Suunnitelmissa älvsbytalon 'rakennus'. Koska olen täysin amatööri rakennusjutuissa, toki vasara sun muut pysyy kourassa mutta kun ei ole kokemusta niin ei ole taitoakaan.
Epäselväksi on jäänyt tontin marssijärjestys eli mitä tehdään tontin tasauksen jälkeen ja missä järjestyksessä. Ja vielä jos joku vihjaisi mitä maksaisi esim. 1000 neliön tontin raivaus siihen saakka kun tontti on silee.
Erinäköisiä lupia pitää olla himo määrä, sen olen huomannut mutta niidenkin järjestys on kateissa. Onko rakennuslupa ensimmäinen vai mikä?!
Epäselväksi on jäänyt tontin marssijärjestys eli mitä tehdään tontin tasauksen jälkeen ja missä järjestyksessä. Ja vielä jos joku vihjaisi mitä maksaisi esim. 1000 neliön tontin raivaus siihen saakka kun tontti on silee.
Erinäköisiä lupia pitää olla himo määrä, sen olen huomannut mutta niidenkin järjestys on kateissa. Onko rakennuslupa ensimmäinen vai mikä?!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Rakennuslupa ensin. Sitten rakennuksen paikan merkintä. Sitten montunkaivuu jne. Tontille voit siinä vaiheessa tehdä tasausta yms..
niin myyjä neuvoo eteenpäin.
...mestari kyllä tietää kun hommaat sen ensin.
mistäs sellasen kaiffarin saa ja millä hinnalla se pitää elättää? Seuraako vastaava ku hai laivaa jossain puun latvassa ja tarkkailee miten projekti edistyy vai käykö paikalla vain kun uutta tulee kehiin?!!? Ilmeisesti joku urakkapalkka?
Siinä on vaatimukset mitä sun pitää hommata valmiiksi.
Joissain kunnissa tarvitset puunkaato ja raivausluvan tontille. Rakennuslupa anomus sekä vesilaitokselle liittymähakemus.
Tontista riippuu kuinka paljon menee. Yleensä paljon, koska tontit notkosssa ja savessa.
Hyvä ja helppo routaeristyksineen salaojitus sadevesiputkineen hiekkoineen töineen menee 10te huonoon voi upota paalutuksineen ja maanajoineen 20-30te.
Vihje yritä saada oikea lattian korko tontille ettei tarvitse paljion maanjoa. Älvärissä on tuulettuva ryömintätila joka vaatii että perustukset täytyy mitoittaa niin että 40 cm maata ( hiekoituksen korkeus 20 cm) ajetaan pois sen jälkeen tulee yli 80 cm lattian paksuus 30 cm ylös. Siis jos korko = ympäröivän maan pinta voit joutua ajamaan pois maata jopa 500-2000 m3.
Joissain kaatopaikoilla oksainen maa vastaanottettuna maksaa 50 € tonni ajokustannukset... eli 500 t x 70€ / t = 35 te.
Joiotakin aputöitä joudut tekee apuna älvärissä tai sitten sua lisälaskutetaan. Älväri muistaakseni hoitaa eteläsuomessa ainakin pääsuunnittelijan ja mestarin rahasta.
Karkea arvio on että 50 te kannattaa varata talopaketin päälle (takkka horni, yläkerran teko ym.)
Vamista rakennustarkastajalta että haluamasi talo täyttää kaava-alueen ehdot. Tai omistamalla tontilla on rakennuslupa niin suurelle rakennukselle. Älvärillä on yli vuoden jono.