Eli mitä vaurioita voidaan katsoa normaalin elämisen jäljiksi? Esim. jos laitan vuokra-asuntooni seinille parit Ikean Lack-hyllyt (kaikki varmaan tietävät millaiset jäljet niistä jäävät seiniin...), niin joudunko korvaamaan vuokranantajalle näistä aihetuneet jäljet?
Mun mielestä on ihan normaalia, että laitetaan joitakin hyllyjä seinille, mutta tämäkin on varmaan kaksipiippuinen juttu... Mitäs jos poismuuttaessani jätän ne seinille, onko se ok?
Mikä luetaan normaaliksi kulumiseksi/elämisen jäljiksi?
kommervenkki
23
6842
Vastaukset
- onko ok
Onko se ok, jos vuokranantaja vetää sinua turpaan ja teettää kämppään seinäremontin sinun laskuun?
Kitinää? - päivystävä dosentti
Vuokrahuoneen seiniin voi kiinnitellä kaikenlaista ellei sitä erikseen ole kielletty. Sitä mitkä jäljet katsotaan kuuluvaksi normaaliin kulumiseen ei tietenkään voi tarkalleen etukäteen määrittää vaan se katsotaan tapauskohtaiseksi.
Jottei kuitenkaan ajauduttaisi aikaisemman keskustelijan mainitsemaan tilanteeseen kannattaisi ehkä neuvotella asiasta etukäteen vuorkanantajan kanssa. - Kysy lupa
Muutama naula on normaalia, seinähyllyjen kiinnittäminen ei. Asian voit miettiä itsekin - jos vuokraisit asuntoa, haluaisitko että jokainen vuokralainen tekee isoja reikiä seinään hieman eri kohtiin?
Kysy vuokranantajalta, lupa saattaa tulla jos jätät hyllyt paikoilleen muuttosi jälkeen. - ?
Onko seinähyllyjen kiinnityskielto oma mielipiteesi vai onko sinulla parempaa tietoa?
- Kysy lupa
"Kaikki elämisen jäljet eivät kuitenkaan ole normaalia kulumista ja silloin korjausvastuu kuuluu vuokralaiselle. Ikean hyllytasoilla asunnon sisustaa edullisesti tyylikkääksi, mutta jos hyllyn irrottaa seinästä, jäljelle jää monta rumaa reikää. Jos hyllytasoja on kaksi, reikiä tulee jo niin monta, että koko seinä vaatii korjauksen."
http://www.vuokrakas.com/sitenews/view/-/nid/46/ngid/3
Ruuvien kiinnittäminen seinään on melkolailla "harmaata aluetta" siinä mielessä, että yksi ruuvi taulua varten on lähes aina ok, mutta isot, isoja proppuja vaativat hyllykiinnitykset eivät yleensä olekaan. Kiinnitetäänhän siinä tavallaan kiinteää sisustusta, jota ei sitten jätetäkään kiinteäksi. Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutoksia kiinteään sisustukseen.
Viime kädessä oikeus päättää, onko ikean hyllyjen kiinnittäminen "normaalia" vai ei. En kuitenkaan ymmärrä, miksi yksien hyllyjen takia kannattaisi ottaa sitä riskiä että menettää vuokravakuuden ja/tai joutuu tappelemaan siitä oikeudessa? Eikö helpointa, ja ennen kaikkea REILUINTA olisi kysyä lupaa etukäteen? Jos lupa tulee, voit kiinnittää hyllyt ilman stressiä. Jos ei tule, olisi hyllynrei'istä tullut muuttovaiheessa ongelma - jonka voit nyt välttää jättämällä hyllyt kiinnittämättä. En vain ymmärrä, mitä salakiinnityksellä voittaa. - ?
Kysy lupa kirjoitti:
"Kaikki elämisen jäljet eivät kuitenkaan ole normaalia kulumista ja silloin korjausvastuu kuuluu vuokralaiselle. Ikean hyllytasoilla asunnon sisustaa edullisesti tyylikkääksi, mutta jos hyllyn irrottaa seinästä, jäljelle jää monta rumaa reikää. Jos hyllytasoja on kaksi, reikiä tulee jo niin monta, että koko seinä vaatii korjauksen."
http://www.vuokrakas.com/sitenews/view/-/nid/46/ngid/3
Ruuvien kiinnittäminen seinään on melkolailla "harmaata aluetta" siinä mielessä, että yksi ruuvi taulua varten on lähes aina ok, mutta isot, isoja proppuja vaativat hyllykiinnitykset eivät yleensä olekaan. Kiinnitetäänhän siinä tavallaan kiinteää sisustusta, jota ei sitten jätetäkään kiinteäksi. Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä muutoksia kiinteään sisustukseen.
