,4 prosenttiin
Uusien asuntolainojen keskikorko hypähti maaliskuussa selvästi ylöspäin. Suomen Pankin kuukausitilaston mukaan keskikorko oli 2,40 prosenttia, kun se helmikuussa oli 2,26 prosenttia.
Kertoo Taloussanomat kyllä se on nut menoa ......................
Pidelkää hatuistanne kiinni.
Tuskin tuo vielä kovin pahalta kuulostaa monellekaan lainanottajalle. Edelleen ollaan reippaasti alle puolet vain 2,5 vuoden takaisista koroista, jota ennen valtaosa lainoista on otettu. Kyllä, vain 2,5 vuotta sitten oli keskimääräinen uuden asuntolainan korko noin 6%. Eikä silloinkaan romahdusta tapahtunut. 2,4% on kuitenkin historiallisesti kaikkien aikojen alhaisimpia lainojen korkoja. Tätä alhaisempia korkoja on nautittu vain 2 vuoden ajan, sitä ennen ei koko Suomen historiassa ole ollut edes lähellekään näin alhaisia korkoja. Ennen EU:ta Suomessa ei käytännössä koskaan ollut edes alle 5% korkoja, normaali korko 70-80-luvuillakin oli noin 10%.
Olen katsellut okt'a länsi-pk-seudulta. Hinnat 450....800te, eipä todellakaan kiinnosta. Samat talot ovat kaupan jo 4...5kk, taloista isompi osa suorasähkötaloja. HInnoissa 200te ilmaa. Annetaan Espoon talojen muhia liemessään, eiköhön ne ylihinnat sula pois ennen syksyä.
Antaas kattoa miten käy. Nostetaan ylös parin vuoden päästä. Oletkohan vastaamassa huutoosi, vai aloitatko uuden samanlaisen ketjun samasta aiheesta.
HUH-HUH...
Pelkäsin jo asuntojen hintojen vuoksi, kun ekonomisti 2 on ollut hiljaa.
Onneksi madonluvut jatkuu ja voi taas huojentua.
Onneksi mainio apukouluekonomistimme ei ole koko nettiuransa aikana onnistunut asuntojen hintojen suhteen koskaan.
Uotilan Late pokkaa parhaimman ennustajan tittelin
kun ekonomisti 2 ottaa kiltisti suuhun vuokraisännän pippelin.
totta töriset, miekkonen on tosiaan ollut tähän asti 100 % väärässä, joka hetkenä ja joka ennustuksessaan.
Silti vaan jaksaa ennustella. Ei voi ainakaan sitkeyden puutteesta moittia.
Inflaatio lähtee lapasesta sitä vauhtia, että euroopan keskuspankin on pakko vetää korkotasoa ylemmäs. Markkinat jo ennakoivat tätä, kun lyhyet korot nousevat. Pankkien selvitysten mukaan useimmat suomalaiset elävät kädestä suuhun, joten korkojen nousu pistää miettimään asunnon ostoa ja mitä siitä voi maksaa.
Markkinat voivat käyttäytyä järjenvastaisesti kauemmin kun sinulla riittää rahaa. Jossain vaiheessa homma kuitenkin alkaa mennä siihen suuntaan mihin sen on pakko mennä.
Minä tein omat johtopäätökseni v. 2008 kun Amerikka meinas mennä konkurssiin. Laitoin asuntolainan kiinteälle korolle ja kaikki isommat hankinnat jäihin. Sensijaan aloin maksaa loppua asuntolainaa niin paljon kuin rahkeet antoi myöden eli 40% nettotuloista. Nyt kun asuntoa on maksamatta vielä 8kk niin voin sanoa, että selvisin. Pelaamista en lopeta mutta tämän jälkeen pelataan omalla rahalla.
Juuri näin! Fiksusti tehty. Pätevä ohje: Osta oma silloin kun sen aika on eli käytännössä heti kun luotat arvoosi työmarkkinoilla. Lyhennä lainaa mahdollisimman rivakasti. Muista kuitenkin investoida 1-2 lomareissuun vuodessa. Asuntojen hintataso tietysti vaihtelee lainanmaksusi aikana. Älä välitä siitä. Maksat kuitenkin koko ajan omaasi. Älä lähde sijoituspeliin asunnollasi, esim. että myisit sen ja jäisit vuokralle odottelemaan hintojen laskua. Pidä kunnostasi ja ammattitaidostasi huolta. Yhtenä päivänä lainasi on maksettu ja voit onnitella itseäsi pitkäjänteisyydestä. Itselleni näin kävi tänä keväänä 43-vuotiaana. Otin heti vuodeksi vuorotteluvapaata.