Hulluko asuu omassa asunnossa. Helppo perustella tyhmille että xx-vuoden kuluttua se on oma. Ottakaa huomioon:
-Nyt uusi asunto on jokusen kymmenen vuoden kuluttua peruskorjauksen vaativa ongelma. Peruskorjaus on suunnilleen yhtä kallista kuin uuden tekeminen.
-Jos haluaa nostaa kytkintä. Esim. muuttaa toiselle paikkakunnalle niin joutuu myymään vanhan/ostamaan uuden. Kallista ja hankalaa.
-Aso asumisessa vain osa omaisuudesta on aso-asumisessa. Osan voi sijoittaa mihin parhaaksi katsoo. Itse suosin osakkeita. Kannattaako kaikki munat pitää samassa korissa?
-Asumme siis Helsingissä yli 100m2 rivitalossa. Aso-maksu on ~1250/kk.
-Vastaava asunto maksaa n380 000. Alueella josta saisi lapset heidän nykyiseen kouluun vastaavia asuntoja ei ole edes myynnissä.
-3% korolla lainan saisi maksettua 50 vuodessa. Ei kiitos.
Aso asunto antaa liikkumavaraa joka suuntaan. En ole ansassa.
-Nyt uusi asunto on jokusen kymmenen vuoden kuluttua peruskorjauksen vaativa ongelma. Peruskorjaus on suunnilleen yhtä kallista kuin uuden tekeminen.
-Jos haluaa nostaa kytkintä. Esim. muuttaa toiselle paikkakunnalle niin joutuu myymään vanhan/ostamaan uuden. Kallista ja hankalaa.
-Aso asumisessa vain osa omaisuudesta on aso-asumisessa. Osan voi sijoittaa mihin parhaaksi katsoo. Itse suosin osakkeita. Kannattaako kaikki munat pitää samassa korissa?
-Asumme siis Helsingissä yli 100m2 rivitalossa. Aso-maksu on ~1250/kk.
-Vastaava asunto maksaa n380 000. Alueella josta saisi lapset heidän nykyiseen kouluun vastaavia asuntoja ei ole edes myynnissä.
-3% korolla lainan saisi maksettua 50 vuodessa. Ei kiitos.
Aso asunto antaa liikkumavaraa joka suuntaan. En ole ansassa.
Vastaukset 14
Vanhimmat
En ymmärtänyt, mikä tuossa on kannattavaa. Maksaa vuokraa niin maan helevetisti vai.... mitä sinä tarkoittaa????
Tai parikin...
Ensinkin "vuokra" tolkuton suhteessa laatuun.
ja ASO:n saadakseen pitää olla vähävarainen, ei ole mahdollista mulle.
Ei kun maksaa vuokraa ihan mielettömän vähän. Siis jos laittaisin saman verran lainanhoitoon kuin asomaksuun saisin lainan maksettua 50 vuodessa. Ottakaa hyvät ihmiset huomioon että omistusasuja maksaa 50 vuodessa lisäksi huimat yhtiövastikkeet ja remonttivastikkeet. Saan sijoitettua nuokin rahat joko osakkeisiin tai elämiseen. Minulla on vapaus valita kumpaan. Osakkeet saan myytyä muutamalla hiirenklikkauksella. Asosta voi lähteä helposti. Sitä kutsutaan kuulkaa vapaudeksi. Kuinkas siellä velkavankeudessa?
Tässä parin kuukauden takainen viisas sijoitusneuvo muuleille...
UP
> Ei kun maksaa vuokraa ihan mielettömän vähän. Siis jos laittaisin saman verran lainanhoitoon kuin asomaksuun saisin lainan maksettua 50 vuodessa.
Taitaa vuokralurkki taas, tavan mukaan, verrata vanhaa vuokrasopimustaan vs. tämän päivän hintapyynnöt. Ja nää "samantasoiset" asunnotkin on nähty moneen kertaan, lurkillehan ei meinaa mitään alin krs vs. 3 krs jne. pikkujutut.
> Ottakaa hyvät ihmiset huomioon että omistusasuja maksaa 50 vuodessa lisäksi huimat yhtiövastikkeet ja remonttivastikkeet.
Jaa, ja sullakin on Uskovainen Mummo vuokranantajana, kun ei vastike nouse ikinä?
Ylipäätään kuvittelin, että ASOt ovat jo mennen talven lumia. Moni ASOyhtiö oli muutama vuosi sitten kusessa, kun ylläpitokulut nousivat jatkuvasti & lainakorotkin olivat ylhäällä -> ASOmaksut eivät riittäneet enää yhtiölainojen lyhennyksiin eikä tuleviin korjauksiin varautumiseen.
Ettei vaan teillakin... koska loputtomiinhan ei tuolla lailla voi puolilurkkinahjuksetkaan elää.
Ja onhan ASO todettu joissain vertailuissa (mm. HS) kaikkein kalleimmaksi asumismuodoksi, vaikka sitä myytiin juuri päinvastaisena. Kai sinäkin olet ottanut asumiskuluissasi huomioon menettämäsi sijoitustuotot, kun rahat ovat kiinni ASOn "kynnysrahassa"?
