Olen katsellut että tarjolla olisi sopivia 60-luvulla tiilestä rakennettuja omakotitaloja (pk-seutu ). Hinnan edullisuus verrattuna uuteen kiinnostaa. Mutta mitä remontteja tuon ikäisessä on odotettavissa? Otetaan alkuun selvät, keittiö ja kylpyhuone ellei ne ole jo tehty. Ja katon kunto on myös helposti tarkastettu.
Mutta mitä muuta, lähinnä "piileviä"? Putket varmasti jollain aikavälillä. Ikkunat myös jos kulahtaneet. Mites sähkö, miten usein uusittava?
Tiedän että jokainen kohde erillainen mutta kysynykin tässä mihin olisi varauduttava. Itse olen laskeskellut että jos 100 t € varaisi remonttiin niin sillä varmaan aika paljon tekisi. Itse voisi tehdä pinnat ja laatoitukset, muut ammattilaisella.
Mutta mitä muuta, lähinnä "piileviä"? Putket varmasti jollain aikavälillä. Ikkunat myös jos kulahtaneet. Mites sähkö, miten usein uusittava?
Tiedän että jokainen kohde erillainen mutta kysynykin tässä mihin olisi varauduttava. Itse olen laskeskellut että jos 100 t € varaisi remonttiin niin sillä varmaan aika paljon tekisi. Itse voisi tehdä pinnat ja laatoitukset, muut ammattilaisella.
Vastaukset 3
Vanhimmat
60-luvun talo on aina pieni riski... Tehtiinkös jo tuolloin tasakattoisia? Jos tehtiin, kierrä aluksi ne kaukaa, tai tutki ainakin hemmetin tarkkaan.
Rungon viat ovat ne merkittävimmät. Pinnat ja pinnoitteet niin sisällä kuin ulkonakin on suhteellisen kivuttomasti vaihdettu, mutta jos kantavat rakenteet ovat entiset, tulee remontille herkästi sen verran hintaa, että lopputulemana uuden ostaminen olisi ollut halvempi (ja lopputulos ehkä parempi).
Lämmitysjärjestelmä, hormistot, putket. Siinä aluksi jotain. Eristeitä saattaisi olla hyvä lisätä, mutta sitten tarvittaisiin ilmanvaihtoremppakin, kun painovoimaisen kosteudenpoistokyky ei välttämättä riitä pitämään rakenteita kuivina (jos on riittänyt aiemminkaan).
Kellarissa, jos sellaista on, pitäisi sitten olla kuivaa ja tuoksua... Noh... jos nyt ei suorastaan raikkaalle, niin ei ainakaan sille kellarille. Salaojat pitäisi olla ja niiden toimivuus tarkistaa.
Pelottelun jälkeen: hyviäkin yksilöitä tietysti on. Mutta jos isompaa remppaa ei ole tehty, herkästi voi vastaan tulla.
Kiitokset vastauksista ja tosiaan pohja pitää ottaa kunnolla huomioon. Tosin siitä selviää helpommalla kun ostaa kalliolle rakennetun talon.
Pitää tosiaan miettiä. Uusi on aina uusi, mutta vaatisi nykyisen asunnon myyntiä ja rakennusajaksi vuokralle. Vanhan omakotitalon voisi taas rempata pikkuhiljaa, huone kerrallaan siellä asuessa.
Tsekkaa nyt ainakin se lattiakorkeus, että onko lattiat maan alla, vai reilusti yläpuolella, maan alla olevissa vaarana laatalle nouseva vesi, joka tuhoaa runkorakenteet, lattian alla, salakavalasti.