Kohde haaveena jo pidemmän aikaa. Meidän isohkolle sakille sopiva okt, hieno jne. Pyynniltään vielä hieman liikaa, mutta koska ei näytä liikkuvan ja hinta laskenut pari kertaa niin olisiko tökeröä tarjota "reilusti" alle, tarkalleen 17%? En ole uusavuton(!), pari kämppää ostanut, mutta onko näissä tarjouksissa joku roti, että 5-10% on "max"?
Onko "20%" alle pyynnin vielä ok?
Lars Anders
18
245
Vastaukset
- Enemmän tietoa
Linkki kohteeseen auttaisi tietämään onko kohde ollut ylihintainen jo valmiiksi.
Tarjotahan voi aina. Toivottavasti ei mene unelmakohde sivu suun. - yepppp
Tarjotahan saa vaikka 70% alle pyynnin mutta tosielämässä tuollaista -20% tarjousta tuskin edes otetaan vastaan
- MielipiteitäMoniaaa
-20% voi mennä läpi jos myyjä:
- 2 asunnon loukussa
- kämppä perintönä eikä paljoa edes kiinnosta mitä siitä todella saa
- paljon velkaa ennestään tai muuta rahallista painetta joka erääntyy lähiaikoina (pakko myydä nopeasti kuitenkin vaikka yrittää aluksi normaallilla hinnalla)
- kunnossa on jotain uutta tietoa esim. käy ilmi, että jokin remppa maksaa siinä tapauksessa huomattavasti tavanomaista enemmän jonkun rakenneseikan takia.
- tarvitsee nopeasti rahaa johonkin erittäin hyvään sijoituskohteeseen.
Mutta uskon kuitenkin, että jos oikeasti kohde on hyvä, niin harvalla varmaan mitään pakko taustalla myydä -20% hinnalla... - sdfdsfgggg
No voi!
Käytiin just kattomassa yhtä isoa omakotitaloa, jonka pyyntihinta on noin 370.
Kyselin välittäjältä hinnasta ja kuinka paljon siinä voi olla välystä, niin päätyi siihen, että tarjotkaa vaikka 250! Hän vie senkin eteenpäin! Eli se olisi noin -33 % pyynnistä...- Satuja puhut
Satuja puhut. Yksikään välittäjä ei ota noin paljon ylihinnoiteltua kohdetta myytäväkseen. Juttusi olisi voinut mennä läpi ilman tuota välittäjää, sorry...
- Taasnäitä
Turha sääli pois, sinun ja perheesi rahoista on kyse. Et ole asuntokaupalla tekemässä ystäviä.
- turha kysellä
Tarjousta sisään vaan, sen mukaan mitä arvelet järkevän hintatason olevan. Ja kannattaa laittaa vähän sen alle mitä olet valmis maksamaan, niin voit vielä "joustaa" ja kaupat syntyvät helpommin.
- Lukihäiriöinen.
Hemmetti jos tarviit asunnon perheelle ja kohde on sopiva niiin elä helevetissä miihaa.Jos on isohko sakki niin osta ja sassiin eine alennekset vaan kohde siitä voidaan maksaa vaikka yli pyydetyn hinnan jos on sellainen joka ostajaa mielyttää.
Älä mieti jos tarviit asunnon ja se soveltuu teille. Osta ja sassiin.- Asuntokaupoille
Juuri näin. Lukihäiriöisen kanssa voi olla tästä samaa mieltä. Jos asunto miellyttää niin voit tarjota hyvinkin yli pyyntihinnan, jolloin kaupat syntyy nopeasti ja kaikille jää hyvä maku kaupoista.
- Ei ylihintaa
Asuntokaupoille kirjoitti:
Juuri näin. Lukihäiriöisen kanssa voi olla tästä samaa mieltä. Jos asunto miellyttää niin voit tarjota hyvinkin yli pyyntihinnan, jolloin kaupat syntyy nopeasti ja kaikille jää hyvä maku kaupoista.
Voihan sitä tarjota vaikka ylihintaa asunnosta, mutta mitään järkeä siinä ei yleensä ole. Yleisesti ottaen asunnon saa heti, jos pyyntihinnankin tarjoaa. Ja lähes kaikki myytävät asunnot on jonkin verran tahallisesti ylihinnoiteltu, jos vaikka joku menee lankaan ja tarjoaa pyyntihinnan. Näin itsekin tekisin, jos myisin taloa. Yleisesti ottaen todellinen myyntihinta on noin 10% pyyntihintaa alempi ja joskus vielä enemmän. Usein -20% menee myös läpi, jos myyjä on ollut ahne.
