Täytyykö hakea rakennuslupa, jos rivitalo-osakas tekee terassin, johon tulee katos?
Vastaukset 8
- Luvan tarttee
Taloyhtiö hommaa luvan tai valtuuttaa osakkaan hakemaan sen.
- kjn ökjnökjmn öjn
Katos on mun käsittääkseni aina rakennusluvan vaatima asia. Valokate menee jossain paikoissa- ja joissain tapauksissa ilmoituksella. Kannattaa ottaa yhteyttä isännöitsijään, taloyhtiölläkin sanansa sanottavana, ja isännöitsijä tietää, tai ottaa selvää asiasta.
Terassi taas riippuu, että millanen terassi. Meillä esimerkiksi saa tehdä terassin, ilman lupaa, toki ilmoitus taloyhtiöön on siitäkin tehtävä. Ja niinkin yllättävä asia, kuin sisäänkäynnin portaat, menee ilmoituksella. Kaikilla erilaiset nykyään :DD
Ainiin, luvat ei ilmaisia, sä maksat, ei yhtiö. - mk
Jos on pienempi alkuperäinen terassi niin ei vaadi lupaa mutta jos tulee valokate niin vantaalla toimenpidelupa vaaditaa kun itsellä meni naapuri valittamaan vaikka taloyhtiössä oli jos laajennettuja terasseja tehty mutta sain tehdä terassini valmiiksi ja nyt on 18m2 ja katettuna. Rivarissa pitää kaikkien terassien oltava samanlaisia niin ei julkisivulautakunta puutu asiaan jos joku valittaa. Kteelliset valittaa kun itse eivät osaa tai halua muuttaa terassia nykyaikaan. Koutuuhyvät piirrustukset terassista ja maksaa alle 100€.
- terassikukkuja
Kyllä monet suomalaiset on vittumaisia kun pitää kateellisena valittaa kun naapurilla on hieman joku asia paremmin.
Meillä taloyhtiössä katetut terassit ei ole kaikki edes samanlaisia, osa on valokatteella, osa ei, osa on valkoisia, osa kestopuun väriseksi jätettynä. Kaikki kuitenkin on siistejä eikä kukaan ainakaan meidän taloyhtiössä ole kenellekään mitään valittanut, mutta jos joku aikoisi maalata terassinsa esim. vaaleanpunaiseksi niin asia olisi varmaan eri. Terassit metsään päin joten kaupungilla ei kai ole sen takia nokankoputtamista kun ei näy yleisille teille. - mk
terassikukkuja kirjoitti:
Kyllä monet suomalaiset on vittumaisia kun pitää kateellisena valittaa kun naapurilla on hieman joku asia paremmin.
Meillä taloyhtiössä katetut terassit ei ole kaikki edes samanlaisia, osa on valokatteella, osa ei, osa on valkoisia, osa kestopuun väriseksi jätettynä. Kaikki kuitenkin on siistejä eikä kukaan ainakaan meidän taloyhtiössä ole kenellekään mitään valittanut, mutta jos joku aikoisi maalata terassinsa esim. vaaleanpunaiseksi niin asia olisi varmaan eri. Terassit metsään päin joten kaupungilla ei kai ole sen takia nokankoputtamista kun ei näy yleisille teille.Kaavamääräykset määräävät minkäväriset ne pitää olla ja parempi että kaikki saman väriset ainakin koska voi ohi kulkea joku muu kuin taloyhtiön osakas ja valittaa. Meidän tapauksessa rakennustarkastja sanoi että tämä olisi taloyhtiön oma asia päättää mimmoiset terassit tehdää mutta vanha kitupiikki leski valitti asiasta niin tarkastasjien pitää tulla kattomaan asia. Pari naapuriakin on rakentanut terassi ja joku valittanut kun rakennustarkastaja kävi kuvaamassa mutta ei tullut mitään sanktioita kun kerrran lupa myönnetty. Se on ihan sama mihin päin ne ovat jos muuttavat julkisivua.
- kateutta?
Haluaisin rakentaa rivitaloni pihalle katetun terassin, mutta taloyhtiö ei anna siihen lupaa. Olen valmis maksamaan lupakuvat yms. kulut. Onko niin, että jos yhtiökokouksessa yksikin vastustaa, niin lupa ei heltiä?
Tuntuu kohtuuttomalta, että ihan silkasta ilkeydestä lupa voidaan evätä. Piha on metsään päin joten kenenkään näkymistä ei ole kyse, ja seinänaapurit eivät vastusta.- 3y 3rht re uy3jh
Yksinkertainen enemmistö päättää tollasessa asiassa. Tämä siis mun tulkinta, kandee tsekata uudesta yhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä.
Aikanaan oli todella suuri riesä just siitä, että yks asukas sai torpedoitua tärkeitäkin hankkeita. Siihen tuli muutoksia demokratian suuntaan, yleensä melkein mihin tahansa riittää, että enemmistö osakemäärästä äänestää puolesta/vastaan.
Pidä muuten varasi piirustusten kanssa. Katos, kun saat luvat kuntoon terassiasi varten, muilla on noin julkisivulautakunnan mielestä oltava samanlaiset....
Rivarin kun pitää olla yhtenäisen näköinen. Joka ensimmäisenä laittaa valokatteen, se käytännössä määrää, millaiset katteet sitten muutkin saa rakentaa. Meillä homma ei ole ollut hanskassa. Katteita on tehty, vaikka kuinka paljon. OK- kehnoilla piirustuksilla, ei kestä ollenkaan lunta, aivan rimpulat rakenteet. Kaikilla kuitenkin samanlaiset, niille haetaan nyt jälkikäteen rakennuslupaa. Ihme jos tulee. Lisänä se, että kyseessä valokatteet, piru, ties minkä värisiä. Pahimmillaan seinänaapuruksilla. joilla yhteiset lipat pihalle, laittaneet jatkoksi valokatteen, toinen savunharmaan ja toinen kirkkaan...
Meillä varmaan pikapuoliin puretaan ominpäin tehtyjä katteita kiroilun säestyksellä. Meinaan vaan, julkisivulautakunta oli ärähtänyt asiasta :D
- jjdkjdksjdlksaj
Juuri tuon edellisen kirjoittajan kirjoituksen takia olisin hyvin varovainen antamaan lupaa mihinkään "omiin kyhäelmiin". Toisen silmissä upea ratkaisu ja priimakuntoinen on toiselle hirvittävä ja huonokuntoinen.
Lisäksi muita ongelmia:
- Meillä tuli ongelmaksi kunnossapito. Omistajat eivät hoitaneet rakennelmiaan
- Kuinka merkitään isännöitsijäntodistukseen => pitää sitoa myös tulevia asukkaita
- Rakenteet olivat aivan erilaisia
- Ja se huuto, kun niitä alettiin yhtenäistämään (yksi oli vuokralaisen rakentama...)
Eli jos jotain lähdetään suunnittelemaan niin se pitää tehdä taloyhtiön luvalla ja koskea kaikkia asuntoja. Kuinka yhdenvartaisuussäännöstöä noudatetaan niin se onkin sitten oma juttunsa. Parasta olisi saada ne myös taloyhtiön kunnossapitovastuun piiriin.
Ja suunnitelmia ja lupia ei kyllä tehdä 100 eurolla. Vähän realiteettia taas kehiin. Eihän asunnon yhtä siivouskertaakaan saa satasella....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa811924Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as361241Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134964Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.200879- 90764
- 70737
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo210674- 67647
On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79628- 64584
- 35581
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,34566- 36524
- 55517
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25467Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28442- 33433
- 40427
- 35424
Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin13419