Ja pam, taas räjähtää vuokrat nousuun. Kyllä lyödään vuokraspedeä nyt pataan joka suunnalta. Toisaalta kun toisen omassa ja vielä kerrostalossa asuu, niin on varmaan jo tottunut siihen, että muut vie ja vuokralurkki vikisee.
HS: puoli miljoonaa vuokrakorsua odottaa korjausta.
osidhoiasdhgpihdg
24244
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
http://www.bestgore.com/wp-content/uploads/2010/03/shotgun-suicide-eye-intact.jpg
Ok-korsu on paras. Niitä ei tarvi korjata koskaan. Jos tulee remontin tarvetta, pukkaa vain bobcatilla nurin ja pystyttää uuden.
Toki tarvitsee huoltaa ja tarvittaessa remontoida meidän parempien ihmisten myös täällä rauhaisalla ok-alueella. Aatteleppa ite, me asumme omissa taloissamme, joista pidämme myös huolta. Vuokrakeisari asuu toisten omistamassa huonosti kyhätyssä elementtilootassa ja paskat välittää asunnosta, jonka täysin ymmärrän. Ei tähän nyt maltaita uppoa. Putkiremppa 40 vuoden välein ja tarkkailee että katto pitää ja tarvittaessa uusii katteen. Pesuhuonekin sen 30 vuotta menee hyvällä käytöllä jne. Ja normi ok-talon putkiremppa on siinä 4 tuhatta Euroa ja työstä vielä verovähennys päälle. Toki mukavuudesta kannattaakin maksaa ja yleensä meillä ok-asukkailla on aina muutama kymppitonni, joilla remontoi niin halutessaan.
Ei vaan:
Kun tulee tuollainen 10 vuotta täyteen, niin myydään pois tuplalla hinnalla mitä maksoi rakentaa ja rakennetaan taas uusi.
Viim. kolmas talo on ilmainen. Jos itse osaa niin jo toinen.
Kolmannen kun tekee niin voi loppurahoilla ostaa vaikka sijoitusasunnon.
Kaikkein isoin asia omakotiasumisessa on, että hommat voi tehdä sitten, kun itseä huvittaa, on aikaaja siltä tuntuu. Toisaalta ylläpitohommat on pakko tehdä, koska myydessä kuntotarkastaja syynää kaiken ja viisas ostaja teettää selkeästi laiminlyödyt ylläpitotoimet myyjällä ennen kauppoja. On keljua alkaa tehdä edelliseen taloon kaikenlaista, kun sen seuraavan työt jo painavat päälle. Siinä mielessä osakehuoneisto on parempi, että sen voi paremmin myydä siinä kunnossa kuin se on.
Että vielä sinuakin hölmönpiä aina vaan riittää. On minusta pirullinen riski, kun sinun hölmöyden arvaa..
Suomi pullistelee purettavia homemökkejä!
MIten vaan.
Itselläni on jo vellaton omakotitalo ja 2 velatonta sijoitus-kaksiota.
Mites sinun laita?
Ja kyllä. Itse tein ensimmäisen talon pitkästä, möin jonkin ajan kuluttua, sitten tein toisen ja sama homma. Nyt asun kolmannessa tekemässäni talossa, ja tämä on se lopullinen unelmataloni. Muutamassa ensimmäisessä oppi mikä oli väärin ja mitä haluaa minnekin.
Mukavahan tässä on olla. Velaton omakotitalo, muutama sijoituskämppä, ei hätää huomisesta.
Olen miettinyt muutaman sijoituskämpän ostamista lisää, mutta alkaa näyttää siltä että rupeaa jo hinnat olemaan niin poskettomat, että ei sijoitusmielessäkään oikein kannata enää.
Onneksi rakensin/ostin ajoissa.
Mistä hinta 4000 e omakotitalon putkirempalle ? meillä maksoi käyttövesiputkien uusiminen n 17000 e ihan normi 50 v vanha ok talo. 4000 e edes palkkoihin riittänyt vaikka kuinka olisi kilpailutettu.
