Milloin on asunto-osake kauppa sitova,-tarvitaanko sopimuspaperi allekirjoituksin ja entä todistajat.N
Asunto-osakekauppa?
Nuori ostaja
8324
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
jos oot nimes tuupannut johonkin papruun, niin sitova! muuten voit haistattaa pitkän paskan.
Todistajia ei tarvita. Kun olet tehnyt kirjallisen tarjouksen asunnosta, olet sitoutunut ostamaan asunnon jos tarjouksesi hyväksytään. Tuossakin vaiheessa kaupan purku on mahdollista, mutta usein tuosta tulee kuitenkin sulle isoja kustannuksia.
Asunto-osake kauppa on siinä mielessä erilainen kuin kiinteistökauppa että tarjouksen jätön jälkeen myyjä on oikeutettu ns. sopimus-sakkoon, jos ostaja vetäytyy kaupasta ja toisinpäin. Maakaari ei sen sijaan tunne sopimussakkoa em. tilanteessa - ainoastaan myyjälle/ostajalle tulevia kuluja voi vastapuoli periä.
Kysynkin lisää asunto-osakkeen osalta,- jos asunnossa on pesuhuoneessa todettu kopo-laattoja ja siitä on reklamoitu, on siis mustaa valkoisella, niin miten menettelen,onko tallainen osake pakko ostaa, vaikka ei ole mitään ostosopimusta tehty,voiko myyjä vaatia korvausta,kun en osta nyt tulleen kopo-laattojen vuoksi.-ELI VIELÄ, onko näin,kun OSAKKEESSA ON VIRHE JA ON REKLAMOITU,eikö kartoitus kannata aina tehdä,mielestäni tämä VAIKUTTAA ASUNTO-OSAKKEEN OSTO-PÄÄTÖKSEEN.
kerro nyt meille, että oletko tarjonnut asunnosta x summan ja onko siitä mustaa valkoisella?????
Sinulle haloo haloo! En ole tehnyt mitään tarjousta paperille, kuten kerroin,en ole laittanut nimeäni mihinkään paperiin ,ELI EI OLE MUSTAA VALKOISELLA.Mitään esisopimuksia eikä yhtään mitään sopimuksia en ole tehnyt.
Periaatteessa suusanallinen sopimus on yhtäpitävä lain edessä kuin kirjallinenkin. Todistustaakka on sitten eri asia jos asian lähtee kiistämään. Nuorelle ostajalle sanoisin että asia kannattaa yrittää selvittää mahdollisimman pitkälle myyjän/välittäjän kanssa kysellen ja neuvotellen. Nykyisin välittäjät eivät tietääkseni edes ota vastaan suusanallisia tarjouksia ja jos olet myyjäpuolen kanssa kahden kesken jotain sanallista kerinnyt sopimaan niin kiistä puheesi jos kerran olet tyytymätön asuntoon ja unohda koko juttu.
Jos paperilla ei ole mitään, niin ei sun kämppää pakko ole ostaa. Lisäksi kopolaatoistakin. Ei kopolaatta välttämättä ongelmia merkitse, ja muutenkin, märkätilojen kosteuseristys on taloyhtiön huolia. Toki asukas on tuon yhtiön osakas ja siten maksaa osan tuosta remontista, mutta vain osan.