Aloitteleva rakentaja kyselee kiinnostuneelta jo talonsa rakentaneilta:
Tilaratkaisut, tekisitkö jotakin toisin ? Toimiiko pohjaratkaisu arjen elämässä ? Mikä on ollut hyvä ratkaisu jne.
Oletteko valinneet jotakin "erikoisuuksia" ja ovatko ne täyttäneet odotuksenne ? Entä ikkunat, tuliko niitä otettua tarpeeksi paljon vai liikaa eli oletteko tyytyväisiä valon määrään ? Ym. Ym.
Kiitos ja kumarrus !
Tilaratkaisut, tekisitkö jotakin toisin ? Toimiiko pohjaratkaisu arjen elämässä ? Mikä on ollut hyvä ratkaisu jne.
Oletteko valinneet jotakin "erikoisuuksia" ja ovatko ne täyttäneet odotuksenne ? Entä ikkunat, tuliko niitä otettua tarpeeksi paljon vai liikaa eli oletteko tyytyväisiä valon määrään ? Ym. Ym.
Kiitos ja kumarrus !
Vastaukset 10
Vanhimmat
Mielestäni järkyttävin virhe on ostaa talo kataloogista ja sitten sovitella se jotenkuten tontille. "as miten ihanat nurkkalaudat ja söpöt koristelistat"-tyyliin kun ne lirpatukset saa mihin tahansa taloon arkkitehdin avustamana.
Ensin tontti ja sitten katsaus rahapussiin. Neliöt kun on tiedossa niin arkkitehti raahataan tontille ja esitellään ilmansuunnat ja auringonkulku, viedään se takaisin toimistoon ja näytetään huonelista ja huonejakotoive.
Talo perheen mukaan. Meillä käyttäjiä on vähän mutta tilantarvetta paljon eli toiselle perheelle tämä talo olisi epäkäytännöllinen ja hukkaneliöitä täynnä. Saa nähdä miten käy jos joku tämä myydään, pitääkö etsiä samankokoinen samantarpeinen perhe.
Toinen virhe on rakentaa helevetin kallis talo "halvalle" alueelle. Kaveri sai perintönä alle 1000 neliön tontin, voitti vähän lotossa (jep, tuplaonnekas sika) ja rakensi kahden miljoonan talon. Jipii. Ei saa sitä ikinä myytyä. Tai päinvastoin, yksi onnenpekka voitti kunnan arvonnassa osto-oikeuden upeaan loivaan rinteeseen josta avoin näköala järvelle. Mitä teki tuo onnenpekka. Tilasi siihen tusinatalon ja istutti lähelle tienreunaa ettei tarvinnut tehdä porrastuksia ja autopiha tuli halvaksi.
Voi itku näijen kanssa.
3 hengelle lähes 200 asuinneliötä. taitaa olla puolet hukkaneliöitä. Toisaalta pidän avarasta tilasta. Eli samat hukkaneliöt tekisin uudelleen.
Lastenhuoneesta tekisin suuremman. 15m2 on aivan liian pieni.
tietäjätekijän kanssa. Olemme ympänneet tulevaan taloomme useita terasseja, tavallaan joka kulmalle. Ajatuksena, että terassit ovat osa pihakokonaisuutta jne....meillä erillinen pukutila ja josta käynti myös KHH:n ja sitä kautta ulos. Tämä onkin tässä vaiheessa jo yksi miinus minkä olen huomannut. Kun saunasta ulos lähdet niin kuljet sitten KHH:n kautta ja kierrät talon takanurkalle, siellä sitten kunnon vilvoitteluterassi katoksineen. Meillä kun talo tulee tontin takarajalle niin jos pukuhuoneesta pistäsi ulokäynnin olisi sitä samalla terassilla, mistä tullaan ulko-ovella. Kyllä tätä on pyöritetty, mut kun ei saatu menee muutenkaan...
Kyllä täytyy sanoa, että nostaa tosiaan hintaa nuo katetut lähes talon kiertävät terassit - huh...
Toisaalta esim. käytännön asia: ulkokuivatus esim pyykeille saman lipan alla - pääset ilman kenkiä ripustelemaan (laiska kun oon)..
Jep, itsellä vähän sama tilanne - räätälöity varmaan (jos myyntiä miettii)liikaakin omiin tarpeisiin....meitä vain 3 henkilöä, neliöitä (205 kerrosneliötä varastot) törstätty ruokailuhuoneeseen ym....isoon keittiöön jne. Sauna esim. onkin sitten pienenlainen (2000x1700), mekun saunotaan max kerran viikossa - ja nopeasti...ei hyvä myynnin kannalta tämäkään...Itse laitan mieluummin avaraa (ja korkeaa) kuin paljon pieniä huoneita. No, katotaan mielipidettä vuoden kuluttua kun talon on suurinpiirtein valmis, nyt vasta sokkelikorkeudessa....kiitos kommentista
Itsellä tuli rakennusoikeus sekä taloudelliset realiteetit vastaan, mutta jos niistä ei olisi väliä, niin tekisin yhden makuuhuoneen lisää harrastushuoneeksi. Nyt on yksi ylimääräinen makuuhuone ja se on käytännössä "lasten olohuone". Nyt talossa on yksi 4m² vaatehuone, mutta sellaista tilaa saisi olla enemmän. Lisäksi pitäisi olla kylmää varastotilaa, eikä 20m² olisi yhtään liikaa siihen tarkoitukseen.
