Lintuvaara

HuiHai478000

21

2566

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • isotontti

      No jaa lintuvaara on kallista aluetta ja tontti on 1000m2. Se tuossa maksaa, voi vielä hyvällä lykyllä lohkoa tontin. Vaikka tontin arvo on varmaan yli 200t€ niin onhan tuo kyllä aika kova hinta vanhasta talosta, vaikka onkin täysin saneerattu

      • rantuvaara

        Tuollaisessa tontissa ei ole mitään lohkomista. Ihan liian pieni tontti että voisi puhua omasta rauhasta.

      • omarauha
        rantuvaara kirjoitti:

        Tuollaisessa tontissa ei ole mitään lohkomista. Ihan liian pieni tontti että voisi puhua omasta rauhasta.

        Nääh jos oikeasti omasta rauhasta puhutaan niin silloin tontin pitää olla kyllä monta hehtaaria siis sillälailla että naapureita ei kuulu ja ollaan moikkaus etäisyyttä kauempana.
        Se että onko se tontti 500 vai 5000m2 on melkein yksi ja sama oman rauhan puolesta, etäisyys naapureihin lasketaan kuitenkin kymmenissä metreissä, pääasia että ei ole ihan seinän takana.

    • Ihmettelijä 111

      Vai Lintuvaara kallista aluetta..Tuo sama talo oli myynnissä vuosi sitten ja hinta oli 340t ...hinta noussut 147t siis vuodessa... Onko Lintuvaarasta tullut Westend ??? Tuommoinen pieni mökki jossa varmasto paljon korjattavaa kun on ikivanha 50v vanha talo ! Huh, oikea hinta olisi ollut 300t 80 asuin neliöstä. Sekin yläkanttiin.

      • Ok-oma-asukki

        No siinähän se nähdään. Ikirommin illkujat saavat taas päin pleksiä, mutta ei koskaan sitä myönnä. Rommaa varmaan ensi elämässä ja taas heti perään seuraavassa??

    • Täysremontti maksaa

      Lintuvaaran tonttien hinnat eivät kokoon ja sijaintiin nähden välttämättä ole kalleimmasta päästä, koska lintuvaara on vanhaa ok-taloaluetta, jonka kaavoittajat ovat halunneet pitää väljänä ts. tehokkuusluku on muistaakseni 0,2 eli rakennusoikeuden vähäisyys laskee tonttien hintoja. Monilla uusilla alueilla se on jopa 0,35. Mutta kyllä 1000m2 tontti tuolla alueella silitkin maksaa reilusti yli 200t€, kun näyttää sijoituskin olevan ok.
      Tuossa on kieltämättä ylihintaa, jos oletetaan että pelkkä tontti maksaisi 250t€ niin talolle jäisi 228 joka on kieltämättä kova hinta vanhalle talolle, olkoonkin että on täysin remontoitu. Kuinkahan paljon tuosta sitten oikeasti on maksettu?
      Jos taloon on tehty täysi remontti ml. putket, viemärit ja sähköt, ikkunat keittiö, märkätilat ja iv niin100t€ ei riitä ja jos sen teettää kokonaan ulkopuolisella niin hinta nousee reilusti.

    • Teeseitse.-.-.

      Voihan pyhä sylvi.

      Ei se ole ihme että suomessa taloista maksetaan kun ihmisillä on käsitykset noin pielessä.

      Ostin 170 m2 50-luvulla rakennetun talon, johon tein täys remontin itse. Kaikki uusittiin. Sähköt kadulta asti kuten vesi ja viemärit.

      Joka paikkaan vesikiertoinen lattialämmitys, keittiö, sauna, märkätilat... ihan kaikki uutta... ikkunat ovet. Ulkopaneeli, katto....

      Ostin talon tontteineen 60 tuhannella eurolla.
      Remonttiin meni 60 tuhatta euroa.
      Lisäksi tein 55 m2 autotalli-varaston pihalle, siihen meni 12 tuhatta.

