Tilanne on seuraava.
1.8.2011 loppuu määräaikainen vuokrasopimus, joka tällöin automaattisesti muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi.
Voinko nyt kesäkuun lopulla ilmoittaa, että en jatka sopimusta määräaikaisuuden jälkeen ja näin ollen en siis maksa enää elokuun vuokraa?
Vai tuleeko minun odottaa, että määräaikaisuus loppuu ja vasta sitten irtisanoa asunto, mikä käytännössä tarkoittaa ainakin elokuun vuokran maksua.
Mielellään omia kokemuksia vastaavasta tilanteesta tai mustaa valkoisella, turhat spekuloinnit yms. pois, kiitos.
1.8.2011 loppuu määräaikainen vuokrasopimus, joka tällöin automaattisesti muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi.
Voinko nyt kesäkuun lopulla ilmoittaa, että en jatka sopimusta määräaikaisuuden jälkeen ja näin ollen en siis maksa enää elokuun vuokraa?
Vai tuleeko minun odottaa, että määräaikaisuus loppuu ja vasta sitten irtisanoa asunto, mikä käytännössä tarkoittaa ainakin elokuun vuokran maksua.
Mielellään omia kokemuksia vastaavasta tilanteesta tai mustaa valkoisella, turhat spekuloinnit yms. pois, kiitos.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Vuokrasopimus ei voi olla sekä määräaikainen että toistaiseksi voimassaoleva. Sopimus on jompaakumpaa. Mikäli sopimukseesi on kirjattu ko tavalla sopimuksen kestosta, on sopimukset oikeusasteissa tulkittu toistaiseksi voimassa oleviksi joka tulee irtisanoa normaalin AHLV:n mukaisesti.
Mikäli kuitenkin sopimuksessa lukee esimerkiksi "sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.8.2011" joka ei tee sopimusta määräaikaiseksi vaan sopimussakolla siirtää irtisanomisen ajankohtaa, niin tuolloin voit irtisanoa sopimuksen vasta 1.8.2011 tai maksaa sopimukseen kirjatun sopimussakon (sekä AHVL:n mukaisen irtisanomisajan vuokran).
Olisi pitänyt ottaa se soppari töihin mukaan, niin voisi nyt vielä varmistaa.
99% varmuudella siinä tosiaan on, että määräaikaisuus loppuu 1.8.2011.
Mistään "ensimmäisestä mahdollisesta irtisanomispäivästä" ei mainita.
Ja tuo toistaiseksi muuttuminen oli kirjailtu jotenkin näin.
"Määräaikaisuuden päätyttyä sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi"
Voinko nyt tulkita, että kun käyn sen ennen kuun vaihdetta ilmoittamassa vuokraisännälle niin kenelläkään ei pitäisi olla sanottavaa?
Näin voit tulkita.
Juurikin näin. Määräaikainen sopimus päättyy tosin ilman toimenpiteitä sopimukseen merkittynä päivänä, mutta jos varman päälle pelaat niin ilmoitat tämän kuun aikana vuokranantajallesi ettet aio jatkaa sopimusta 30.7 jälkeen.