Lähetin yksityiselle vuokranantajalle irtisanomisilmoituksen ja muutin toiselle paikkakunnalle. Nyt neljä vuotta myöhemmin, kun exä muutti asunnosta pois niin vuokranantaja on teettänyt siivouksen ja maalaillut asunnossa ja lasku 1600 e on myös minun nimellä. Mies väittää ettei ole saanut kirjallista irtisanomisilmoitusta ja minun olisi pitänyt lähettää se kirjattuna kirjeenä että olisi ollut kuitti näyttää et lähetetty on?? Minulle ei ole ilmoitettu siivous tms tarpeista. Asuntoon ei ollu tehty minkäänlaista kuntokartoitusta sinne muutettaessa ja nyt sit pitäis maksaa sen kunnostamisesta, aargh. Varmaan tiesi että olen siitä lapsen kanssa muuttanut, olisihan se muuten kysellyt vesimaksujen perään, jotka oli henkilölukumäärän mukaiset. Väittää myös ettei oikeastaan ole exän irtisanomisilmoitustakaan saanut. Silti laittanut asunnosta vuokrailmoituksen ja siellä on ravannut katsojia...
vuokrasopimuksen
irtisanomisen pätevy
6142
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Älä maksa, älä missään nimessä! Sinun EI ole tarvinnut lähettää kirjattua kirjettä. Oletan, että vuokrasopimus on ollut teidän molempien nimissä, jos olet oman osuutesi irtisanonut, on vuokranantajallasi ollut mahdollisuus reklamoida asunnon virheistä jäljiltäsi neljä vuotta sitten. Nyt vaade on pätemätön, onhan siellä asuttu sinun jälkeesi vuositolkulla. Tuo nuppiluvun mukainen vesimaksu paljastaa asian viimeistään, että isäntäsi on tiennyt täsmälleen ettet asu enää.
Onko sinulla kopio tallessa irtisanoutumisestasi? Voisit varmuudeksi kysäistä maistraatista, onko siellä merkintää muutostasi ja saako siitä tarvittaessa kopion.
Sitten lähetä se kirjattu kirje, pyydä vaikka oikeusaputoimistosta juridista apua: "Vaade on pätemätön, tämä velkomusasia käsitellään käräjäoikeudessa."
Kaikki uhkailut ja kiristykset kirjaat ylös, mikäli semmoisia tulee perässä.
Exäsi tilanne on myös mielenkiintoinen. Jos asunto on täytynyt siivota hänen jäljiltään, on hän velvollinen sen korvaamaan. Mutta pintamaalaukset voi veloittaa vuokralaiselta vain, jos siellä on tahallaan rikottu seiniä, esim. luvattomat laajat poraukset, tupakoitu luvatta sisällä tai maalailtu spraymaalilla p****nkuvia. Muu menee normaalin kulumisen piikkiin, siis vuokraisännän pussista. Oliko exällesi tarjottu mahdollisuutta korjata itse vaurioita?
Jatkossa: ottakaa ihmiset kuvia paikoista ja pitäkää se kuntokatselmus!!! Se on meidän molempien etu. Vuokralaisen ei tarvitse maksella muitten töppäyksiä eikä asunnon normaalia kulumista. Vuokranantajan intressissä on taas pitää omaisuutensa kunnossa ja vioista kuulisimme mieluiten heti, kuin vasta sitten kun vedet ovat jo alakerran kämpässä.
Liittoni Vuokranantajat ry on mukana laatimassa Hyvää vuokratapaa. Kunpa tämä järjestäytymätön sakki saataisiin myös noudattamaan sitä. Tsemppiä sinulle ja hyvää kesää!
Valitettavasti asia ei ole olleenkaan niin yksinkertainen kuin arvoisi nimimerkki Vuokratati kertoo
Kun kaksi henkilöä vuokraa asunnon yhdessä kumpikin osapuoli on vastuussa sopimuksesta. On yleisesti vuokralaispariskuntien harhaluulo että kun toinen haluaa lähteä asunnosta niin hän vain irtisanoo sopimuksen omalta osaltaan.
Tämä ei kuitenkaan ole mahdollista ilman että vuokranantaja asian hyväksyy tai oikeudesta haetaan yhteiselämän päättämistä. Sillä asuuko huoneistossa vai eikö ei ole merkitystä vuokrasopimuksen vastuisiin.
Tässä tapauksessa on täysin mahdollista että poismuuttanut henkilö on edelleen vastuussa vuokrasopimuksesta ellei pysty osoittamaan että vuokranantaja on hyväksynyt irtisanomisen.
Arvoisan nimimerkin Vuokratäti neuvoissa oli hyvää kehoitus kysyä apua oikeusaputoimistosta.
"11 §
Puolisoiden vastuu asuinhuoneiston vuokrasopimuksesta
Aviopuolisot ja henkilöt, jotka elävät avioliitonomaisissa olosuhteissa, (puolisot) vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista, jos he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen puolison vuokraamassa huoneistossa. Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut, vastaa toisen puolison muutettua huoneistosta edelleen vuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien täyttämisestä, niin kauan kuin hän asuu tässä huoneistossa. Tällaista asuinhuoneistoa koskevassa asiassa kummallekin puolisolle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi, milloin siihen harkitaan olevan syytä."
Minä taas tulkitsen asian niin, että aloittajan vastuu on loppunut hänen muutettuaan pois, mutta voin olla täysin väärässäkin.
..vastaavat yhteisvastuullisesti...jos he asuvat yhdessä. Eli laki puhuu puolisoista. Erotilanteessa ei olla enää puolisoita. Että nämä ovat kinkkisiä. Kysy tosiaan oikeusaputoimistosta! Ja varmaan Asukasliiton lakimies voisi löytää sopivan ennakkopäätöksen käräjäpäätöksistä.
No menipä vaikeeks.Minun mielestäni vain sellaisen puolison joka ei ole vuokrasopimusta tehnyt vastuu päättyy kun hän muuttaa pois huoneistosta.
Pieni lisäys: 53§ säädetään irtisanomisesta.