Viime kädessä oikeus päättää, onko ikean hyllyjen kiinnittäminen "normaalia" vai ei. En kuitenkaan ymmärrä, miksi yksien hyllyjen takia kannattaisi ottaa sitä riskiä että menettää vuokravakuuden ja/tai joutuu tappelemaan siitä oikeudessa? Eikö helpointa, ja ennen kaikkea REILUINTA olisi kysyä lupaa etukäteen? Jos lupa tulee, voit kiinnittää hyllyt ilman stressiä. Jos ei tule, olisi hyllynrei'istä tullut muuttovaiheessa ongelma - jonka voit nyt välttää jättämällä hyllyt kiinnittämättä. En vain ymmärrä, mitä salakiinnityksellä voittaa.Kuka salakiinnityksestä on puhunut? Halusin vain tietää että onko sinulla faktatietoa hyllyjen kiinnityskiellosta, siis oikeuden ennakkopäätös asiasta.
- Kysy lupa
? kirjoitti:
Kuka salakiinnityksestä on puhunut? Halusin vain tietää että onko sinulla faktatietoa hyllyjen kiinnityskiellosta, siis oikeuden ennakkopäätös asiasta.
Riippuu vuokranantajasta, kuinka paljon reiät häntä haittaavat (todennäköisesti haittaavat). Riippuu sinusta, lähdetkö oikeuteen penäämään takaisin vuokravakuutta jonka vuokranantaja todennäköisesti sinulta pidättää seinän korjaukseen. Riippuu oikeusistunnosta ja lakimiestenne pätevyydestä, mikä on oikeudenkäynnin lopputulos. Kukaan ei pysty sinulle sitä varmaksi etukäteen sanomaan, ei ole olemassa korkeimman oikeuden ennakkopäätöstä jossa olisi lueteltu tarkkaan hyllymallit ja reikien millimitat mitkä ovat normaalia kulumista.
Sinusta riippuu, otatko yksien hyllyjen takia riskin menettää vuokravakuus ja/tai joutua niiden takia oikeuteen. Itse en näe sitä riskin arvoisena. - osa hinnasta
Kysy lupa kirjoitti:
Riippuu vuokranantajasta, kuinka paljon reiät häntä haittaavat (todennäköisesti haittaavat). Riippuu sinusta, lähdetkö oikeuteen penäämään takaisin vuokravakuutta jonka vuokranantaja todennäköisesti sinulta pidättää seinän korjaukseen. Riippuu oikeusistunnosta ja lakimiestenne pätevyydestä, mikä on oikeudenkäynnin lopputulos. Kukaan ei pysty sinulle sitä varmaksi etukäteen sanomaan, ei ole olemassa korkeimman oikeuden ennakkopäätöstä jossa olisi lueteltu tarkkaan hyllymallit ja reikien millimitat mitkä ovat normaalia kulumista.
Sinusta riippuu, otatko yksien hyllyjen takia riskin menettää vuokravakuus ja/tai joutua niiden takia oikeuteen. Itse en näe sitä riskin arvoisena.Maalauskuluissa pitää myös huomioida luonnollinen kuluminen. Vuokrantaja ei yleensä voi laskuttaa koko korjauksen hintaa.
Jos lasketaan että seinät on maalattava 20 vuoden välein luonnollisen kulumisen vuoksi, niin silloin 10V asutusta asunnosta voi laskuttaa puolet maaluksen hinnasta jne. Toinen puoli jää vuokranantajan eduksi ja maksettavaksi, kun hän saa 20 vuoden sijaan uudistetun pinnan jo 10 vuodden käytön jälkeen, sehän on eduksi asuntoa jälleen vuoratessa.
- vuokraneiti
Itse olen laittanut vuokrasopimukseen maininnan että lack-hyllyt ja sen tapaiset on kielletty.Ei siitä tulis mitään jos jokainen vuokralainen poraisi mieleiseensä kohtaan kyseiset reikäsarjat.
Ihan ekaan vuokrasopimukseen joka tuli tehtyä välitysfirman kautta,ei tullut tälläistä ehtoa. Ja eiköhän vuokralainen ollut niitä hyllyjä sitten kiinnitellyt heti.
Niitä on reikiä on ihan järkyttävä paikkailla ja ei on niin ruman näköiset että ei oikein jättääkään voi sellaista.
Jos olisin vuokralainen niin en omin luvin tälläisiä kiinnittelis vaikka ei mainintaa niistä olisikaan. - suhteellista...
Tuo on hieman häilyvää, ei sitä voi suoraan sanoa.
