Miten sait vuokra-asunnon?

Asunnot ovat pääpiirteittäin hankittu lehti-ilmoitusten perusteella, eli katsottu vuokralle tarjotut sekä (harvemmin) laitettu itse ilmoitus.

Olen kolmesti tarjonnut vuokra-asuntoani lehti/netti-ilmoittajalle ja vastaukset ovat olleet tympeitä, valikoivia ja vaativia. "Halutaan vuokrata kaksio kiireellisesti, kaikki käy!" Kun niille soittaa, ei kiirettä olekaan, kämppä on jo kättelyssä näkemättä huono,
vuokravakuuksista alkaa hirveä tinkaaminen - ja mikäs se on kännissä tingatessa, yksikin korkkasi kaljan kesken puheluni.

En vastaa sellaisiin enää, että säästä rahasi. Ilmoitan asunnostani netissä, Oikotie/Vuokraovi/Etuovi ym. palveluissa. Niistä, jotka soittavat, valikoin luotettavimmat näytölle ja sille, joka selkeällä äänellä sanoo, että haluan tämän asunnon, sille vuokraan. Luottotiedot, maksukyky, tupakoimattomuus, kotivakuutus ovat ehtojani. Onnea aloittajalle kämpänhakuun!

Nim. vuokrakaksio:

Olen huomannut saman, että jos vastaa "halutaan vuokrata" ilmoitukseen, niin todennäköisesti tarjoamasi kohde on joltain yksityiskohdalta huono. Paljon helpommalla pääsee kun laittaa oikotielle 70e(?) hintaisen ilmoituksen, jonne saa paljon tekstiä ja kuvia pohjakuvineen. Ottaa yhteyttä sitten ne joita oikeasti kiinnostaa ja jää turhat "hukkaan heitettyä aikaa" neuvottelut väliin.
Usein näillä "halutaan vuokrata max. XXX" ovat juuri niitä, joilla todennäköisesti ei ole kunnolla tuloja tai muuten kitupiikkejä suhteessa markkinoihin. Jos sinulla kohtuullisen suosittu kohde (sijainti, kunto, vuokra) ja ei tulipalokiirettä saada vuokratuksi, niin parempi jättää väliin ilmoituksiin vastaamiset.
Eräskin puhelinhaastattelu meni aika kivasti kunnes alkoi tinkimään 2kk vuokravakuuden kuukauden vuokravakuudeksi. Asui toisessa kaupungissa ja väitti, että hänellä on eräässä toisessa kaupungissa asunto vuokralla ja nyt vuokralla itse kun tuli suomeen takaisin. Luulis tälläisellä henkilöllä olevan 2kk vuokravakuus jos kerran vuokratulojakin, mutta epäilen hänen valehdelleen. Lisäksi hän havahtui puhelun loppupuolella, että pitäisi olla ehdottomasti vaatehuone. :)

Jos nykyään etsisin vuokra-asuntoa, niin oikotie on mielestäni paras, koska sinne voivat myös ilmoitella yksityiset eli tarjontaa hieman enemmän. Valinta on paljon helpompaa kun pääsee kuvien avulla esikatselemaan asuntoa, että kannattaako edes soittaa kun miettii onko vuokrapyynti kohdallaan...

Aloittajalle:

Pääkaupunkiseudulla PIENET asunnot ovat kysyttyjä ja kohtuullisen hyvät tapaukset menee nopeasti. Jos haluaa päästä muiden ehdokkaiden ohitse, niin tässä työkaluja:

- Korota vuokraa 5-20e
- Korota vuokravakuutta ainakin parilla satasella (yht MAX 3kk vuokra)
- Tarjoa työvoimaasi kämpän kunnostukseen esim. vuokranantaja hankkii maalit, sinä maalaat.
- Hanki suositukset edelliseltä vuokranantajalta
- Hanki takaaja esim. omat vanhemmat.
- Osoita että sinulla on tuloja, tuo palkkakuitit työstäsi ja tarjoa työnantajasi numeroa.

Se on sitten jokaisen oma valinta, että mitä "työkaluja" haluaa käyttää, mutta näillä keinoilla saa etumatkaa muihin hakijoihin nähden. Valintaprosessi on kyse siitä, että kuka hakija pystyy parhaimmat ehdot tarjoamaan ja että vuokranantajalle tulee "turvallinen olo" hakijasta, ettei tarvitse stressata myöhemmin. Koskaan ei voi kuitenkaan etukäteen tietää kuka on OIKEASTI hyvä vuokralainen vaan se selviää sitten vasta vuokrasuhteen lopussa...