Jokuhan ne ASO kämpät oikeasti omistaa ja omistajat saavat loppujen lopuksi jotain TUOTTOA toiminnasta. Jos ei, niin (hieman) tappiollisista kohteista pyritään eroon eli myydään eteenpäin.
Eli aloittajalle, ei ne omistajat nyt niin tyhmiä ole, että ajattelisivat vain kansan etua ja vuokraisivat ALLE MARKKINAHINTOJEN kun kokonaisuutta mitataan. Kyllä ne laskee siihen arvion myös tulevista kalliista remonteista ja ne kulut tietysti leivotaan vuokraan...edes tulevaisuudessa korotettuina vastikkeina.
Mielestäni "halvin" tapa asua "markkinahinnalla" (ei kaupungin tai sukulaisen suosimana) on ostaa n. 20v oma asunto, vaihtaa tarpeen mukaan suurempaan ja myydä lopulta n.60v. Jää mukava "eläkevakuus" kun saa aika suurella todennäköisyydellä huomattavan summan myydessään vaikka olisi jopa hieman velkaa vielä vaikkapa isomman rempan takia.
Jos tuo ASO avaus pitäisi paikkansa, niin netissä olisi PALJON avauksia, että miten pääsisi asumaan halvalla. Nykyään kun lähinnä kysytään, että miten saa KAUPUNGIN kämpän...
Joku arvostaa vapautta. Masokisti pitää siitä että on sidottuna asuntoonsa ja Mr.Markkina kiristää korkoruuvia. Aaah julkisivuremontti tulossa. Oooh taas euriboori nousee. Uuuuh yhtiövastike nousee.
Ps. Kirjoitin että vastaava maksaa n. 380 000. Samanlaista ei edes ole myynnissä. Tällä sijainnilla lapset saa hyvään kouluun. Kerroksia kaksi. Eka ja toka. Jos yläkerran "naapuri" metelöi voin komentaa pennut olemaan hiljempaa. Eli asunto on siis kaksikerroksinen rivitalo.
""Aso asumisessa vain osa omaisuudesta on aso-asumisessa""
Aso-asukkailla harvoin on muuta omaisuutta ja varallisuutta kuin ASO maksuun sijoitetut rahat. Ja nekin yleensä velalla maksettu.
Liekö kannattaa, kun lukee muutaman kymmentä keskustelupuuta tuolta aso-palstalta niin saa kyllä ihan eri käsityksen.
Ongelmia siellä, täällä ja tuolla.
Tyytymättömyyttä siellä, täällä ja tuolla
jne jne......
Tosin esimerkiksi mainitsemasi Aso-maksu nousee vuosittain, lainan maksuun menevä määrä pysyy yleensä samana vuodesta toiseen (usein jopa vähenee). Nykyiselläkin suhteellisen alhaisella inflaatiolla Aso-maksu on kymmenen vuoden päästä vähintään 1800/kk. Jos inflaatio olisi samaa mitä Suomessa 70- ja 80-luvuilla, olisi lukema vähintään 3000/kk. Nykyinen 3% inflaatio on nimittäin alempi verrattuna ennen EU:n aikaa, jolloin inflaatio ei koskaan ollut alle 5%. Ja varmaa on, että maksua tullaan jatkuvasti nostamaan, tuskin ikinä laskemaan.
Lisäksi, Aso-asunnoiksi valitaan yleensä kaikkein halvimmalla tehdyt asunnot, jotka eivät kelpaa myyntiin tai edes vuokralle. Yksikin tapaus oli, jossa yhtiö rakennutti asuntoja, jotka paljastuivat niin huonokuntoisiksi, että jouduttiin laittamaan Aso-asunnoiksi. Tästä tuli nimittäin suuret otsikot, kun rakennuttaja veti rakentajan oikeuteen, koska he joutuivat muuttamaan asunnot Asoksi rakennusvirheiden takia. Kertooko tämä jotain Ason laadusta?
Asomaksu on siis vuokraa asunnon omistajalle. En tykkää maksaa toisen asuntoja ja toiseksi montako Aso ok-taloa on saatavilla? Minä poika kun en kolhooseissa asustele.
Käyppä aloittaja vilkaisemassa suomi24 asumisoikeusasunnot palstaa, niin huomaat jotain. Tässä yksi ketju...
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9471050
ASO on asumisvaihtoehdoista kaikkein kallein. Siinä yhdistyvät omistus- ja vuokra-asumisen huonot puolet. Toisaalta maksat kämppää muille omaksi ja toisaalta ASO-maksua voidaan korottaa mielivaltaisesti. Osaketalossa sentään voi itse olla päättämässä maksuista ja arvonnousun saa kokonaan itselleen. ASO voi olla hyväkin väliaikainen vaihtoehto, mutta pitkällä ajalla se on kaikkein kallein, koska siinä maksetaan muiden ASO-talojen uudisrakentamista ja vanhojen korjausta. Paras onkin, jos pääsee uuteen ASO-taloon ja muuttaa siitä kolmen tai viiden vuoden kuluttua omaan, kun saa sen kynnysrahan maksettua. Se toimii käsirahana omaan.