Terve! Neuvoja kaivattaisiin.
Ollaan myymässä rivariosakettamme itse. Tässä seuraava muistilista, netistä poimittua:
-Asuntoilmoitus nettiin ja lehteen
-Kirjallinen myyntiesite
-Kirjallista ostotarjousta varten lomake, sis. sopimussakon (max. 4% mh:sta)
-Kauppakirjat pankista, OP:sta
-Esittelyyn pöydälle isännöitsijätodistus ja viimeisin tilipäätös
Nyt kysymyksien tulva:
-Oliko tässä oleellisimmat? Puuttuko jotain?
-Voiko kirjallisen tarjouslomakkeen tehdä itse vai pitääkö se jostain ostaa ja mitä se maksaa?
-Tuleeko muita kuluja, jotka on hyvä ottaa huomioon? Kauppakirjat laatii pankki ja he veloittavat jonkun summan, mutta onko muuta?
Kiitos kovasti asiallisista vastauksista ja neuvoista! :)
Ollaan myymässä rivariosakettamme itse. Tässä seuraava muistilista, netistä poimittua:
-Asuntoilmoitus nettiin ja lehteen
-Kirjallinen myyntiesite
-Kirjallista ostotarjousta varten lomake, sis. sopimussakon (max. 4% mh:sta)
-Kauppakirjat pankista, OP:sta
-Esittelyyn pöydälle isännöitsijätodistus ja viimeisin tilipäätös
Nyt kysymyksien tulva:
-Oliko tässä oleellisimmat? Puuttuko jotain?
-Voiko kirjallisen tarjouslomakkeen tehdä itse vai pitääkö se jostain ostaa ja mitä se maksaa?
-Tuleeko muita kuluja, jotka on hyvä ottaa huomioon? Kauppakirjat laatii pankki ja he veloittavat jonkun summan, mutta onko muuta?
Kiitos kovasti asiallisista vastauksista ja neuvoista! :)
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voi hyvät hyssykät: ) jo kysymyksestäsi käy ilmi että et selvästi ymmärrä asunnon myynnistä yhtään mitään. Kysymyksessä suurin omaisuutesi, joten anna ammattilaisen hoidettavaksi....
Voi hyvät hyssykät ja taisi tulla edelliselle kirjottajalle parempi olo itsestään, kun pääsi tuon kirjoittamaan. :)
Jos ei tiedä myynnistä mitään, ei se tarkoita sitä etteikö sitä voisi oppia. Ei kai asunnon myynti mitään salatiedettä ole.
Voisi perustella tollasia edellisen kirjoittajan kommentteja, niin hekpottaisi kelttistäkin. Asiallisia vastauksia ja neuvoja kaivattiin eikä morkkaamista.
Suosittelen ottamaan yhteyttä luotettavaan..siis valtakunnaliseen välitysliikkeeseen, Mikään pankki ei tee kauppakirjoja ja miten mitä järkeä alkaa tehdä sitä mitä ei osaa ja kuitenkin kysymyuksessä isot rahat.
On monta muutakin juttua jotka ostajan täytyy tietää esim. kosteusmittaus jne. Selonteko on myyjällä eli jos jotain jää kertomatta niin vastuu on sinun.
Miten olet selvittänyt mitä asunnostasi saa? entä jos myyt ale hintaan?
Sunkin sitten piti mennä vastaamaan, vaihka et sitten sanonut mitään järkevää...
"Mikään pankki ei tee kauppakirjoja ja miten mitä järkeä alkaa tehdä sitä mitä ei osaa ja kuitenkin kysymyuksessä isot rahat"
Jokainen pankki tekee vaihka tikkarista kauppakirjan, veloittaa vaan siitä muutaman satasen. Kyllä niille raha kelpaa kun kompetenssia siltä rintamalta löytyy. Sähköasennuksia ne ei vielä käsittääkseni tee... Lähes kaikkea muuta kylläkin.
"On monta muutakin juttua jotka ostajan täytyy tietää esim. kosteusmittaus jne"
Kerro mitä ne muut on? Kosteus mittaus???? Hyvää päivää. En tiennytkään, etkä näköjään sinäkään, että kosteusmittaus on asuntokaupoissa jossain laissa määrätty. Voi hitto, vieköön. Mistä näitä "asiantuntija vastaajia" aina tänne ilmaantuu...
"Miten olet selvittänyt mitä asunnostasi saa? entä jos myyt ale hintaan? "
Miksi tämä sinua kiinnostaa? Eikös se ole myyjän asia, mitä kauppatavarasta pyytää? Jos on ylihinta, jää myymättä, jos alihinta, menee heti jne...
Sen voisi muistaa, että jo ostotarjouksessa kannattaa määrittää kaikki oleelliset asiat itse kaupasta: huoneiston vapautuminen, sakot vapautumisen viivästymisestä, vastikkeiden maksuvelvollisuuden siirtyminen ja ennen kaikkea maksuihin ja vakuuksiin liittyvät kuviot, jos ostaja ei maksa ostohintaa kerralla. Muutenhan tuo itse myyminen on aika yksinkertaista.