Johan on kusetettu? Käyttövesiputket ok-taloon liki 20000E, no huh huh. Meillä maksoi yksi kerroksiseen ok-taloon käyttövesiputket pintaan vedettynä kaikkineen 4500E vuonna 2010 ja siihen sisältyy hanat ja kaksi wc-pönttöä. Taitaa olla sulla putket kultaa ja 8 ukkoa töissä. Meillä muoviputket ja yksi asentaja noin 3 vuorokautta hommissa.
hienon näköinen omakotitalo sulla: pintaan vedetyt muoviputket. Mikäs siinä, jos itselle kelpaa, mutta mikään myyntivaltti ei tuollainen hirvitys ole, jos joskus meinaa talosta luopua.
HUH-HUH...
Kyllä nyt on tyfnyille kyyti kylmää.
Sano
Mutta muuleille jäuistä ja epätovoista. Voihan vittu!
Korjaukset kun on tehty alkaa massiivinen 70% vuokrankorotuslappujen postitus.
Mutta mitä tekee vuokraloukkuun jäänyt tyffeli? Siihen emme osaa antaa vastausta.
Ehkä muuttaa pois ja ylihintainen vuokraparakki jää seisomaan tyhjilleen?
Montako tyhjää vuokraläävä kommuunia tiedät pk-seudulla?
Äetsässä tiedän montakin mutta se ei taas liity mitenkään vuokran määrään.
Niinpä. Jopa vuokratalot, jotka on päästetty rapistumaan niin pahoin, että ovat saaneet purkutuomion korjauskelvottomina, ovat edelleen täynnä asukkaita.
Köyhälle vuokraluuserille välttää huonompikin, kunhan vaan on halpa/sossu maksaa
Joo kyllä se on se asunnon sijainti, niin maantieteellinen kuin paikallinenkin sijainti joka aivan ratkaisevalla tavalla vaikuttaa asunnon kysyntään ja sen hintaan.
Minulla on Vantaalla yksi selalinen kaksio joka on -74 rakennetussa kerrostalossa, juna-asemalta jotain 100m ja n. 20min. junamatkan päässä hesan rautatieasemalta. Kyllä minä sitä hämmästellyt olen kun Nordean hinta-arviolaskuri pläjäsee siitä jotain120000€. Sitä vastoin vastaavan kokoinen asunto Turussa tosihyvällä paikkaa yliopiston/keskussairaalan läheisyydessä pläjäsee vain vähän päälle 90000€. Ja tämä Turun asunto on rakennettu -92 ja siinä on jo sellainen tosi-iso jotain 3,5m kertaa 2,5m kaarevaetusivuinen parveke ja saunakin. No tuskin minä Vantaan asunnostani saisin tuota 120000€ siinä kunnossa mitä se nyt on 13 vuoden vuokralaisten asumisen jäljiltä vaan kyllä vähintään 10000€ remontti pitäisi tehdä ennenkuin sen saisi, mutta siltikin siis on se vaan ihme miten paljon se asunnon sijainti merkitsee. Ei se Turunkaan kaksioni siis ole mitenkään huonolla sijaintipaikalla, ja nimenomaan siinä paikalla on vuokramarkkinoilla kysyntää tämän kokoisista ja tasoista asunnoista.
Ainahan kannattaa kokeilla. Itse laitoin oman rivarin myyntiin, ei pks-seutu, vaan kehä 3-ulkopuolella. Naapurit myyneet omia asuntojaan 116-118.000 hintaan.(toeutuneet hinnat 114-116.000) Itselaitoin hinnaksi 127.000 ja sain myytyä 125.000hintaan.
Kirjoituksesi todistaa sitä mikä on usein esille tullut asunto palasiksi vuokralaiset ovat paskasakkia...
Sossu maksaa=myös velkamuuli maksaa. Onko kiva repiä töissä perse ruvella että saat maksettua toisten vuokra-asumisen? Vuokrat nousee->velkamuuli maksaa enemmän.
