Vaimoni omistaa yhteisen asuntomme, siis rahallisesti & pankkilainan kannalta. Hänellä on sairautta päällä, ja olen pakosti alkanut miettimään mitä jos elänkin kauemmin kuin hän.. Saisinko jäädä asuntoon josta on lainaa, koska itselläni EI ole luottotietoja? Koska silloinhan lainan loppuosa siirtyisi minulle - vai siirtyisikö sittenkään luottohäiriöiden takia?
Hullua ja kauheaa ajatella näin, mutta asia saattaa olla ajankohtainen ennemmin kuin toivoisin.
Hullua ja kauheaa ajatella näin, mutta asia saattaa olla ajankohtainen ennemmin kuin toivoisin.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Oletettavasti pitää myydä. Ota yhteyttä luottokuntaan kuitenkin. Sieltä saa varmaa tietoa. Ja yks juttu, voihan sitä tehdä testamentin. En nyt ole lakimies, mutta käsittääkseni asunnon voi testamentata jollekulle, sillä ehdolla, että puolisolle jää elinikäinen asumisoikeus. Siinä se huonopuoli, perinnöstä voi kieltäytyä. Toi juttu selviää lakimieheltä.
Perintöverot joutuu maksamaan ja lainan, jos kerran asunnon perii.
Keskinäinen testamentti. Ota yhteyttä lakimieheen, maksaahan se, mutta ne tietää. Ei omistaminen ja luottotiedottomuus ole synonyymejä välttämättä. Pitäähän sitä jossain asua. Perintöveroa tulee, mutta voit kiinnittää talon, maksaa velat, veron jne. Se on sitten ongelmana hankkia rahat kiinelainan maksamiseen.
Unohtui. Vaikka luottotiedot menneet, on erilaisia rahoitusvaihtoehtoja olemassa. Ei kaikki mene vasaran allle, jos kerran on omaisuutta. Ulkomainen rahoitus, noin esimerkiksi.
Ja just toi, voi saada elinikäisen asumisoikeuden, sekin selviää lakimieheltä, millainen testamentti.
Ikuinen asumisoikeus, eli syytinki, laskee asunnon vakuusarvoa todella rajusti. Eli riittääkö puolison maksukyky pitämään asuntoa edes hänen eläessään?
Ja avopuoliso maksaa kolminkertaista perintöveroa aviopuolisoon verrattuna, eikä hänellä ole missään kohtaa perintöoikeutta puolisonsa omaisuuteen.
Eli sekin ratkaisee, että onko naimisissa vai ei, sekä puolison mahdolliset (yhteiset tai omat) lapset jotka aina perivät aviopuolison omaisuuden. Jos avioparilla on avioehto, niin lapset perivät asunnon (mikäli heitä on), eikä ensimmäisenä edesmenneen puolison jälkeen elämään jäänyt puoliso lähtökohtaisesti saa siitä mitään. Ilman avioehtoa elämään jäänyt puoliso saa puolet avioparin yhteenlasketusta omaisuudesta, ja jos hän on se varakkaampi osapuoli, niin hänellä on oikeus olla luovuttamatta omaisuuttaan kuolinpesälle hyödyntäen avioliittolakiin kirjoitettua tasinkoprivilegiotaan (ei taida koskea alkuperäistä kysyjää). Sen sijaan aviopuolisolla on siinä tilanteessa avioliittolakiin perustuva vallintaoikeus, jolloin hän voi halutessaan asua siellä loppuelämänsä.
Avoparilla ei ole mitään oikeuksia toistensa omaisuuteen, eikä myöskään vallintaoikeutta, joten puolison kuollessa on muutto edessä ellei pankki myönnä lainaa. Testamentilla voi toki periä puolet asunnosta, tai koko asunnon ellei puolisolla ole lapsia, mutta siitä menee sitten se kolminkertainen perintövero.
Täyttä paskaa. Avioliitto ja avoliitto olleet pian parikymmentä vuotta juridisesti sama asia.
Menisit trolli jonnekin ja hirttäisit itsesi.
jos vaimollasi on rahaa ja ei riitoja ja asumisoikeus sopimus avioliitto esim ilman ehtoja niin saat vaimosi rahat.
"Täyttä ******. Avioliitto ja avoliitto olleet pian parikymmentä vuotta juridisesti sama asia."
Ei pidä paikkaansa. Vain jos on yhteisiä lapsia, kohtelee verottaja kuten aviopuolisoitakin. Vasta tänä kesänä tuli lakimuutos, joka edes hiukan vie avopareja samaan suuntaan kuin aviopareja eron/kuoleman kohdatessa. Kannattaisi ehkä ottaa asioista selvää ennen kuin alkaa nimitellä.
http://www.llr.fi/index.php?page=cbc6ab59db1df0cc2302799de83494b
Laki on niinkuin se luetaan.
Verovirasto on hyvä tietolähde käy siellä kyselemässä.
Perinöveroon vaikutta kummankin ikä...