Vuokralaisen saastainen asuminen!

Huoneenvuokralaki

61 §
"Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus

Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:

1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;

2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;

3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;

4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;

5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai

6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.

Huoneiston käyttöön liittyvä vuokrasopimuksen purkamisperuste koskee soveltuvin osin myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita.

Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole.

Vuokranantajan on vedottava vuokrasopimuksen purkamisperusteeseen kohtuullisessa ajassa siitä, kun se on tullut vuokranantajan tietoon. Vuokranantaja ei kuitenkaan menetä purkamisoikeuttaan niin kauan kuin 1 momentin 1 tai 4–6 kohdassa tarkoitettu menettely jatkuu.

Vuokranantajan oikeudesta purkaa vuokrasopimus säädetään lisäksi 8, 38, 40 ja 49 §:ssä."

62 §
"Varoitus purkamisoikeuden käyttämisestä

Vuokranantaja ei saa purkaa vuokrasopimusta 61 §:n 1 momentin 3–6 kohdassa säädetyllä perusteella, ellei vuokranantaja ole antanut vuokralaiselle kirjallista varoitusta. Varoitus on annettava tiedoksi siten kuin 54 §:n 3–5 momentissa säädetään irtisanomisilmoituksen tiedoksiantamisesta.

Jos vuokralainen varoituksen johdosta viivytyksettä täyttää velvollisuutensa tai oikaisu muutoin tapahtuu, vuokranantajalla ei ole oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen.

Varoitusta ei kuitenkaan tarvita, jos purkamisperusteen aiheuttanut vuokralaisen menettely on toistunut ja vuokralaiselle jo aikaisemmin menettelyn johdosta on annettu varoitus taikka jos vuokralainen 61 §:n 1 momentin 4 tai 6 kohdassa tarkoitetussa tapauksessa on menetellyt erittäin moitittavalla tavalla."
63 §

54 §:n 3 momentti
"Irtisanominen on toimitettava todistettavasti. Irtisanominen on myös asianmukaisesti toimitettu, kun irtisanomisen tiedoksiannossa on noudatettu, mitä haasteen tiedoksiannosta on voimassa."

>>Vein seuraavana päivänä vielä antamani kehoituksen kirjallisena ja annoin aikaa kaksi viikkoa siivoukselle

Kiitos laajasta tietopaketista! Laadin tänään uuden varoituksen noiden ohjeiden mukaan ja hommaan kaksi todistajaa asunnossa käyntiin, sekä otan joitain kuvia. Jos kerran varmasti on niin, ettei asunnossa olevasta paskurista ilman oikeuden päätöstä eroon pääse.

Mitään korvauksia en tule varmasti saamaan, koska tämä tapaus elää työmarkkina- ja toimeentulotuella, mutta sikailu saa loppua kumminkin, maksoi mitä maksoi.

Piti minun sitten kantapään kautta oppia sekin asia, ettei kaikki vuokralaiset ole fiksuja ihmisiä :(

Kokemusta on. Olen jotunut häätämään yhden vuokralaisen. Onneksi lähti vapaahtoisesti ilman viranomaisten apua. Hän oli muten myös edelleen vuokrannut asuntoa tietämättäni. En tiedä paljonko vieti välistä, mutta siinä vaiheessa kun tämä tapahtui, niin vuokraa alkoi tulla taas sännöllisesti.

Nykyinen vuokralainen on ihan ok.

Tämä huuhaa-vuokralainen oli muuten vuokralaisvälitystoimiston kautta, joten toimisto ei takaa laatua.

"Onhan sinulla takuuvuokra, josta voit pidättää osan vai et kai ole mennyt vuokraamaan jotain sossun sitoumusta vastaan."

Anteeksi nyt vaan, mutta sossun sitoumus muuttuu vuokranantajalle oikeaksi rahaksi, jos vakuus lakisyistä jää vuokranantajalle. Eli äläpä pelottele vuokranantajia tietämättömyydelläsi. Sossupummit useimmiten maksavat vuokrat aina, ja ajallaan. Mistähän lie.