Taloyhtiössä ei kannata alkaa tehdä suurempaa remonttia omaan taloon. Kateelliset naapurit tekevät elämän hankalaksi, kun kaikki pitää hyväksyttää yhtiöllä.
Onko muilla vastaavia kokemuksia?
Onko muilla vastaavia kokemuksia?
oman rakentaminen taloyhtiössä
naapurusrakennus
11183
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Sehän on loistojuttu, ettei kaikki "kyllä mä nää jutut luulen osaavani"
-tunarit pääse YHTIÖN = muiden osakkaiden omaisuutta tuhoamaan.
Nimittäin vanhemmissa taloissa on jatkuva riesa, kun on kaikenkarvaiset remonttireiskat väsäilleet vaikka mitä virityksiä ja nyt pitäisi löytää maksaja, kun
- paljastuu kostausvaurioita tms. ongelmia
- ullakko/kellari/ryömintätiloja on laajennettu ja/tai otettu asumiskäyttöön (ja rak. oikeus ylitetty ja poistumistiet puuttuu yms pientä)
- vaatehuoneita muutettu saunoiksi
Vaikkei noita kosteus- yms. vaurioita tulisikaan, niin paska osuu tuulettimeen viimeistään isojen remonttien, esim. putkiremontti, alkaessa. Pahimmillaan työt on jo käynnissä ja sitten paljastuu, ettei piirustukset pidä kutiaan eikä suunnitelmia voi toteuttaa asunnossa X, kun siellä on KPH siirretty eri paikkaan yms. ja nyt pitäisi siis kartoittaa olemassaoleva tilanne, tehdä uudet suunnitelmat ja hakea luvat jo tehdyille muutoksille ... jälkikäteen.
Aika usein nuo suunnitelmamuutosten tekemiset ja lupien hakemiset hoidetaan yhtiön piikkiin, mikä on iso vääryys muita osakkaita kohtaan. Hehän "pääsevät" tällöin maksamaan useamman tonnin ylimääräistä, koska yksi lusmu (..joka tosiasiassa voi olla nykyinenkin asukas, joka vain kirkkain silmin väittää, että "tää oli tällainen jo asunnon ostaessani") luisteli vastuusta.
Joo, meidän kateellinen naapuri tekee mielellään muiden rempat hankaliksi, mutta itse luistelee vastuustaan. Vaikutat ihan häneltä ja sen vuoksi kyseenalaistan kysymyksesi, koska naapurisi saattavat olla ihan fiksuja ja kieltäneet sinua vain bygaamasta sitä lain vastaista pömpeliä takapihallesi.
PHEMMAN kokenut!
Vuoden 2008 kesäkuussa laitoimme ammattimieheni kanssa wc:n lattiaan upeat Italialaiset keraamiset laatat ja biden paikalle hierovan suihkun.
Ei mennyt kovin kauaa, kun alakerran mummo sai "home- ja muita oireita". Vesi kuulema tuli lattian läpi mummon pesuhuoneeseen. Haloo, siksi ne kosteat tilat ovat päällekkäin, että jos sattuisi jotain käymään, niin vesi menis ainakin alakerran kaivosta viemäriin.
Siksi toisekseen maalasimme mummon pesuhuoneen paneliikaton aivan uutta vastaavaksi ilman mitään korvausta!! Maksoimme sopu mielessämme maalin (Tixomat 3l, tosi kallista) ja teimme työt itse. Mummo alkoi kuiten valittaa, että olisimme muka sotkeneet maalilla pesukoneen, altaat, lattian sekä eteisen durriematon. Huuti naama punaisena ja ilkesi kaiken vaivannäkömme ja ystävällisyytemme jälkeen vaatia 150 € korvauksia tai valittaisi yhtiöhallitukselle!!! Täysin käsitytämätöntä!
Valituksen jälkeen talvella 2008 mittari-ville-isännöitsijä kävi katsomassa mummon ja meidän asuntoa. Mummo asu omassaan, me vuokralla.
Mitäkö seurasi? Isännöitsija palkkasi tammikuussa 2009 ulkopuolisen arvioijan, kohta oli kolme saman arviointifirman työmiestä repimässä rakenteita ja "kuivattamassa" niitä. Huhtikuussa töiden valmistumisesta kolmen päivän kuluttua meille tuli lasku 27.320,21 € ja kun emme suostuneet maksamaan sitä, saimme häädön!??? (Mielestämme koko lattiaa ei olisi tarvinnut purkaa - miehet "piikkasivat" kuitenkin lattian kokonaan pois, eli meidän wc:stä näkyi mummon pesuhuoneeseen. Siksi emme suostuneet maksamaan! Outoa oli myös se, ettei kukaan korvannut meidän asumishaittaa!)
