Elikkä lyhykäisyydessään vuokralla asuminen tympii ja tarkoituksena olisi rakentaa paritalo joensuun kaupungin vuokratontille ja asua itse siinä 2-4v ja myydä pois(toivottavasti voitolla). Kaveri piirissäni ei kuitenkaan ole ketään joka olisi valmis panostamaan omaa rahaa / aikaansa projektiin. Eli etsinkin nyt kaveria / pariskuntaa jolla olisi samanlaiset suunnitelmat ja joka olisi valmis osallistumaan itse rakentamiseen.
Tähän asti mitä olen miettinyt
-Sijainti karhumäki tai rantakylä
-Paritalo n.75m2 / puoli (3h k s autokatos)
-Valmispaketti esim. kastelli
-Pohjat tekisi itse ja rungon ottaisi valmiiksi pystytettynä vesikattopäälle valmiina, sen jälkeen tekisi itse mahdollisimman paljon.
-Lämmitys muoto on vielä auki, pitäisi vertailla perustamis/ käyttökuluja sekä aikaa missä lämmitysjärjestelmä "maksaisi itsensä takaisin".
-Rakennusaika väljä (itse kävisin kuitenkin töissä ) keväällä 2012 aloitus ja tavoitteena saada syksyksi talo ulkopuolelta valmiiksi, talven aikana sitten tekisi sisustus hommia oman aikataulun mukaan
-Itse mitä olen kustannuksia laskenut niin valmiina hinta olisi n. 100-110t€ /puoli. Etuoven ilmoituksia selatessa samanlaisista asunnoista pyydetään n.150t€
Itselläni vasara pysyy kädessä eikä muutenkaan peukalo ole keskellä kämmentä.
Jos kiinnostuit pistä tänne ajatuksia, katsotaan jos meillä olisi samanlaiset suunnitelmat ja pääsäisiin toteuttamaan projektia.
Tähän asti mitä olen miettinyt
-Sijainti karhumäki tai rantakylä
-Paritalo n.75m2 / puoli (3h k s autokatos)
-Valmispaketti esim. kastelli
-Pohjat tekisi itse ja rungon ottaisi valmiiksi pystytettynä vesikattopäälle valmiina, sen jälkeen tekisi itse mahdollisimman paljon.
-Lämmitys muoto on vielä auki, pitäisi vertailla perustamis/ käyttökuluja sekä aikaa missä lämmitysjärjestelmä "maksaisi itsensä takaisin".
-Rakennusaika väljä (itse kävisin kuitenkin töissä ) keväällä 2012 aloitus ja tavoitteena saada syksyksi talo ulkopuolelta valmiiksi, talven aikana sitten tekisi sisustus hommia oman aikataulun mukaan
-Itse mitä olen kustannuksia laskenut niin valmiina hinta olisi n. 100-110t€ /puoli. Etuoven ilmoituksia selatessa samanlaisista asunnoista pyydetään n.150t€
Itselläni vasara pysyy kädessä eikä muutenkaan peukalo ole keskellä kämmentä.
Jos kiinnostuit pistä tänne ajatuksia, katsotaan jos meillä olisi samanlaiset suunnitelmat ja pääsäisiin toteuttamaan projektia.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mitäpä tuohon omia rahojasi käytät? Kaupunki kyllä rakentaa puolestasi ilmaiseksi ja saat asuakin puoli-ilmaiseksi. SDP huolehtii sinusta kunhan vaan äänestät sitä. Pistä muut maksamaan hulppean asumisesi,niin tekee Joensuussa kymmenet tuhannet. Näin voit elää leveästi,ostaa upean auton ja veneet,matkailla Portugalin patatiisissa joita matkoja olemme tukeneet jatkuvasti kuten nyt näkyy.
Joensuuhun älä mittään rakenna. Joensuu perrii ylihintaista tontin vuokraa ja perrii ylihintaista kiinteistöveroa. Mee vaan Joensuun sossun luukulle, sitten voit syleksiä päivät kattoon, tienestis ja asumises on toistaseks turvattu. Niin tekkee pakolaiset.
Eläkä mää Ylämyllylle tai Lehmoon.
Lääkärit löytyy mistä löytyy tai tätä ongelmaa ei ole jos käyt yksityisellä tai työterveyslääkärillä.
Lasten koulut vielä ala-asteella sujuu, mutta yläasteelle tai lukioon tulee sitten tenkkapoo kun pitää linja-autoilla mennä kirkonkylille. Tai lukioon Joensuun puolelle.
Samoin linja-auton kulku kannattaa katsoa, tai kimppakyyti jos kaupungin puolelle haluaa nuoret kouluun tai harrastuksiin.
Itse Joensuun puolella työssä käyneenä voin sanoa kokemuksesta että ne 2 autoa syö sen kiinteistöveron ja autolla rahtuuajat ihan kirkkaasti.
Katso missä on mahdollinen lapsiesi yläaste, lukio ja lääkäri ainakin aluksi.
Samoin kulkeeko linja-autot jos halajat kauemmaksi kaupungista.
Silloin jää vapaa-aikaakin enemmän.
Moikka! Joko olet löytänyt rakentajat? :)
Paritalojahan on myynnissä reippaasti, miksi et ostaisi, vai eikö asuntokauppa suju? Voittoja tulee niille jotka saa myytyä, 20%?
Herää kysymys miksi paritalo.Eikö olisi riidattomampi oma talo?
Joensuun kaava-alueella et voi vapaasti valita lämmitysmuotoa varmaankaan.
Paritaloja alkaa tulla saataville alennuksessa,
näistäkin on pudotettu hintaa jo muutama tonni kun näyttää siltä
että kreikka-talousuutiset on säikytelleet arimpia ostajia
http://www.etuovi.com/kohde/6949014
http://www.etuovi.com/kohde/9717703 (ihan uusi 2012)
Kannattaa katsoa myös valmiita kun tarjontaa on.