Jos lainaa hakiessa ei ole vakuuksia, mutta maskukyky on hyvä, voiko lainaa saada enemmän kuin asunnon hinnan verran? Eli pitääkö tyytyä etsimään vain täydellisiä asuntoja vai onko remonttiakin varten mahdollista saada lainaa?
Lainan määrä?
16+18
15
461
Vastaukset
- 20+4
Ei, koska asunto riitää vain 70 % arvosta vakuudeksi. Mutta ei hätää. Koska sulla on hyvät tulot, ehdit säästää sen puuttuvan osuuden ja remontin verran nopeasti.
Ja lisäyksenä, sitä "omaa rahaa" tarvitset 15 % asunnon hinnasta rempparahat.
- Asuntolainat
Kannattaa kattoa tuolta http://www.asuntolaina.co/ sivustolta löytyvien laskurien avulla esimerkiksi, että minkä suuruista asuntolainaa voisit nykyisen vuokrasi (mikäli sellaista maksat) suuruudella lyhentää.
Sivustolla näyttää olevan myös paljon muuta asiaa asunnon hankintaan ja asumiseen liittyen :)- Mielenkiintoista...
Olipa mielenkiintoinen laskuri. Sen mukaan tuloillani saisi 204 000 euron lainan, vaikka pankki olisi valmis myöntämään vain 100 000.
Taitavakin olla ainakin omassa OP:ssäni olla aika tarkka lainojen myöntämisen suhteen ja haluavat oikeasti lainat maksettaviksi.
- mjaahh...
No me saatiin kyllä 100% lainaa 165,000 vaikka vaimo oli työtön. Nyt en pysty sanomaan saako. Asiakaskohtainen päätös. Itse olettama maksukyky voi olla aivan eri kuin pankin olettama. Tapauskohtainen asia.
- 165 € eri asia
165 euroa onkin niin pieni summa. Taisi olla pikavipistä kyse.
Jokunen vuosi sitten sai jopa 400 000 € asuntolainankin käytännössä ilman säästöjä eli lainaa täydet 100 % asunnon hinnasta. Rohkeat pääsi suoraan kiinni omakotitaloon, jos ei 200 000 € laina pekkaa päälle pelottanut.
Vaan ei onnistu enää ja onhan tuollainen aikamoista riskinottoa, kun tiedetään, että moni avioliitto päättyy eroon. Nyt on (taas) pientä epävarmuutta hintakehityksestäkin, joten avioero asunnon myynti sen seurauksena & huonoon aikaan, niin jää molemmille muutama kymppitonni vielä velkaa muistoksi.
- asuntolainaa 100k
Valtion takauksella voi saada lainaa noin 70 % asunnon hinnasta max 25 vuodeksi. Tällöin asunto itse toimii vakuutena. Jos siis lainasumma olis 100.000 euroa, niin saat tällä tavoin lainan 70.000 eurolle. Loppuosa 30.000 euroa pitäis olla etukäteen säästettynä tai sille summalle pitää saada takaajat.
Remppaa kannattaa tehdä sitä mukaa palkkarahoilla kun on varaa. Jos laina ei ole tuloihin nähden iso, pankki saattaa myöntyä siihen, että hinnassa on muutama tonni remonttirahaa.- tietoa.
Asunto toimii 70% vakuutena ja valtion takaus on 15%. 15% tarvitaan omaa rahoitusta tai takaajia/vakuuksia.
- Laupias.
tietoa. kirjoitti:
Asunto toimii 70% vakuutena ja valtion takaus on 15%. 15% tarvitaan omaa rahoitusta tai takaajia/vakuuksia.
Pankeista saa "vakuus-vakuutuksia" myös pikkurahalla.
Mutta yli 100% en oikein usko kenenkään saavan lainaa. - killekalleguu
Laupias. kirjoitti:
Pankeista saa "vakuus-vakuutuksia" myös pikkurahalla.
Mutta yli 100% en oikein usko kenenkään saavan lainaa.Itse saimme noin 101% lainan keväällä. Eli koska toinen puoliso sai vakituisen valtion työpaikan, päätimme heti yrittää lainaa omaan asuntoon vaikka säästöje ei ollut penniäkään.
Löysimme sopivan asunnon ja saimme neljältä pankilta lupauksen 100% lainasta, eli 70% takaa asunto ja loput vakuutta ja lisävakuutta tappiin asti. Pankki josta otimme lainan, antoi vielä kaikki lainanottokulut sekä varainsiirtoveronkin lainaan eli laina on yli asunnon ostohinnan = noin 101%.
Aika hullua ottaa lainaan jopa lainanottokustannukset mutta otimme lainan lähes heti työpaikan varmistumisen jälkeen eikä oltu keritty säästämään mitään. Lisäksi asuntolainamme on selvästi pienempi mitä pankeista maksimissaan luvattiin. Taloudellisessa tilanteessa ei ole lainan oton jälkeen ollut mitään ongelmia. Ei kulutusluottoja tms.