      Viime keskiviikkona möin talon. Pyynti oli 249 tuhatta ja kauppahinnaksi tuli 235 josta välittäjälle meni se 5.

      • teesehalvalla unelmi

        No eihän tuohon sun tapauksessa jäänyt sitten kuin talon runko, jos kerran kaiken uusit ulkopaneelointeja ja kattoa myöten. Eli miksi et tehnyt uuttaa kun noin halvalla kykeneit rakentamaan koko talon, rungon hinta eristyksineen ei ole talotehtaaltakaan kalliilla tilattuna kuin n. se 25000€ siihen vielä pohjan maatyöt ja perustukset n. 15t€ ilman viemäröintejä, sähköjä yms. jiotka olit jo tehnyt. eli yhteensä 40 t€. Eli aivan uuden 200m2 talon olisit siis tehnyt 100t€ miksi et tehnyt uutta?

        Sinun kannattaisi ehdotomasti alkaa valmistaa sarjana noita 100t€ 200m2 taloja saisit ne menemään kuin kuumille kiville 200t€ hintaan, tosin epäilen että et ole tehnyt yhtään remonttia ikinä, niin pahasti on kustannukset poskellaan.

      • Teeseitse.....
        teesehalvalla unelmi kirjoitti:

        No eihän tuohon sun tapauksessa jäänyt sitten kuin talon runko, jos kerran kaiken uusit ulkopaneelointeja ja kattoa myöten. Eli miksi et tehnyt uuttaa kun noin halvalla kykeneit rakentamaan koko talon, rungon hinta eristyksineen ei ole talotehtaaltakaan kalliilla tilattuna kuin n. se 25000€ siihen vielä pohjan maatyöt ja perustukset n. 15t€ ilman viemäröintejä, sähköjä yms. jiotka olit jo tehnyt. eli yhteensä 40 t€. Eli aivan uuden 200m2 talon olisit siis tehnyt 100t€ miksi et tehnyt uutta?

        Sinun kannattaisi ehdotomasti alkaa valmistaa sarjana noita 100t€ 200m2 taloja saisit ne menemään kuin kuumille kiville 200t€ hintaan, tosin epäilen että et ole tehnyt yhtään remonttia ikinä, niin pahasti on kustannukset poskellaan.

        Oi voi.

        Ja kateus nostaa rumaa finnistä pärstää.
        Siellä taas ulisee joku välkky joka ostanut hinon avaimet-käteen talon ylihintaan.

        Ei rakentaminen maksa paljoa.

      • juupajuuu
        Teeseitse..... kirjoitti:

        Oi voi.

        Ja kateus nostaa rumaa finnistä pärstää.
        Siellä taas ulisee joku välkky joka ostanut hinon avaimet-käteen talon ylihintaan.

        Ei rakentaminen maksa paljoa.

        No listaapa edes niitä materiaalien hintoja niin tulisi edes vähän uskottavuutta tuohon sinun 60teuroon...
        Totuus kuitenkin on tuollaista täysremonttia on turha edes haaveilla tekevänsä 60t€.

      • Teeseitse.
        juupajuuu kirjoitti:

        No listaapa edes niitä materiaalien hintoja niin tulisi edes vähän uskottavuutta tuohon sinun 60teuroon...
        Totuus kuitenkin on tuollaista täysremonttia on turha edes haaveilla tekevänsä 60t€.

        Hintoja löytyy.
        Mene vaikka k-rautaan, terraan, agriin, puukeskukseen...
        Katsele siellä hintoja.

        Laatan ei tarvitse maksaa 100€/m2. Laminaatin ei tarvitse myöskään maksaa niin paljoa...

      • Selvä juttu
        Teeseitse. kirjoitti:

        Hintoja löytyy.
        Mene vaikka k-rautaan, terraan, agriin, puukeskukseen...
        Katsele siellä hintoja.

        Laatan ei tarvitse maksaa 100€/m2. Laminaatin ei tarvitse myöskään maksaa niin paljoa...

