Nyt olisi tilaisuus ostaa halvalla liikekiinteistö, jonka ulkopinta on täysin kunnossa. Jotta siitä saisi toimivan asunnon, pitäisi lähes koko sisusta purkaa. Kiinteistössä on kantavat kattorakenteet, joten seinät voi asetella miten haluaa. Nyt vaan mietityttää kuinkakohan hirveästi tuo tulisi maksamaan? Asunnon koko olisi jotakuinkin 130-140m2. Osa talosta jää vielä liikekäyttöön. Viemäröinnit on ok, kylppärin saisi tehtyä entisten sos. tilojen paikalle yms. Sähkötöitä tietysti olisi paljon, väliseinät ja pintatyöt. Onko kellään tietoa mitä firma ottaa sisätöiden teosta per neliö? Ja kuinkakohan paljon rahaa menisi pelkkiin tarvikkeisiin... tapetit, maalit, kaakelit ja lattiapinnat saisimme suht halvalla, mutta miten muu? ja kannattaakohan tuohon edes ryhtyä?
Kiinteistön hinta on todella halpa täkäläisiin asuntojen hintoihin verrattuna. mutta siltikään ei ole hirveitä summia laittaa remonttiin.
Lisäksi pitäisi tietysti saada joku suunnittelemaan järkevä asuntoratkaisu, ja tehdä piirustukset, ja niistäkään hinnoista ei oikein ole tietoa.
Kiinteistön hinta on todella halpa täkäläisiin asuntojen hintoihin verrattuna. mutta siltikään ei ole hirveitä summia laittaa remonttiin.
Lisäksi pitäisi tietysti saada joku suunnittelemaan järkevä asuntoratkaisu, ja tehdä piirustukset, ja niistäkään hinnoista ei oikein ole tietoa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
siihen asunnon, pitäisi ensin kunnasta tarkistaa.
Voi vaatia kaavamuutoksen kun käyttötarkoitus muutuu.
Firma ottaa 500 euroa neliöltä sisätöissa.
Mutta tarvitseeko sitä paljoa remontoida? Halvinta olisi asua sellaisenaan, sermejä voisi laittaa väliseiniksi ja yläosaan kävisi silloin ne nykyiset valot.
Sehän on ihan selvä että kun liikekiinteitö muutetaan asumiskäyttöön, niin siihen pitää hakea rakennuslupa ja jos on kaava-alueella niin luultavsti pitää hakea muutosta asemakaavaankin, jotta lupa asuinkäyttöön muuttamiselle voidaan ylipäätään myöntää. Riippuu sitten kunnasta että miten näihin muutoksiin suhtautuvat. Jossain voi onnistua helpost, jossain ei millään. Tarkista kaupungin kanta asiaan ennen kuin ostat mitään.
Toki on tiedossa nuo lupa-asiat, kiinteistö on haja-asutusalueella, ja tänään rakennustarkastajan kanssa keskustellaan mahdollisuuksista. Eli mieltäni askarruttaa nyt lähinnä se, että mikäli sinne saa asunnon tehdä, niin kuinkakohan hirveästi se tulisi maksamaan? Budjetti on rajallinen, mutta vaatimustasokaan ei ole luksusta. Lähinnä kiinnostaisi tietää noin 130-140m2 talon sisätöiden hinta, siis väliseinät yms. Siis ihan "noin" arvio?
Riittääkö esim 20-30t? jos itse tekee.
Paljonko kustantaa noin sähkötyöt? sähköt on tietysti valmiina, mutta kun huonejärjestys muuttuu yms. hyviä pattereita voi hyödyntää jne.
Kun tietäisi edes jotain pientä arviota.