Maksamme (tai maksoimme, ks. myöhemmin) korjauslaskua vielä tänä päivänäkin. Jouduimme siis oikeudenkäyntipelossa tekemään maksusuunnitelman ulosottoviraston kanssa.
Tänään sitten tuli mies ulko-ovelle, antoi kirjatun kirjeen...: mummon perikunta haastaa oikeuteen ja perii kivuista ja säryistä sekä osakehuoneiston arvonalentumisesta (?) 350.000 €!
Tähän loppui meidän työssäkäynti ja yritteliäisyys! Mieheni soitti juuri remonttifirmamme työntekijöille, ettei tarvitse enää huomenna töihin tulla. Maksakoot muut veroja tästä lähtien!
Ikävä juttu, mutta ei tuosta vielä voi päätellä kuka oli oikeassa.
Ei se nyt ihan niinkään mene, että pesutilojen päällekkäisyys olisi riittävä eristys (että vesihän valuu sitten alakerran viemäriin). Kyllä minäkin valittaisin, jos kylppärin katosta tiputtaisi. Kyllähän se homehtuu, jos käytätte lattiaanne (mummon kattoa) jonain hemmetin siivilänä, että menee sitten sen kautta varsinaiseen eli mummon lattiakaivoon.
Mites te vuokrakämpässä noin isoa remonttia teitte?
Mun mielestä pintaremppa ei oo mikään iso juttu! Enemmän ihmetyttää se lattian kokonaan aukasu ja noi eurot! Millä perusteella isännöitsijä tollasen rempan ois voinu teettää! Haiskahtaa vähän kepulitoiminnalle.
Ei kannata luovuttaa - tehkää tutkintapyyntö poliisille ja vaatikaa tarkat perusteet vaatimuksille.
Huonosti tehty pintaremppa märkätiloissa voi aiheuttaa sen, että sen jälkeen pitää tehdä jotain, mikä ei enää olekaan pintaremppa :(
Eipähän tuossa eritelty, että mikä sen vuodon ja homehtumisen olisi aiheuttanut.
Tosin tuo 350 000 euron korvausvaatimus tuntuu vähän liioittelulta.
Haloo talikallo! 70-luvun kerrostalon viemäri on toteutettu lattian ja seinänrajassa olevalla viemäriaukolla, joka johtaa kanaalissa olevaan runkoviemäriin. Vika on viemäröinnissä - ei pintamateriaalissa itsessään. Vittu, mikä urpo!
Vain välipohjan rakenteellisen heikkous selittäisi piikkaamisen. Vesi ei heikennä ontelolaatan kantavuutta! Huom. wc/sauna/ph on ontelovälipohjan päälle asennettu valmismodulihässäkkä - peltisellainen.
Mummon paneelikatto oli homeessa siksi, että vanhus oli vedon vuoksi tukkinut iv-poistoventtiilin villasukilla! Ilma oli aivan tolkuttoman huono ja kostea koko kämpässä muutenkin.
Saa kait sitä saatana pintarempan tehdä oman viihtyvyyden parantamiseksi. Paraneehan siinä huoneistonkin arvo.
Oliko vuokranantajan eli osakkeenomistajan lupa tähän pintaremointtiin? Kuka viitsii tehdä omakustanne remontin vuokra-asuntoon?
Jos kerran olet niin oikeassa, niin mikset mene oikeuteen tuota kertomaan? Mieluummin maksat ne vajaat 28 000 euroa?
Alma ei ole mikään rakennusinsinööri, muttei kyllä mikään vitun urpokaan. Enpä ole aiemmin kuullut kenenkään ihan vilpittömästi selittävän, että vesi saakin mennä lattian läpi.
No, tuosta mielipiteestä saattekin sitten maksaa, ensin taloyhtiölle ja sitten rosikseen mummon perikunnalle. Kyllähän se omakin moka harmittaa. Ota kuule viattumehua ja lämmin korvapuusti, kyllä se siitä.
Taitaa olla provoaloitus. Jos kerran on vuokra-asunto ollut, niin nythän asunnon omistaja vaatisi myös rahaa.
Noh, pitäähän noita 50 vuotta sitten rakennettuja kökötyksiä pikku hiljaa uusia. Se on vaan siedettävä.
Mutta jos nyt suoraan sanon, niin Almaa kerrassaan vituttaa sellaiset amatöörinikkaroijat, jotka saavat hirveän metelin ja kaaoksen aikaan, mutta valmista ei tule. Antakaa ammattilaisen tehdä.
Aikamoista omien taitojen yliarvioimista on ollut tässä talossa, ja sitten on sähköhöylää kuunneltu lauantai-iltana kun joku tunari on ostanut uuden lelun. Perkele. Ammattilainen tekee ihmisten aikaan, eikä tarvitse montaa kertaa uusiksi tehdä. Onpa niillä sellainenkin systeemi, että useampi ukko on hommissa niin tulee nopeammin valmista.