Homekiistassa ennakkotapaus: talon välittäjä ja kuntotarkastaja tuomiolle.
Lapinlahden Nerkoolta asuinkelvottoman 225 neliön omakotitalon ostanut perhe voitti oikeudessa talokiistan kiinteistövälitysfirmaa, kuntotarkastajaa ja myyjiä vastaan.
Perhe tutustui vuoden 2009 kesällä myynti-ilmoitukseen, jossa talo arvioitiin hyväkuntoiseksi. Välittäjä tilasi kuntotarkastuksen, jossa ei ilmennyt suuria puutteita. Kaupat tehtiin ja perhe muutti taloon.
Heti muuton jälkeen alkoivat ongelmat. Lapset alkoivat sairastella ja kärsiä hengenahdistuksesta. Terveystarkastaja laittoi asunnon käyttökieltoon ja perhe muutti.
Pohjois-Savon käräjäoikeus Iisalmessa totesi eilisessä tuomiossaan, että talossa oli laajat ja vakavat vahingot.
Osa hirsistä oli täysin puuteria. Seinästä löytyi näkyvää hometta ja puuntuholaisen jälkiä.
Oikeus purki kaupan todeten, että talo ei ollut lainkaan sellainen kuin oli sovittu. Myyjät ja välittäjä olivat antaneet virheellistä tietoa asunnosta. Kuntotarkastaja ei ollut havainnut monia oikeuden mukaan selvästi näkyviä puutteita, kuten yläpohjan kosteus- ja homevaurioita. Hän oli myös unohtanut merkitä viemäriputken päättymisen ullakolle.
Välittäjä ja myyjä joutuvat maksamaan 260 000 euron kauppasumman ostajille. Kuntotarkastaja osallistuu korvaukseen 25 000 eurolla. Tämän lisäksi myyjät joutuvat maksamaan erilaisia korvauksia ostajille noin 50 000 euroa. Häviäjät maksavat 30 000 euron oikeudenkäyntikulut. Ainakin kiinteistövälitysfirma aikoo valittaa tuomiosta.
Omakotiliiton toiminnanjohtajan Juhani Nenosen mukaan oikeuden päätös, jossa välittäjä ja tarkastaja joutuvat vastuuseen, on harvinainen ennakkotapaus.
http://www.savonsanomat.fi/uutiset/kotimaa/välittäjä-pimitti-tietoja-kuntotarkastaja-hutiloi/683471
Lapinlahden Nerkoolta asuinkelvottoman 225 neliön omakotitalon ostanut perhe voitti oikeudessa talokiistan kiinteistövälitysfirmaa, kuntotarkastajaa ja myyjiä vastaan.
Perhe tutustui vuoden 2009 kesällä myynti-ilmoitukseen, jossa talo arvioitiin hyväkuntoiseksi. Välittäjä tilasi kuntotarkastuksen, jossa ei ilmennyt suuria puutteita. Kaupat tehtiin ja perhe muutti taloon.
Heti muuton jälkeen alkoivat ongelmat. Lapset alkoivat sairastella ja kärsiä hengenahdistuksesta. Terveystarkastaja laittoi asunnon käyttökieltoon ja perhe muutti.
Pohjois-Savon käräjäoikeus Iisalmessa totesi eilisessä tuomiossaan, että talossa oli laajat ja vakavat vahingot.
Osa hirsistä oli täysin puuteria. Seinästä löytyi näkyvää hometta ja puuntuholaisen jälkiä.
Oikeus purki kaupan todeten, että talo ei ollut lainkaan sellainen kuin oli sovittu. Myyjät ja välittäjä olivat antaneet virheellistä tietoa asunnosta. Kuntotarkastaja ei ollut havainnut monia oikeuden mukaan selvästi näkyviä puutteita, kuten yläpohjan kosteus- ja homevaurioita. Hän oli myös unohtanut merkitä viemäriputken päättymisen ullakolle.
Välittäjä ja myyjä joutuvat maksamaan 260 000 euron kauppasumman ostajille. Kuntotarkastaja osallistuu korvaukseen 25 000 eurolla. Tämän lisäksi myyjät joutuvat maksamaan erilaisia korvauksia ostajille noin 50 000 euroa. Häviäjät maksavat 30 000 euron oikeudenkäyntikulut. Ainakin kiinteistövälitysfirma aikoo valittaa tuomiosta.
Omakotiliiton toiminnanjohtajan Juhani Nenosen mukaan oikeuden päätös, jossa välittäjä ja tarkastaja joutuvat vastuuseen, on harvinainen ennakkotapaus.
http://www.savonsanomat.fi/uutiset/kotimaa/välittäjä-pimitti-tietoja-kuntotarkastaja-hutiloi/683471
Vastaukset 6
Vanhimmat
Pisti silmään "Heti muuton jälkeen alkoivat ongelmat". 2 vuotta asumista ja kaverille myynti on vähän eri asia.
Talohan maalattiin myös ulkopuolelta, eikö ammattimiehet "haistaneet" mitään?
Ei tämmöistä voi verrata mitenkään,tuohon Katajan juttuun.Luulen itse että myyjä on ollut hyvinkin tietoinen asiasta,mutta kun on "julkkis" niin hakee kansalta apua ja itkee kaiken maailman seiska päivää lehdissä.No nähdään mitä oikeus sanoo,ja eiköhän siitäkin joku valita vielä eteenpäin?
Kenen talonostajan hyvänsä kohdalle voi tämä onnettomuus sattua, vesi/homevahinkoja tulee ostamisen jälkeenkin.
Kyllä on todella hyvä asia yleiseltä kannalta, että sattui rohkealle julkkikselle, joka jaksaa pitää asiaa esillä. Esilläpito koituu monen muun hyväksi tulevaisuudessa! Esilläpito ei varmaan helppoa ole, joten jaksamista ja sympatiaa kaikille jotka jaksavat taistella tämän kaltaisissa asioissa.
Hometalojen myyjien ystävät kai panevat näitä ilkeitä vastakirjoituksia, mutta ne voivat sattua vielä heidän omaan nilkkaansa.
Tuleeko hyväksi kaikkien kannalta?Kun noin varmasti sanot,täytyy oikeuden päätös olla jo tiedossasi,koko juttu on vielä käsittelemättä ja voi yhtähyvin tulla käsille.
"Esilläpito koituu monen muun hyväksi tulevaisuudessa!"
Kyllä se tulee monen hyväksi, jos epäkohtia (esim. että jotkut myyvät hometaloja) pidetään esillä! ostajat ymmärtävät olla varuillaan, eivät osta ollenkaan hometaloa.
Omakotiliiton toiminnanjohtajan Juhani Nenosen mukaan oikeuden päätös, jossa välittäjä ja tarkastaja joutuvat vastuuseen, on harvinainen ennakkotapaus.
Eli tässähän ei pääasiassa olekaan kyse itse myyjän korvausvelvollisuudesta.
Ennakkotapaus koskee välittäjää sekä kuntotarkastajaa.
Siis eikö todellakaan ole ollut mitään vastuuta, että minkä rotiskon myyt ja millä raapaistuilla todistuksilla.
Ei mitään vastuuta mistään, kunhan raha tulee ajallaan.
Kummaa touhua!