        Eli suomeksi sanottuna sinulla ei ole hajuakaan remontoimisen tai rakentamisen kustannuksista.

        Laatat ja laminaatit eivät kovin suurta osaa kokonaiskustannuksissa näyttele, normaalisti laatat on siinä 25€/m2.

      • TeeseItse-.-.-
        Selvä juttu kirjoitti:

        Eli suomeksi sanottuna sinulla ei ole hajuakaan remontoimisen tai rakentamisen kustannuksista.

        Laatat ja laminaatit eivät kovin suurta osaa kokonaiskustannuksissa näyttele, normaalisti laatat on siinä 25€/m2.

        No kerropas sitten asiantuntijana mikä minun remontissani oli kallein kohta?

        Luulen että itselläsi ei ole mitään tajua.
        Olet varmaan juuri ostanut remontoidun omakotitalon 350 tuhannella eurolla vaikka viressä olisi ollut tontti myytävänä 40 tuhannella eurolla.
        Niin naapurit kuin kaverisi nauravat sinulle vesi silmissä, mutta sinä "tiedät" että remontin alin mahdollinen lähtöhinta on 100 tonnia.
        Ehkä ostit minun entisen talon:)

      • sdfsgddf

        Mistä näitä halvalla rakentajia/ remontoijia oikein sikiää, eihän tuollaista sepustusta usko kukaan siis rugosta 170m2 talo 60t€, hoh hoijaa...

      • puraseite

        Joo nyt täytyy vain odottaa huomaako ostaja viiteen vuoteen miten halvalla remontti tuli tehtyä.

        Tee se itse miesten asuntokauppoja (ja remontteja) menee purkuun eniten

    • Joskus isäntä

      Kiinteistörekisteriin ilmoitettu neliömäärä ei aina sisällä kaikkia tiloja, mutta välittäjien täytyy ilmoittaa tuo rekisteriin merkitty. Noista kuvista todellista alaa on hankala arvioida. Hinta tietysti on noin 2,5-kertainen siihen verrattuna, että muuttaisi jonnekin viihtyisämpään paikkaan kuin pk-seudulle. Mutta kukin tavallaan.

    • Sijoittaja666

      No juuri näin ! Kuka maksaa 90 neliöisestä 'talosta' tollasta hintaa ??!! Siis asuinneliöstä, kun se autotalli on se 38 neliötä ..Tontista voisi 200t maksaa ja kauhakuormaajalla tönö pois ja uutta tilalle !

      • Njoooo

        Niimpä, jos tuo olisi uusi niin olisi ihan kohtuu hinta, mutta kun näyttäsi olevan joku 60-luvun tiiliverhoushässäkkä. Eristykset tietysti 60-luvun tasoa, eikä lto:ta ja lämmityspattereilla, mitä järkee tuommoista oli ylipäätä kunnostaa olisivat pistäneet nurin vaan ja uutta tilalle.

    • 360t

      Jo näytti tönön hinta laskeneen 30t ..487t --- 457t ...

      • Anonyymi

        Millä tää meni?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta

      https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi
      Kotka
      109
      2820

    2. Olen tosi outo....

      Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap
      Ikävä
      30
      2385

    3. Vanhalle ukon rähjälle

      Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen
      Ikävä
      21
      2320

    4. Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!

      https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/1525663
      Kotimaiset julkkisjuorut
      104
      1930

    5. Oletko sä luovuttanut

      Mun suhteeni
      Ikävä
      114
      1620

    6. Hommaatko kinkkua jouluksi?

      Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k
      Sinkut
      169
      1341

    7. Aatteleppa ite!

      Jos ei oltaisikaan nyt NATOssa, olisimme puolueettomana sivustakatsojia ja elelisimme tyytyväisenä rauhassa maassamme.
      Maailman menoa
      284
      1169

    8. Mitä sanoisit

      Ihastukselle, jos näkisitte?
      Tunteet
      71
      1024

    9. Onko se ikä

      Alkanut haitata?
      Ikävä
      80
      1024

    10. Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi

      Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      243
      979
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt