Uudet tai isommat huoneistot

rahaakämpistä

Aina vaan puhutaan sijoitusyksiöistä ja kaksioista. Onkos kukaan uskaltanut lähteä vuokraamaan isompia kämppiä tai kenties rivitalohuoneistoa, jopa omakotitaloa? Onko vuokralaisia tälläisiin asuntoihin yksityisellä puolella?

Entä onko joku sijoittanut uudiskohteeseen ja laittanut vuokralle? Vai ostaako kaikki vanhoja asuntoja,joissa tulevat remontit voi jopa nousta suuremmiksi kuin uudiskohde?

Itse tuli ostettua uudiskohde ja osittain mielessä mahdollinen arvonnousu ja vuokratuottoakin tulee 5,5%. Omassa kaupungissani keskustan vanhoissa taloissa saattaa olla vaikeaa saada edes tuo. Siis on on ostamassa juuri nyt kun hinnat ovat korkealla ja remontit painaa vielä tuohon päälle.

Kokemuksia?

3

55

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Aina kannattaa

      Neliöhinta ratkaisee kannattavuuden mikä on yksiöissä paras ja sitten kaksiossa.Uudiskohdetta ei kannata sijoitusmielessä ostaa mikäli haluaa parhaan tuotto %.Milloinkas ne hinnat laskikaan muualla kuin suomi 24 palstalla viimeiset 10 v ollut jatkuva hintojen laskubuumi suomi 24.

      • rahaa kämpistä

        Tottakai vanhasta saa paremman tuoton,mutta entäs sitten kun vanhoihin tulee kaupan päälle kymppitonnien remontit. Tuotot tippuu pahemmassa tapauksessa alemmas kuin uudiskohteissa.......
        Itse olen yrittänyt ostaa omalta seudultani asuntoja joissa ei olisi tulossa 10v suurempaa rempaa ja tuotto olisi 6,5-7%. Tällä hetkellä tämä on työn ja tuskan takana ja olenkin alkanut katselemaan hiukan kauempaa.Mutta kun ei tunne muita kaupunkeja,niin ei ole uskallusta ollut vielä lähteä täysin vieraille markkinoille.

        Isommissa asunnoissa on tottakai suhteessa pienemmät vuokrat,mutta niin ovat hinnatkin. Täällä kotikaupungissani voi hieman kauempana lähiössä saada kolmion melkein samaan hintaan kuin yksiön samasta yhtiöstä. Ja välillä miettii sitä vaivaa mikä on esim. 4 yksiöstä, kuin että ostaisi tällä hintaa yhden ison ja arvokkaamman asunnon. Jos tuotto ei paljon kärsisi,niin voisi harkitakkin.
        Toki riskikin monikertaistuu jos tulee remontteja ja tyhjiä kuukausia.Mutta isoissa asunnoissa vastaavasti varmaan asutaan kauemmin kuin yksiöissä.

        Ja olen samaa mieltä että aina kannattaa ostaa jos tarvetta tai vivuttaa sijoitusasuntoja.


      • Aina kannattaa
        rahaa kämpistä kirjoitti:

        Tottakai vanhasta saa paremman tuoton,mutta entäs sitten kun vanhoihin tulee kaupan päälle kymppitonnien remontit. Tuotot tippuu pahemmassa tapauksessa alemmas kuin uudiskohteissa.......
        Itse olen yrittänyt ostaa omalta seudultani asuntoja joissa ei olisi tulossa 10v suurempaa rempaa ja tuotto olisi 6,5-7%. Tällä hetkellä tämä on työn ja tuskan takana ja olenkin alkanut katselemaan hiukan kauempaa.Mutta kun ei tunne muita kaupunkeja,niin ei ole uskallusta ollut vielä lähteä täysin vieraille markkinoille.

        Isommissa asunnoissa on tottakai suhteessa pienemmät vuokrat,mutta niin ovat hinnatkin. Täällä kotikaupungissani voi hieman kauempana lähiössä saada kolmion melkein samaan hintaan kuin yksiön samasta yhtiöstä. Ja välillä miettii sitä vaivaa mikä on esim. 4 yksiöstä, kuin että ostaisi tällä hintaa yhden ison ja arvokkaamman asunnon. Jos tuotto ei paljon kärsisi,niin voisi harkitakkin.
        Toki riskikin monikertaistuu jos tulee remontteja ja tyhjiä kuukausia.Mutta isoissa asunnoissa vastaavasti varmaan asutaan kauemmin kuin yksiöissä.

        Ja olen samaa mieltä että aina kannattaa ostaa jos tarvetta tai vivuttaa sijoitusasuntoja.

        3 on epäkiitollinen vuokrattava ainakin täällä yliopistokaupungissa meneehän se jollain hintaa. Keskustasta alle 5 km säteellä on asunnon oltava hyvämaineisella alueella.Lainat on ollut tapana maksaa pois tai myydä asunto.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mihin Ilkka Kanerva kuoli?

      Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti
      Maailman menoa
      267
      17307
    2. Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."

      Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist
      Kotimaiset julkkisjuorut
      23
      5557
    3. Ilkka kanerva

      Ilkka Kanerva kuollut 74v
      Turku
      116
      2605
    4. Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."

      Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar
      Kotimaiset julkkisjuorut
      16
      2106
    5. Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä

      Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa
      Maailman menoa
      336
      1782
    6. Pikkaraiskan puhelut

      Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      111
      1021
    7. Ilkka Kanerva on kuollut

      74-vuotiaana.
      Maailman menoa
      59
      962
    8. Sofia Belorf ja Sonja Aiello

      Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      45
      914
    9. Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen

      Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto
      Maailman menoa
      32
      913
    Aihe