Lahden kaupungin rakennusvalvonnan johtaja, rakennustarkastaja Raimo Luukka:
"Kun mietimme vaikka valmistalojen elementtejä, mistä me tiedämme, miten valvotuissa olosuhteissa ne valmistetaan? "
"Ojala moittii kiristynyttä kilpailua. Talotehtaat myöntyvät aikataulutoiveisiin ja antavat sen takia katteettomia lupauksia talon valmistumisajankohdasta.
– Tehtaat myöntyvät aivan liian helposti. Kun luvataan liian nopeita toimituksia, ei niissä voida mitenkään pysyä. Sitten alkaa tulla virheitä."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/06/08/nain-rakennetaan-sekundaa-tama-kaikki-menee-pieleen/20118038/139?rss=13
Aika kovaa tekstiä alan ihmisiltä. Uskaltaako tuollaista valmistaloa enää edes omistaa?
"Kun mietimme vaikka valmistalojen elementtejä, mistä me tiedämme, miten valvotuissa olosuhteissa ne valmistetaan? "
"Ojala moittii kiristynyttä kilpailua. Talotehtaat myöntyvät aikataulutoiveisiin ja antavat sen takia katteettomia lupauksia talon valmistumisajankohdasta.
– Tehtaat myöntyvät aivan liian helposti. Kun luvataan liian nopeita toimituksia, ei niissä voida mitenkään pysyä. Sitten alkaa tulla virheitä."
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/06/08/nain-rakennetaan-sekundaa-tama-kaikki-menee-pieleen/20118038/139?rss=13
Aika kovaa tekstiä alan ihmisiltä. Uskaltaako tuollaista valmistaloa enää edes omistaa?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ei, älä omista tai osta valmistaloa jonka on ammattilaiset rakentaneet. Osta/omista vain sellainen talo jonka on "isäntä ihan itse tehnyt" talkooväen avustuksella IV, sähkötyöt mukaan luettuna. Siinä on turvallinen talo sulle.
Täällähän on ollut jo vuosien ajalta paljon esimerkkejä siitä, että ainakin Lahden ja Salon rakennusvalvonta suhtautuu erittäin negatiivisesti tehdasvalmisteisiin elementtitaloihin ja esimerkeistä päätellen näyttäisivät tuntevat jopa ns. pyhää vihaan Älvsbytaloa kohtaan.
Tiedä sitten miksi... Nimittäin virkamiehen tulisi aina noudattaa yhdenvertaisuusperiaatetta. Toisaalta pikkuhiljaa alkaa rakennusmääräykset olla niin tiukat ja monimutkaiset että itse rakentaminen on pirun vaikeaa.
Toivottavasti en yleistä liikaa, mutta samaan aikaan tuntuu myös siltä, että nuorempien sukupolvien kädentaidot alkavat olla entistä heikompia, joten omakotitalon rakentaminen itse pitkästä olisikin heille mahdotonta.
Vielä uskaltaisin väittää, että perinteinen talkoohenki joka näihin hartiapankkiprojekteihin aina on liittynyt alkaa olla häviämässä Suomesta.
Summa summarum, monessa tapauksessa tehdasrakenteinen talo onkin todennäköisesti parempi ratkaisu.
Heikoin puoli on se, että se työllistää vähiten oman alueen rakennusalan ammattilaisia ja yrittäjiä ja rakennustarvikeliikkeitä - siis ei jätä rahaa ja verotuloja kuntaan.
Ehkä rakennusvalvonnan suhtautuminen juuri tietyissä kaupungeissa tuleekin siitä...
Älvsbytalo tuli Saloon noin vuosi sitten ei ongelmia, puhumattakaan vihasta.
Aika moinen väite Valmistalo ok:lta. Mitä kilpailevaa talotoimittajaa edustat??
Tuota kirjoitukseni kyllä oli valmistalomyönteinen koskien valmistaloja yleisesti, myös Älväreitä.
"Summa summarum, monessa tapauksessa tehdasrakenteinen talo onkin todennäköisesti parempi ratkaisu."
Suhtautuminen on saattanut vuosien mittaan muuttua (ja toivottavasti onkin), mutta 2000 luvun alkupuolelta puoliinväliin oli suurehkoja asenteellisia ongelmia. Niistä kärjistetty esimerkki löytyy alla olevasta linkistä:
http://tinyurl.com/6bch9cr
Lahden osalta varmaan hyvä esimerkki on Tervaloiden tarina, jossa Rakennusvalvonnan silloinen lupapäällikkö oli mm. ehdottanut talotoimittajan vaihtamista jo luvanhakuvaiheessa ja nimittänyt heitä Älvsbytalon uhreiksi (siis todellakin jo rakennusluvan hakuvaiheessa).
Valitettavasti minulla ei ole nyt heittää linkkiä sivustolle, mutta kyllä se varmaan vielä pystyssä on.
No, tietysti vuosien saatossa suhtautuminen on voinut muuttua, sillä tehdasvalmisteisten rakentaminen ja ns. prefab elementeistä kokoaminen yleistynyt valtavasti.
Ainakin Espoossa rakennustarkastaja totesi meille, että nykyäänhän nämä tehdasvalmisteiset on todella hyviä ratkaisuja, jos ei rakennusalaa tunne tai ehdi itse hirveästi tehdä... Rakennusvalvonta sen sijaan nikotteli luvan käsittelyvaiheessa, kun eivät selvästi pitäneet tilaelementtiä tarpeeksi yksilöllisenä ja hienona ratkaisuna arkkitehtuurisesti, mutta luvan hellittyä rakennustarkastajalla ei tuntunut olevan moitteen sanaa tehdastaloihin.
Se johtuu siitä että valmistalotehtaiden ei tartte tarjota valvokille enää mitään illanistujaisia koska eivät ole missään tekemississä valvojien kanssa vaan rakennuttaja on vain eikä heidän tartte maasuttaa valvojia. Valmistalot ovat viitä hyvä ratkaisu koska ne rakennetaan kuivissä sisähalleissa eikä vettä sada runkorakenteisiin niin pitkästätavarasta tehtäessä voi käydä ja rakentaminen on helppoa kun tilaa avaimet käteen ratkaisun niin pääsee helpolla.
Jos se sateen pehmittämä pitkän tavaran talo tuntuu turvallisemmalta homeen suhteen, niin mikäs siinä. Monesti on ruoteetkin homeessa.
miksei ruoteet saa olla homeessa?
Saa olla, kun sateessa rakennetaan. Ei sitä voi estää. Lämpöeristeet kannattaisi asentaa vasta seuraavana keväänä, kun runko on kuivunut.