Normaalit elämisen jäljet on vähän vuokra-ajastakin kiinni. Jos on asunu 30 vuotta samassa asunnossa ilman remonteeja, niin vuokrantajan pitää huomioida se että asunto todellakin on jo remontin tarpeessa ja vähän korouvimmatkin jäljet kuuluu asiaan.
Sen sijaan jos asukas muuttaa uuteen tai juuri remontoituun asuntoon ja muuttaa siitä puolen voden päästä pois, niin paikoissa ei saisi juuri kulumista näkyä. - vuokratäti
Luonnollinen kuluminen on kovin tulkinnanvarainen käsite. Olisiko helpompi lähestyä asiaa linjalla tahaton/tahallinen? Luvaton/luvallinen?
Luonnollinen kuluminen johtuu tahattomista teoista - lattia kuluu kenkien alla, rapistuva maali lohkeilee ikkunanpuitteista aina kun tuuletusikkunan avaa. Hyllyjen hakkaaminen seinään on aktiivista, tahallista toimintaa. Vuokralainen on aina varmemmalla pohjalla, jos kysyy luvan ennen kuin koskee mihinkään asunnon rakenteeseen.- Aina siisti vuokrala
Kukaan tunnollinen ja kotiansa rakastava henkilö ei kävele sisällä kengät jalassa. Kyllähän nämä asiat opetetaan jo nuorena ja jos ei opeteta niin eihän tämmöinen ihminen voi asua missään, ainakaan toisen ihmisen omistamassa asunnossa.
Ajatelkaa nyt hyvät ihmiset että vuokranantaja ostaa tai luovuttaa teidän käyttöönne oman asuntonsa. Onko oikein ja kohtuullista että te jotka sen vuokraatte elätte siellä kuin omassa asunnossanne.
Esim. jos te ostatte siistin auton tai olette tehnyt suuren remontin autoonne niin annatteko te sen jollekkin ihmiselle tuhottavaksi, ette varmasti anna.
Yrittäkää nyt hyvät ihmiset tajuta että asunto jonka vuokraatte on toisen omaisuutta !
Jos ei osaa pitää paikkoja kunnossa on viisainta muuttaa kaupungin asuntoihin/asuntoloihin. - 4+5
Aina siisti vuokrala kirjoitti:
Kukaan tunnollinen ja kotiansa rakastava henkilö ei kävele sisällä kengät jalassa. Kyllähän nämä asiat opetetaan jo nuorena ja jos ei opeteta niin eihän tämmöinen ihminen voi asua missään, ainakaan toisen ihmisen omistamassa asunnossa.
Ajatelkaa nyt hyvät ihmiset että vuokranantaja ostaa tai luovuttaa teidän käyttöönne oman asuntonsa. Onko oikein ja kohtuullista että te jotka sen vuokraatte elätte siellä kuin omassa asunnossanne.
Esim. jos te ostatte siistin auton tai olette tehnyt suuren remontin autoonne niin annatteko te sen jollekkin ihmiselle tuhottavaksi, ette varmasti anna.
Yrittäkää nyt hyvät ihmiset tajuta että asunto jonka vuokraatte on toisen omaisuutta !
Jos ei osaa pitää paikkoja kunnossa on viisainta muuttaa kaupungin asuntoihin/asuntoloihin."Jos ei osaa pitää paikkoja kunnossa on viisainta muuttaa kaupungin asuntoihin/asuntoloihin."
- Tapoja, omaisuutta..
Aina siisti vuokrala kirjoitti:
Kukaan tunnollinen ja kotiansa rakastava henkilö ei kävele sisällä kengät jalassa. Kyllähän nämä asiat opetetaan jo nuorena ja jos ei opeteta niin eihän tämmöinen ihminen voi asua missään, ainakaan toisen ihmisen omistamassa asunnossa.
Ajatelkaa nyt hyvät ihmiset että vuokranantaja ostaa tai luovuttaa teidän käyttöönne oman asuntonsa. Onko oikein ja kohtuullista että te jotka sen vuokraatte elätte siellä kuin omassa asunnossanne.
Esim. jos te ostatte siistin auton tai olette tehnyt suuren remontin autoonne niin annatteko te sen jollekkin ihmiselle tuhottavaksi, ette varmasti anna.
Yrittäkää nyt hyvät ihmiset tajuta että asunto jonka vuokraatte on toisen omaisuutta !
Jos ei osaa pitää paikkoja kunnossa on viisainta muuttaa kaupungin asuntoihin/asuntoloihin.Kukahan viihtyy asumassa rakkaassa omaisuudessasi? Kyllä minä ainakin muuttaisin mielihyvin kaupungin vuokra-asuntoon.
