Kiinteistön hallinnan jakaminen useammalle

Otsikossasi puhut "hallinnan jakamisesta" ja tekstissä taas "yhteisomistuksesta". Jos nyt vastaisin kuitenkin esittämääsi kysymykseen, voiko kiinteistön saada yhteisomistukseen lasten kanssa. Kyllä voi. Toimenpide edellyttää lapsiltasi saantokirjaa, joka voi olla lahja, kauppa, vaihto, tms. Lapsistasi tulee tällöin kiinteistön osaomistajia. Lahjasta seuraa lahjavero, kaupasta mahdollisesti myyntivoittovero, jne. Kiinteistön osaomistukseen sovelletaan samoja säädöksiä, kuin yksinomistukseenkin. Saantokirja tulee tehdä siis MK:n muotosäännösten mukaan ja kaupanvahvistajan se vahvistettava. Kiinteistön saannosta peritään myös 4% varainsiirtoveroa silloin, kun saanto on vastikkeellista (kauppa tai vaihto). Mitä tulee liikuteltaviin rahasummiin, niiden suuruus riippuu siitä, millätavoin osuuksia siirrellään. Jos haluaa minimoida prosessin "liikevaihdon", niin silloin lahja saattaisi olla ratkaisu. Jos taas haetaan edullisinta ratkaisua, niin silloin kauppa sukulaisluovutuksena voisi tulla kysymykseen. Tyhjentävää vastausta on mahdotonta antaa selvittämättä tilannetta tarkemmin (mm. kiinteistön arvo, omistusosuuksien suuruudet, ym.).