Toki, jos kohde on ainutlaatuinen, voi maksaa pyyntihinnan ja ylikin, mutta missään muussa tapauksessa ei. Ei kannata piitata myyjän tunteista, sillä tuskin tulet häntä enää koskaan tapaamaan paitsi ohimennen, etkä tule koskaan tuntemaan sen paremmin, etkä tekemään muita kauppoja hänen kanssaan. Todennäköisesti tulet tapaamaan myyjän ainoastaan, jos asunnossa on pahoja ongelmia, et muuten. On siis täysin yhdentekevää jääkö kaikille osapuolille hyvä maku kaupoista tai ei. - Joskus isäntä
Ei ylihintaa kirjoitti:
Voihan sitä tarjota vaikka ylihintaa asunnosta, mutta mitään järkeä siinä ei yleensä ole. Yleisesti ottaen asunnon saa heti, jos pyyntihinnankin tarjoaa. Ja lähes kaikki myytävät asunnot on jonkin verran tahallisesti ylihinnoiteltu, jos vaikka joku menee lankaan ja tarjoaa pyyntihinnan. Näin itsekin tekisin, jos myisin taloa. Yleisesti ottaen todellinen myyntihinta on noin 10% pyyntihintaa alempi ja joskus vielä enemmän. Usein -20% menee myös läpi, jos myyjä on ollut ahne.
Toki, jos kohde on ainutlaatuinen, voi maksaa pyyntihinnan ja ylikin, mutta missään muussa tapauksessa ei. Ei kannata piitata myyjän tunteista, sillä tuskin tulet häntä enää koskaan tapaamaan paitsi ohimennen, etkä tule koskaan tuntemaan sen paremmin, etkä tekemään muita kauppoja hänen kanssaan. Todennäköisesti tulet tapaamaan myyjän ainoastaan, jos asunnossa on pahoja ongelmia, et muuten. On siis täysin yhdentekevää jääkö kaikille osapuolille hyvä maku kaupoista tai ei.Pienellä paikkakunnalla sillä on valtava merkitys, jääkö myyjälle hyvä maku vai ei. Sitten kun katsoo sitä seuraavaa asuntoa samalta paikkakunnalta, kukaan ei välttämättä sinulle suostu myymään. Sana kiertää.
- pian rytisee
Myyjän maulle yks hailee. Pyyntihinnoissa on rutkasti ilmaa, joten myyjät ja välittelijät on tyytyväisiä varmasti vaikka alle 20% alle tarjotaan.
- nbvcfvgbhn
Ympäripyöreää feikkailua. Tietyin paikon yksiöstä joutuu maksamaan ylihintaa, jos sen haluaa itselleen ostaa. Näinkin voi käydä, kun ei ole sitä tarjontaa riittävästi. Tämä tarkoittaa sitä, että hinnat nousevat.
- Töllin osto
Niin se vaan menee ostaessa kallista myydessä halpaa . Kiinteistön todellinen hinta on se mitä ostaja on valmis maksamaan . Eikun tarjous sisään ja unohda prosentit ettei kauppa mene sivu suun .
- 8+16
Tuosta naapurista vasta meni talo yli 20% pienemmällä hinnalla kuin alkuperäinen pyynti. Jos ei nopeasti mene yleensä tuo jinta alkaa laskemaan ja jotenkin järkevän oloista tarjousta kannattaa kokeilla, jos siitä olisi vaikka neuvottelu pohjaksi.
- yu778o--
"Töllin osto" on oikeassa,hinta on oikea silloin kun sinä olet valmis sen maksamaan.
Tähän perustuu myös kysyntä/tarjonta laki:) - ty6543
Maltti on nyt valttia. Hinnat ovat laskussa, tosiasioilta ei voi silmiään ummistaa.
- aha haaha
:D
varmasti... yep, ei oo laskemassa!
:)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse754537Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky1053769Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä1423473Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.371970Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575691921Mitä on tullut
Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.891229- 1181035
Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle
Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.129950- 55925
Mikä homma?
https://share.google/NvruSS4P4EzjTWPov Poliisilla oli keskiviikkona 4. maaliskuuta yksityisasunnossa Saarijärvellä tehtä25837