No en minä kyllä ole myymässä tätä asuntoa kun tiedän että saan siihen helposti vuokralaiset ja siinä on siis nytkin vuokralainen, 6kk irtisanomisajallakin. Minä kestän kyllä yhden tällaisen vanhemman kerrostaloasunnon vaikka siihen putki tai jotain julkisivuremppaa tulisikin jonkun vuoden kuluttua, ja vaikka nyt vedänkin taas itseni velalle kun syksyllä valmistuvan tosihienon uuden asunnon maksan. Itse asiassa tämäkin että minä en ole innokas nyt yrittämään tuon Vantaan asunnon myyntiä kyllä kertoo siitä että sillä asunnolla on arvoa.
Nyt tämän Vantaan asunnon yhtiöön laitetaan joku sksalainen ruosteen ja sakanpoistosysteemi putkistoon, ja sen pitäisi myös vielä lisätä vanhojenkin putkien käyttöikääkin, eli putkiremppaakaan ei näillä näkymin olisi tulossa vielä jotain 10 vuoteen. Juuri nyt putkiremonttien hinnat ovat korkealla kun niitä niin paljon tehdään, ja siksi ei niitä kannata ainakaan turhan aikaisena nyt lähteä tekemään.
Minä muuten myin rivarini joka oli omana asuntonani, ja nyt juuri helmikuussa siitä kaupat tein. Alkuperäisperuskuntoinen hyvin pidetty -83 betonilaatan päälle rakennettu rivarikolmio tiili/puu ulkoseinävuorauksella. Pirun hyvällä paikalla ja tontilla, mutta hyvä niin kun sain siitä mielestäni ihan asiallisen 150000€ hinnan(5kk oli myynnissä) ja kun olin jo varannut viime elokuussa ja kaupat tehnyt uudeasta rakenteilla olevasta tosihienosta asunnosta sen ajan hinnoin. Tähän väliin ostin vielä kerrostaloyksiön ainoaksi asunnokseni nyt toistaiseksi, ja tämän taas voin myöhemmin vaikka vuokrata tai sitten vaan pitää suomen asuntonani kun kustannukset on vain 96€ hoitovastike ja 15€ vesi. Tästä yksiöstä en maksanut kuin 40000€ varainsiirtoveroineen vaikka tämä onkin hyvällä paikalla ja talo on juuri saneerattu hyvään kuntoon. Tämä kämppä tuntuu nyt niin mukavalta asunnolta sijainteineen että en minä itse oikeastaan muuta tarvitsisikaan. Lasitettu parveke etelään ja upea näkymä puistoon edessä, kaksi isoa markettia ja kaikki palvelut ja linja-autoasemakin vieressä ja juna-asema vähän alta 1km. Kellarivarsto on suuri ja sain sinne kaikki ne tärkeät kamani mahtumaan mitä ei tänne asuntoon siälle mahtunut.
Persut lopettaa tuet ja kokoomus iskee tasaveron.
Kitise sitten veneen alla lurkki, mutta jos se on minun veneeni niin sieltä tulee lähdöt.
Tuohan on ainostaan tulonsiirto läskille isännälle ja sinä hurraat tälle vuokralaisena. Heh.
No mutta saammehan mekin tulonsiirtoja, asuntolainan korkovähennys ja sekä kotitalousvähennys josta varsinkin me omassa talossa asuvat pääsemme hyötymään. Eikä yhtään pidä väheksyä tuloverotuksen keventämistä jota viimevuosina on tehty ihan kivasti ja tämä saapi kuulemma jatkoa.
Tasavero on juuri se paha joka iskee teihin persaukisiin kuin rutto jänikseen. Siihen tässä ollaan menossa. Ja hyvä niin.
Sen verran korjaisin tuohon että vuokratuet on erheellisesti tulkittavissa tulonsiirroksi vuokranantajalle vain jos ei oteta huomioon tämän käytössämme olevan rahan luonnetta, joka raha siis on katteetonta n.s. fiat-rahaa tai velkarahaa joka siis tyhjästä luodaan. Ei vuokrien taso voi nousta paljon sen yli mikä juuri ja juri on kannattavaa vuokranantajan kannalta eikä myöskään paljon sen alle. Se on sitten ihan oma lukunsa eikä sillä ole tähän asiaan merkitystä millä numeroilla näiden vuokrien kanssakin mennään ja kuka on vukranantajana ja mitä kautta ne vuokrat maksetaan.