Mitä virkaa toiminnantarkastajalla ???

Toiminnantarkastaja tuntee talon tavat. Minusta aivakin yhtä tärkeä kuin ammattitilintarkastaja.

Hyvä kysymys ja hyvää vastausta siihen ei löydy.
Virkahan tehtiin, jotta ei tarvisi olla kahta ammattitilintarkastajaa ja tosiaan toiminnantarkastajan pitäis tuntea talon ja vahtia mm. tasapuolisuutta.

Melkein uskon, että toiminnantarkastaja ei ymmärrä tilinpäätöksestä ja sen rahastoista paljoakaan, niinkuin monissa keskusteiluissa täälläkin luettu.

Ainoa hyvä puoli, että toiminnantarkastajalle ei tarvitse maksaa huippukorvauksia.

Parempi olisi ollut vaatimus ammattitintarkastajista myös pienimmille yhtiöille, nythän niiden veronkiertoa ei kukaan valvo.

Kannattaa ottaa ammattitilintarkastajat kaikkiin yli kahden asunnon taloyhtiöihin, toiminnantarkastajia ei tarvita. Hallitus voi tarkastaa tositteet ja tietysti yhtiökokous voi valita toiminnantarkastajan ammattitilintarkastajan lisäksi, jos on erityistä aihetta. Ei kannata lisätä byrokratiaa, isännöitsijöillä on keväisin muutakin tekemistä kun heitellä tilintarkastusaineistoa "hin und her".

Jos jokaisella taloyhtiöllä on esim. ammattitilintarkastaja sekä toiminnantarkastaja ja isännöitsijällä esim. 15 taloyhtiötä hoidettavana, niin se tekee 60 roudausta (tai lähettipalvelua), miettikääpä sitä ja sen kustannuksia. Siis yhtiöjärjestykseen muutos, että vain yksi tilintarkastaja (KHT tai HTM), jolloin roudauksia tässä tapauksessa olisi vain 30 kpl.

Tiedän toimiston jossa jokainen asiakas saa keväällä tietyn aikataulun jonka mukaan mennään hallituksen kokouksesta yhtiökokoukseen asti. Materiaali kulkee tarkastajilla kuriirin välityksellä taloyhtiön laskuun ja aikaa tilintarkastukselle annetaan tasan mitä laki määrää. Vain ammattitilintarkatajat voivat tarkastaa toimistolla jolloin mitään "koulutuksia" ei kukaan pidä oman työnsä ohessa.

Aikataulut ovat kaikkien tiedossa jo ennen vuodenvaihdetta.

Jos asiakas ei pysy aikataulussa esim. hallituksen puheenjohtajan lomailujen tai hankalan tilintarkatajan vuoksi niin joutuu jonon hännille odottamaan uutta kokousaikaa aikasintaan kesä-heinäkuussa.

Isännöitsijät pitävät enintään kolmena iltana kokouksia ja iltaan laitetaan kaksi kokousaikaa eli työssäjaksamistakin on mietitty. Jokaiselle isännöitsijälle on nimitetty varahenkilö joka tuuraa jos tulee sairastumisia eli homma pyörii.

Heillä yksikään asiakas ei jäänyt aikataulusta viime keväänä.