(Itse asiassa paras, siistein, rauhallisin ja halvin asuntoni on ollut kaupungin rivarissa. Kaiken maailman paskantärkeää kurppaakin on vuokranantajana ollut.)
- voivoivoivoivoi
Voi että tuli melkein tippa linssiin kun ajattelin vuokranantaja parkaa joka luovuttaa omalla rahalla ostamansa asunnon toisen käytettäväksi ja tämä menee ja kuluttaa sitä. Sitten kuitenkin muistin että eikös se vuokranantaja kuitenkin saa jotain korvausta siitä asuntonsa kulumisesta. Ja kun hiukan mietin lisää niin muistin että eihän se vuokranantaja saa pelkästään korvausta asuntonsa kulumisesta vaan hänhän tekee sillä asunnolla bisnestä ja saa siitä voittoa. Tässä vaiheessa rupesin ihmettelemään että mitä se tuo edellinen kirjoittaja oikein höpisee. Tuo muistutus hyvistä käytöstavoista jättää kengät eteiseen oli kyllä kiva.
- javalivalivali
Olisit miettinyt vielä vähän enemmän niin olisit ymmärtänyt että kaikki vuokranantajat eivät tee pelkästään bisnestä.
Mullakin oli kaverin vanhemmat jotka muuttivat ulkomaille puoleksi vuodeksi ja vuokrasivat asunnon pois siksiaikaa että saavat maksettua asunnon siellä ulkomailla muut kulut.
Kaikki ei ole niin kapeakatseisia kuin sinä mutta jos oikein kunnolla mietit lisää niin alat ymmärtämään näitä maailman asioita hiukan enemmän. - rtdf
Siis mitä sekoboltsia. Eikö ne kaverin vanhemmat juuri sitä varten vuokranneet sen asunnon että saisivat tuottoa asunnosta jolla sitten maksoivat ulkomaanmatkansa. Toihan on bisnestä rankimmillaan, vuokrataan oma asunto lomankin ajaksi jotta saadaan extra hilloa.
- poju4
Jos haluaa mennä asteen tuosta pidemmälle niin sitten voisi vaikka myydä oman äitinsä.
- voivoisentään
Moni joutuu lähtemään ulkomaille töiden takia ja vuokraaman asuntonsa. Kaikki ei ole sitä miltä näyttää. Tekin ymmärrätte sen kunhan ikää tulee enempi.
- kikkeliskokkeki
Jos lyhentää asuntolainaa yhtiövastiketta 1200€ kk ja saa vuokralaiselta 1300€, niin voittoa on huima 100€ ja siitä verot pois.
Itse vuokraamme ok-taloa, jossa tällä hetkellä kulut on kutakuinkin samat kuin vuokra.
On kiinteistöveroa ja kiinteistövakuutusta tien talvikunnossa pitoa ynnä muuta mitä kaikkia ei osaa edes ajatella.- älypäitä_onko-heitä
se voitto on kyllä se asuntolainan osuus se satanen..järki hoi..
- jkr47
Eikö olisi helpompaa vaan laittaa hyllyt seinään kiinni jos haluaa! ja ottaa pois hyvissä ajoin ennen tarkastusta. jos jää "rumat"jäljet seinään vaatii se aikaa sinulle noin 15-45min korjata se! esim 10x10cm reikä seinäs kun joutu väkisin repimään hyllyn pois, Mielikuvitus liikkeelle ja jotain vaikka pahvia seinän sisään ja kitti päälle muutamaan kertaan ja maalaus... kun maali on kuivannu puolikosteaksi. pesusienellä varovasti pyörittäen reiän ympäri /päällä hyvä tulee!!! seinä on kuin uusi! tämän ohjeen antoi maalaus/remontti liike
- hoh hoijaaaa
Tottahan toki KAIKKI tietävät ikean halpishyllyt...hoh hoijaa.
Mutta asiaan jottei unohdu. En kyllä ymmärrä miksi sun täytyy asentaa juuri nämä, sinne seinälle. Mulla ei ole yhtäkään hyllyä seinällä ja ihmettelen mitä oikein tarkoitat. Ei asuntoihin ole pakko laittaa seinille mitään porattavia hyllyjä. Jätät yhden viikonlopun juomatta ja ostat sillä rahalla kunnon hyllykön, jota ei tarvitse porailla seiniin.
Toisekseen., kysy vuokraisännältä äläkä täältä. Täällä kukaan ei voi tietää minkälainen vuokraisäntäsi on ja mitä se sanoo...hoh hoijaa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2063210Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391620Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus951472- 921389
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461334Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1571257Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121188Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231019Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89932Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44803