En hirveästi muuttaisi, mutta varastosta tekisin korkeamman ja monitoimihuone/arkioh sais oll suurempi. KHH on nyt melkein 17m2 mutta 14-15m2 olis riittänyt. Meillä on pienet makkarit, koska kersat ei kuitenkaan leiki siellä vaan arkioh:ssa.
varastoa on 30 neliötä.
Kertarakennuttajalla on niin paljon uutta asiaa, että "hienoudet" jäävät yleesä toisarvoiseen asemaan!
Omassa rakentamissani, jos mahdollista, miettisin ja tutkisin erilaisia vaihtoehtoja kesämökkiä korvaavan järjestelyn aikansaamiseksi saunatioista.
Saunassa puulämmitteinen kiuas, järeät paneelit ja lauteet, (ei poikittais) ikkuna sivuseinällä.
Pesuhuoneeseen kaksi suihkua, /pore/kylpyamme, seinämät ja niissä kahvat ja keram. hyllyjä.
Pukeutumisvälikkö ( WC), josta käynti kodinhoitohuoneeseen, takkahuoneeseen ja ulos suojatulle kuistille, jossa voisi olla vielä ulkotakka.
Joku tietysti älähtää, että tuohan maksaa, mutta pikkuraha kesämökkiin verrattuna.
D-talon hankkineet eivät tallaista tulleet ajatelleeksi, kuin vasta sitten kun istuvat saunailtana vilvoittelemassa "räystään alla"!
Tämänkaltainen järjestely tekee talosta kaksipiippuisen, nykyisillä systeemeillä maalla kannattaa tehdä vielä keittiöön puuliesi, leivinuuni/takkauuni.
Kaikki 4-5 tulisijaa syövät polttopuuta, puu- liiteriä/kuuria pitää olla piharakennuksessa noin 10-16 m3:n puun säilytykseen/käsittelyyn.
Jälkikäteen tämä on aina jossittelua....
Mutta jossitellaan nyt.
Muuttaisin kuvia pelkästään siten että runko syyvyys kasvaisi yhden harkon 60cm. talon koko olisi kasvanut 26m2. Lisäkustanus 30...35KE
Asiaa mietittiin suuniteluvaiheessakin. Kaikkiin huoneisiin olisi saatu 30cm lisää leveyttä. (Talossa kantava välisenä joka jakaa talon)
Päätettiin olla tekemättä koska pelättiin lisäkustanuksia ja budjettivirhettä jota ei onneksi tullut. Toinen syy oli kattorakenteen vaikeutuminen edelleen...:( Lisäksi hyöty olisi ollut tarpeen lähinnä alakerassa OH. aikuisten MH. ja kodinhoitohuone. Yläkerassa se olisi tuonut vain lisää väljyyttä.
No talo on aina kompromissi kun talossa on suunitelun lähtökohta symmetrinen julkisivu.
Jos nyt tekisin talon uudelleen tekisin muutoksen.
Talo ei ole ihan vielä edes valmis, mutta jo nyt on tullut kiroiltua sitä, ettei suunnitteluvaiheessa sen paremmin itselle, pääsuunnittelijalle kuin talotehtaallekaan tullut mieleen ehdottaa mittojen muutamista modulijakoisiksi. Minusta kannattaisi vakavasti harkita pohjaratkaisun kasvattamista niin, että seinät menevät tasan 60 sentin jaolle. Kustannuksia tietysti tulee lattian ja katon materiaaleista, mutta perustuksissa ja seinissä selviää käytännössä melkein samalla materiaalilla, kun hukkaa ei synny. Ja ainakin työn määrä vähenee. Meillä esimerkiksi rälläköitiin äkkiä laskien noin 40 harkosta 18 senttiä pois, leikattiin neljästä tuulensuojalevystä 18 sentin kaistale pois ja niin edelleen...
Perheemme rakensi v 2000 talon jonka yhteydessä autotalli varastotilaa yht. 178m2. Nyt 4 vuotta myöhemmin tilanne on tämä: talossa lämmitettäviä neliöitä 230 ja erillinen 90m2 autotalli varastorakennus. Eli oltiin turhan varovaisia ja vanhat neliöt oli 3 lapsen kanssa liian ahtaat. Toisaalta asumme haja-asutusalueella ja ainoa naapuri ei edes näy...