Kyllä minunkin mielestäni pieni ehostus kannattaa JOS:
- Aikoo asua pidemmän aikaa (ainakin 2v?), jolloin talkootyötunneista kerkeää myös nauttimaan itsekkin.
- Lisää omaa asumisviihtyvyyttä ja kivempi esitellä myös kavereille/sukulaisille kämppää.
- Saa ETUMATKAA muihin hakijoihin hakuprosessissa (jotka eivät suostu tekemään ilmaista työtä muutamaa tuntia "ITSELLEEN")

Jos itse olisit vuokraamassa vaikkapa autoa. Tulee vain 2 hakijaa samalle aikavälille ja ehdokkaat hyvin tasaväkiset sopimusehdoiltaan. Voisit periaatteessa heittää kolikolla, että kummalle vuokraat. Toinen kysyy viime hetkellä vielä, että jos ostat vahapurkin ja sisätilojen ehostuskemikaalit ja ehdokas sitten huhkii muutaman tunnin auton eteen, niin kummalle hakijalle MIELUMMIN vuokraisit? Kumpi ehdokas antaa itsestään siistimmän kuvan, joka arvostaa myös siisteyttä ja sinun omaisuutta (hoitaa ehkä paremmin vuokrasuhteen ajan)?

HARVOILLA kun on mahdollisuus olla kaupungilla vuokralla alle markkinatason. Jos oikeasti joutuisit kilpailemaan monen hakijan kanssa PERUS asunnosta ja häviäisit kilpailuja toistuvasti vakavaraisemmille hakijoille, niin eiköhän sinullakin asenne muuttuisi, että mitenköhän pystytään vaikuttamaan ettei TAAS joku vie kämppää nenäsi edestä? Sitten kun oikeasti asunnottomuus uhkaa, niin sitä tulee yllättäen nöyremmäksi... varsinkin jos on työtön tai matalapalkkainen, jolloin voi suurempi todennäköisyys hävitä kilpailussa, koska vuokranantajat etsivät ensisijaisesti HYVÄN MAKSUKYVYN OMAAVAA vuokralaista. Eikös niitä kaupunki kämppiä myönnetä enemmänkin vähävaraisille? :)

Aloitukseen haluan sanoa että minä olen saanut aina asunnon netin kautta. Sieltä tutkailen tarjotut huoneistot ja valkkaan sieltä ehdokkaat.
Laitan heille asiallisen vastauksen että olen kiinnostunut asunnosta ja kerron itsestäni ja toiveistani mahdollisimman tarkasti. Vuokranantaja on hyvin kiinnostunut ihmisestä joka on muuttamassa omaan asuntoonsa ja siksi haluan antaa tarkan kuvauksen itsestäni. Mitään parin rivin vastausta en koskaan lähetä koska se antaa jo heti huonon kuvan vuokralaisesta. Jos on tosissaan kiinnostunut ja muutenkin on kunnollinen ihminen niin miksi en kertoisi itsestäni. Jos taas on jotain luurankoja kaapissa niin silloin ihmiset yleensä lähettelevät ylimielisiä vastauksia ja sehän ei ketään miellytä.
Jos vuokranantaja on halukas näyttämään asuntoa menen sinne heti kun hänelle sopii. Otan mukaani suosituspaperit edellisiltä vuokranantajilta ja työ/opiskelutodistukset. Olen myös ottanut tiliotteen mukaani että siitä näkee kuinka olen hoitanut raha-asiani ja että tilillä on rahaa. Jos näillä ei saa asuntoa niin ei sitten millään.

ei ole luottotietoja, aina maksettu vuokrat ajallaan. netistä saa asuntoja, meille viime kerralla oman ilmotuksen perusteella ihan soitettiin että ollaanko kiinnostuttu siitä ja siitä asunnosta vielä... siis oli ilmotus tyyliin" etsitään kaksiota keravalta" (en etsinyt keravalta, enkä kaksiota) :))

Et sitten ihan mitään kartanoa tai linnaa ole ajatellut?

Hain tätä kautta, hakemukset lähtevät vain kerran päivässä eteenpäin mutta pienempi vaiva kuitenkin: https://www.vuokraisanta.fi/vuokranantajahaku/