Nyt näyttää varmalta, että pääomatulovero nousee 30 prosenttiin ja kiinteistöveroihin tulee korotuksia, energian haittaverot ovat myös nostaneet asunnon ylläpitokustannuksia.
30 % on todella kova vero, useimmilla kun vuokratulot ovat aika pienet, lisäksi veroon on tulossa progressio, joka syö myyntivoitot. Näitä kuluja ei voi oikein siirtää enään vuokriin suoraan, kuin irtisanomalla jollakin hyvällä syyllä vanhan asukin ja tekemällä uusi parempi sopimus seuraavan kanssa.
Jyrki Kataisen pikku kätöset ovat varmasti puristuneet nyrkkiin, kun tämä on huomannut, että tavallinen ihminen voi yrittää vaurastumista säästämällä, tinkimällä omista menoistaan ja sijoittamalla asuntoihin. Urpilainenkin haluaisi varmasti teilata tälläiset haaveet. Ehkä he ovat käyneet joskus itse keskustelupalstoilla.
Onko kukaan teistä vuokranantajista suunnitellut toiminnan muuttamista Oy muodossa tapahtuvaksi, silloin olisi mahdollista nostaa verottomia osinkoja, sekä osan palkkana kevyemmällä verotuksella, hankkia tietokoneet, kännykät ja liittymät yhtiön piikkiin, hoitaa asioinnit verottomalla kilometrikorvauksella jne.
Jotain on tehtävä, toiminta käy kohta niin heikosti tuottavaksi, että pankista saa saman korkoina ilman riskejä huonosta vuokralaisesta.
30 % on todella kova vero, useimmilla kun vuokratulot ovat aika pienet, lisäksi veroon on tulossa progressio, joka syö myyntivoitot. Näitä kuluja ei voi oikein siirtää enään vuokriin suoraan, kuin irtisanomalla jollakin hyvällä syyllä vanhan asukin ja tekemällä uusi parempi sopimus seuraavan kanssa.
Jyrki Kataisen pikku kätöset ovat varmasti puristuneet nyrkkiin, kun tämä on huomannut, että tavallinen ihminen voi yrittää vaurastumista säästämällä, tinkimällä omista menoistaan ja sijoittamalla asuntoihin. Urpilainenkin haluaisi varmasti teilata tälläiset haaveet. Ehkä he ovat käyneet joskus itse keskustelupalstoilla.
Onko kukaan teistä vuokranantajista suunnitellut toiminnan muuttamista Oy muodossa tapahtuvaksi, silloin olisi mahdollista nostaa verottomia osinkoja, sekä osan palkkana kevyemmällä verotuksella, hankkia tietokoneet, kännykät ja liittymät yhtiön piikkiin, hoitaa asioinnit verottomalla kilometrikorvauksella jne.
Jotain on tehtävä, toiminta käy kohta niin heikosti tuottavaksi, että pankista saa saman korkoina ilman riskejä huonosta vuokralaisesta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei muuta ku vuokrat ylös niin kyllä jossain vaiheessa tajuavat että ei näin voi jatkua. Kotitalouksilta lohkeaa iso lovi ja kaikki on pois kulutuksesta. Jos ihmisillä ei ole varaa muuhun kuin asumiseen niin silloinhan talous kaatuu !
Yksiö 400/kk, vastike+vesi 120,- korot 60,- verotettava 400-120-60=220 x 0,28=61,60
220x0,30=66,- eli vuokrankorotus 4,40 = 1,1%
Kaksio 750/kk, vastike+vesi 170,- korot 200,-verotettava 750-170-200=
380 x0,28=106,40 380x0,30=114,- erotus 7,60 = 1,0%
Eli Suomen uusi hallitus korottaa vuokria yhdellä prosentilla. Tänä vuonna.
Entäs ensi vuonna, ja sitä seuraavana... Pienituloisten armosatanen on pian syöty.
Korotus on enemmän. Verotuksen painopiste on myös kiinteistöverojen nostossa, energian hintaan on jo tullut lisää verojaja ja on tulossa, se näkyy vastikkeissa, vuokralaisen vesimaksussa, sekä sähkölaskussa.
Vapaata sijoituskohdetta etsivää rahaa on ihmisillä käsittämättömän paljon yhtä riskitöntä kuin asuntosijoitus on vaikea löytää veroista huolimatta.Esim 80000 e rahalle on vaikea löytää muuta yhtä hyvää ja turvallista sijoituskohdetta kuin osakehuoneisto.
Ehkä olisi aika kokeilla muitakin malleja? Asun itse Brysselissä. Asunnon vuokratuotot, jos kyse kalustamattomasta asunnosta, ovat verovapaita.
Tulos = vaikka kyse on miljoonakaupungista jossa on runsaasti erittäin maksukykyisiä asukkaita (EU-palkat), ei mistään vuokra-asuntopulasta ole kuultukaan. Todellakin vuokralaisen markkinat. Asuntoja on tarjolla todella hyvin; hinnat kohtuulliset.
Vastapainoksi tosin vuokralaisen oikeudet ovat vahvemmat kuin Suomessa. Vuokrankorotukset sidottu erittäin maltiiliseen indeksiin. Vuokralaisen irtisanominen mahdollista vain hyvällä syyllä (itse tai lähisukulainen tarvitsee asunnon käyttöönsä; tai iso remottti tulossa).
Voisi toimia Suomessakin.