Talostamme löytyi laaja kosteusvaurio pesuhuonetiloista, purkuun menee myös ulkoseinät. Entinen myyjä on remontoinut tilat ja tuo viiden vuoden vastuu on vielä voimassa. Väärin tehty työ....
Vitutus on kova ja kaikki suunnitelmat meni uusiksi. Miten etenemme asiassa?
Vitutus on kova ja kaikki suunnitelmat meni uusiksi. Miten etenemme asiassa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Moi,
Laitappa enemmän tietoa asiasta. Minkäikäinen talo, minkälainen rakenne, milloin remontti tehty, mistä/miten kosteus on päässyt rakenteisiin.
Piilevä vaurio kuuluu myyjän korvattavaksi jos ja kun voit todentaa että se on aiheutunut aikaisemman omistajan omistusaikana tai nyt ja on selkeästi rakennusvirheen syytä.
Jos kosteus on päässyt rakenteisiin esim erilaisen käytön vuoksi asia mutkistuu, mutta siitä tuskin on kyse.
Tottakai myyjään yhteys ja yhdessä asiaa tutkimaan. Jos alatte heti riitelemään, kumpi vaan, eli asianajaja mukaan niin kalliiksi tulee ja kauan menee.
lisätietoa siis.............
Nyt kamera ja videokamera esiin, kun puratte jotain videoi.
Hanki vihko johon merkkaat kaikki puhelut, sähköpostit jne. tee muistiinpanoja.
Tampereella asianajajatoimisto Suojanen & Alanen on hyvä taloriita asioissa.
Itse otin yhteyttä rakennustarkastajaan, terveystarkastajaan, Homekoira Team Oy:n, ASB-yhtiöihin, talon vanhoihin omistajiin, joiden kautta sain tietoa mitä myyjämme oli tehnyt taloon.
Ja kyllä he kaikki vikaa löysivät koko talosta ja lopulta vuoden tappelun jälkeen sovittiin kaupanpurku.
Valitettavasti uusi omistaja myy taloa nyt 5v jälkeen hyvä kuntoisena,
vaikka kaikkia vaadittavia korjauksia ei ole tehty.
No käyppä esittelyssä ja katso kertooko välittäjä kohteen olleen homevaurioituneen ja mitä kertoo korjauksista/esittääkö mitään dokumenttejä korjauksista yms. Sitten voit sanoa välittäjälle että eikös tämä talo ollut homeessa ja aikaisempi kauppa purkaantui sen vuoksi... sen jälkeen välittäjän tulee tieto kertoa ostajille tai syyllistyy itse salaamiseen.
Epärehellinen välittäjä ei kerro vaan jatkaa myyntiään.
Rehellinen varmasti kertoo avoimesti asiasta, jos myyjä itse on välittäjälle asiasta kertonut.
Onko kyse asuntokiinteistöstä vai osakkeesta?
Koska remontti on tehty?
Jos remontti on tehty hiljakkoin, silloin aina helpompi saada myyjä vastuuseen. Jos taas kyseessä vanha asunto, johon remppa tehty ties koska, aina vaikeammaksi muuttuu. Nykyään lähdetään siitä, että myös ostaja ottaa aktiivisestui asioista selvää ennen kauppaa ja huomioi rakennuksen (tai remontin) iän.