Säästämisellä saa pankeilta yleensä hieman parempia marginaalitarjouksia ja suurempia lainatarjouksia. Mutta jos tulot ovat kohdillaan, menot hyvin järjestyksessä eikä ole luottohäiriöitä tai muita lainoja(ainakaan liikaa) niin 100% laina järjestyy varmaan vielä tänäkin päivänä. killekalleguu kirjoitti:
Itse saimme noin 101% lainan keväällä. Eli koska toinen puoliso sai vakituisen valtion työpaikan, päätimme heti yrittää lainaa omaan asuntoon vaikka säästöje ei ollut penniäkään.
Löysimme sopivan asunnon ja saimme neljältä pankilta lupauksen 100% lainasta, eli 70% takaa asunto ja loput vakuutta ja lisävakuutta tappiin asti. Pankki josta otimme lainan, antoi vielä kaikki lainanottokulut sekä varainsiirtoveronkin lainaan eli laina on yli asunnon ostohinnan = noin 101%.
Aika hullua ottaa lainaan jopa lainanottokustannukset mutta otimme lainan lähes heti työpaikan varmistumisen jälkeen eikä oltu keritty säästämään mitään. Lisäksi asuntolainamme on selvästi pienempi mitä pankeista maksimissaan luvattiin. Taloudellisessa tilanteessa ei ole lainan oton jälkeen ollut mitään ongelmia. Ei kulutusluottoja tms.
Säästämisellä saa pankeilta yleensä hieman parempia marginaalitarjouksia ja suurempia lainatarjouksia. Mutta jos tulot ovat kohdillaan, menot hyvin järjestyksessä eikä ole luottohäiriöitä tai muita lainoja(ainakaan liikaa) niin 100% laina järjestyy varmaan vielä tänäkin päivänä.Lienet ketjun "pakollinen trolli"??
Ainakin sinulla on peruslaskutaito aika hukassa, tai et ole koskaan ostanut asuntoa..
"Pankki josta otimme lainan, antoi vielä kaikki lainanottokulut sekä varainsiirtoveronkin lainaan eli laina on yli asunnon ostohinnan = noin 101%"
Ensiasunnonstaja ei maksa varainsiirtoveroa (mikäli ensiasunnonostajan ehdot täyttyvät). Ja koska varaisiirtovero on alimmillaan 1,6 %, niin lainan määrä olisi ollut 101,6 % lainannostokulut.
Ja ihan tiedoksesi, tällä hetkellä ei lainaa käytännössä saa ilman säästöjä, tämä lausuma perustuu omakohtaiseen ja varsin lajaan tietämykseen tällä hetkellä kaatuvista/toteutuvista asuntokaupoista (vuonna 2007 tilanne oli täysin erilainen).
- Pankkineiti pk
Jos olet hyvätuloinen, niin miten voi olla, ettei sinulla ole säästöjä? Vaikka tulosi olisivat kohtalaiset 3000-4000e nettona kuussa, niin mihin kaikki raha on palanut? Luuletko, että pankissa uskotaan rahankäyttösi muuttuvan asunnonoston jälkeen? Kas kun on omistusasunto niin muuttuvia tekijöitä ja kuluja saattaa tulla putkiremonttia, korkojen nousua yms..sittenkö taas pankkiin lisää lainaa hakemaan?
Opettele nyt säästämään ja näytä sitten pankille, millä kuukausitahdilla olet säästänyt, eli paljonko taloudessasi on "löysää" joka jää säästöön..
Olen itse pankissa töissä ja tällä hetkellä pennittömille joudutaan sanomaan, että mars kotiin säästämään. Eri asia, jos olet lääkäri tai lentokapteeni, silloin voi olla neuvotteluvaraa.- yksinhuoltaja x2
Pankkineidille tiedoksi että hyvätuloisella voi olla muitakin elätettävänä kuin itsensä, jolloin ylimääräistä rahaa ei pilvin pimein jää. Kuitenkin vuokraa vastaavalla summalla makselee vähintään saman kokoisen asunnon lainanlyhennyksiä. Ja mitä muuttuviin tekijöihin tulee: kuukausittaisesta lainanmaksusta voi aina neuvotella pankin kanssa, mutta vuokra pysyy aina joko samana tai nousee tapahtuipa mitä tahansa.
- fddsfds
Jaa kyllä sieltä pankista hyvätuloiselle tupataan velkaa tarjoamaan ihan naurettavia vakuuksiakin vastaan. Saat kyllä helposti lainan ilman täysiä vakuuksia jos kuukausitulot ylittää 4000€ ja työttömyysriski on olematon.
- Ei sentään
Pankista voi saada 120 % lainaa pankki takaa siinä vielä kunnon rantalomat vuosittain.Turhan optimistisia monen lainansaanti kirjoitukset ovat.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1239726- 502847
- 1702634
- 222059
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais141816- 151637
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa151547"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla151505- 111449
- 141336