Hallituksen valinta

Katso yhtiöjärjestyksestä, sieltä se vastaus tähänkin asiaan löytyy : )

Osakeyhtiössä äänet menevät osakkeiden määrän suhteessa, malli esim: yksiö: 1000 osaketta, kaksio: 2000 osaketta jne... Äänioikeutta omistajalla on juuri sen verran kuin on omistusta eli osakkeita.

Miksipä ei äänestystä voida suorittaa jollain muullakin tavalla jos se vain kaikille sopii. Vaikkapa huutoäänestys jossa enemmän db voittaa.

kysyjä taitaa kuitenkin olla asunto-osakeyhtiöstä ja niissä voi yhtiöjärjestyksessä olla poikkeavia määräyksiä asiata.

"maksaa hoitokulut osakkeiden määrän"

Taitaa yleisimmin olla neliöitten mukaan!

"Taitaa yleisimmin olla neliöitten mukaan! "

Neliöitten mukaanhan ne osakkeetkin menee. Sama määrä tulee yhteen huoneistoon, oli ne jaettu osakkeiden tai neliöiden mukaan.

"Aika erikoiselta tuntuisi jos äänivalta asunto-osakeyhtiössä jakautuisi jollain muulla perusteella kuin omistuksen perusteella. Käsittääkseni osakeyhtiöissä voi olla myös äänioikeudettomia osakkeita, mutta as.oy:issä tuskin sellaisia on.

Lähinnä erilaisia käytäntöjä on hoito- ja vesikulujen maksuissa, mutta käsittääkseni yleisin tapa on maksaa hoitokulut osakkeiden määrän mukaan ja vesikulut joko käytön määrän tai asukkaiden määrän mukaan. "

Isännöitsijä sanoi, että henkilövaalit menee ääni per osakeryhmä ja muut asiat osakkeiden mukaan. Hallituksen pj taas sanoi että kaikki menee osakkeiden mukaan.

On niitä as oy- yhtiöjärjestyksiä muuten melkoisestikin, joissa äänet menevät yksi per huoneisto. Niin erikoiselta kuin se saattaa tuntuakin.

Ja mitä tulee tuohon neliöt ja osakkeet menee käsikädessä; ei se kyllä mene näinkään.

Miksi ihmiset, joilla ei ole mitään todellista tietoa asioista sepustavat omiaan? Periaatteessa asiat menevät jonkun mallin mukaan mutta toisaalta eivät. Asioita ja asiakirjoja pitää osata myös tulkita ja lukea.

Voidaan tietysti kysyä, miksi joku kyselee Suomi24:n palstalla mitään eikä soita suoraan asiasta ymmärtävälle, mutta se taitaneekin olla jo keskustelupalstojen perusajatusta vastaan ;)

Täältä löytyy tietoa : http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599?search[type]=pika&search[pika]=asunto-osakeyhtiö

Etsi sanalla "ääni", niin löytyy

"Osake tuottaa yhden äänen kaikissa yhtiökokouksessa käsiteltävissä asioissa. Yhtiöjärjestyksessä voidaan kuitenkin määrätä, että jokainen osakeryhmä tuottaa yhden äänen" (katso yo linkistä lisää) Eli katso yhtiöjärjestyksestä, tuottaako teillä yksi osakeryhmä yhden äänen vai mennäänkö em mukaan.

Sitten taas äänestysperiaatteesta sanotaan

"Yhtiökokouksen päätökseksi tulee ehdotus, jota on kannattanut yli puolet annetuista äänistä, jollei tässä laissa säädetä toisin. Vaalissa tulee valituksi eniten ääniä saanut. "

Täällä on tahallaan yritetty luulotella, että nämä asunto-osakeasiat olisivat niin vaikeita ymmärtää, jotta moni osakas luovuttaisi.

Totuus on, että asuntoyhtiössä kussakin huoneistossa on yksi ääni .

Osakeryhmä näkyy yhtiöjärjestyksestä. Osakeryhmä on suunnilleen huoneiston neliöt, siis yksi huoneisto.

Eipä ole itselle tullut moista tasajakoa vastaan. Tuleekin mieleen, että tällöin omistukset (osakeryhmät) yhtiöstä ovat joko yhtä suuria tai lähes yhtä suuria, jolloin helpotetaan ääntenlaskua.

Meidän taloyhtiössämme hoitovastikkeet menevät neliömäärän mukaan, mutta äänet osakemäärien mukaan. Ja esim. 105 ja 110 neliöisillä asunnoilla sama määrä osakkeita. Tämä lukee ihan suoraan yhtiöjärjestyksessämme.

Ja tasojakohan taas ei liity äänestyskäyttäytymiseen millään tavalla.

"Ja mitä tulee tuohon neliöt ja osakkeet menee käsikädessä; ei se kyllä mene näinkään."

Jos talolle otetaan velkaa x summa, niin siitä lankeaa yhden osakkeen omistajan maksettavaksi sama määrä, riippumatta lasketaanko ne neliöiden mukaan vai osakkeiden mukaan.

Meillä hoitovastike määräytyy jyvitettyjen neliöiden mukaan eli 1. kerroksen jyvhm2 on 90,0 jyvhm2 2. krs 90.5 m2 ja 3. krs 91,0 jyvhm2. Kuitenkin yhtiökokouksessa kaikilla on 90 osaketta ja ääntä käytössään. Huoneistoala on kussanin 90,0 m2. Eli kaikki on katsottava yhtiöjärjestyksestä. Jos siellä on sanottu, että jokainen osake tuottaa yhden äänen, niin 90 m2 huoneistolla on 90 osaketta ja ääntä. Jos siellä on sanottu, että jokaisella huoneistolla tai osakeryhmällä on yksi ääni, niin setten se on niin. Eli jos yhtiössä on 132 huoneistoa periaatteella yksi ääni/huoneisto voi kokouksessa olla edustettuna 132 ääntä. Jos taas jokaisella huoneoistolla on pinta-alaan suheutettu osake ja äänimäärä, voi 132 asunnon yhtiössä olla esim. 60 os. x 132 as = 7920 osaketta ja ääntä.