Kiinteistö on ollut myytävänä noin 1.5kk ja kaksi vakavaa ostaja ehdokasta on löytynyt,ensimmäisellä ehdokkaalla kaatui siihen kun entinen asunto on myymättä.
Nyt maanantaina löytyi jälleen uusi ostaja ehdokas,välittäjä ilmoitti eilen että he menevät pankkiin kyselemään rahoitusta.
Niinpä he sitten kävivätkin mutta,heilläkin on kuulemma myymättä omaasunto ja ehdotus on ollut että he maksaisivat 10-20% kauppasummasta ja minä myyjänä jäisin odottamaan heidän talon myymistä arviolta 2-3kuukautta.
Kalskahti korvaan ,että pitäisi vielä toisia odottaa ja jättää kiinteistöni varaukseen jolloin kiinteistöä ei kaupattaisi kyseisenä aikana.
Talvihan se silloin jo on, ei paljon naurata.
Tämän hetken osta ehdokkailla on vimma kylläostaa mutta kun ei ole rahaa millä ostaa.
Entinen asunto on monilla myymättä jonka olen itse kokenut henkilökohtaisesti.
Mutta jos saan myytyä joskus lähitulevaisuudessa, niin en missään tapauksessa aio ostaa mitään kiinteistöä hetkeen jos ei saa edullisesti.
Vetäydyn suosiolla syrjään kun vielä voi.Onhan minulla toinen talo jossa odottelen kenties riemumielellä ,katsoen kuinkas tässä näin kävikään ikävästi.
Nimittäin asuntojen hinnat eivät nouse vaan trendi on laskusuunta.Ja ostajat ovat kaikonneet markkinoilta.
Tilanne katsaus omasta kiinteistönmyynistä.
11
197
Vastaukset
- Kuuleppas
Ei mene läpi tämä tällainen...
- vika sinussa?
joopa joo... Naapurilla päinvastainen ongelma. Oma meni kaupaksi alle kahdessa viikossa, mutta uutta sopivaa ei meinaa löytyä ja kuukauden päästä pitäisi jo luovuttaa talo ostajalle.
Jos ulkoinen habituksesi vastaa kirjoitustapaasi, niin sitä kyllä herkemmät säikähtää ja pakenee paikalta. Anna välittjän hoitaa, älä sekaannu asiaan.- kylmä fakta.
Uusi sopiva löytyy alle kahdessa tunnissa jos ostajalla on ostovoimaa.
- myyjän markkinat
kylmä fakta. kirjoitti:
Uusi sopiva löytyy alle kahdessa tunnissa jos ostajalla on ostovoimaa.
Niin varmaan, kyllä rahlla saa, mutta jos nyt pidättäydytään siinä että rajataan ostokohteet myynnissä oleviin asuntoihin ja maksetaan maksimissaan pyydetty hinta.
Kun on tottunut rauhalliseen taajamatontiin ja 170 neliön tiloihin, niin ei sitä ihan noin vain muuteta mihin tahansa läävään, jotain tasoakin täytyy vaatia.
Kylmä fakta on se että hyvät asunnot ei pitkään kuku myyntipalstoilla.
- turha hätiköidä
asunnon myynti on aina arpapeliä riippuu niin paljon potentiaalisista ostajista. Itse myin asunnon 2009 kesällä ja nyt katselen asossa miten tilanteet kehittyvät. Kun on hyvä paikka ei ole kiirus juota velkakiikkuun. Mennään vaan rauhassa ja katsellaan
- niinpä niin
Vuokrakiikussa mieli lepää...
- 15+14
>ehdotus on ollut että he maksaisivat 10-20% kauppasummasta ja minä myyjänä jäisin odottamaan heidän talon myymistä arviolta 2-3kuukautta.
Kyllä tuohon voi tarttua, olettaen että se 10-20 % jää sopimussakoksi mikäli loppukauppahintaa ei suoritetakaan 2-3 kk sisällä. Kun kyse on kiinteistöstä, pitää tuo esisopimuskin tehdä kaupanvahvistajan läsnäollessa, muuten sillä sakolla ei ole mitään merkitystä.- Lukihäiriöinen.
Jep, kyllä näin on 15 14.20% todellakin voi pidättää itsellään juuri noin kuten kerroit.
Nyt olisi ostaja jos saa vaan lainan mutta yritämme saada kyllä koko summan.
esim:jos maksuaika lopulle on 4kk niin sinä aikana talo voi olla tuhottu pahoin ja suuri remontti voi olla edessä,siihen palaakin hyöty ja harmia vaan tulee. - siis oikeesti...
Lukihäiriöinen. kirjoitti:
Jep, kyllä näin on 15 14.20% todellakin voi pidättää itsellään juuri noin kuten kerroit.
Nyt olisi ostaja jos saa vaan lainan mutta yritämme saada kyllä koko summan.
esim:jos maksuaika lopulle on 4kk niin sinä aikana talo voi olla tuhottu pahoin ja suuri remontti voi olla edessä,siihen palaakin hyöty ja harmia vaan tulee.Et kai ole niin tollo että edes harkitset talon luovuttamista ennen kuin koko summa on maksettu?
- ammatti kuin ammatti
Älkää sekaantuko siihen myyntitouhuun. Antakaa välittäjän tehdä työnsä jonka hän osaa.
Ei asunto jää myymättä, jos löytyy yksikin mahdollinen ostaja mutta välittäjältä palaa sulakkeet, jos siinä perseen takana kulkee joku sanomassa mielipiteensä joka kohtaa.
Nykyään kiinteistön myyntikin on niin ammattitaitoista hommaaa, että aivan hirvittää joutua itse välittäjän hehkutukseen. - Lukihäiriöinen.
Sen verran viellä ,kiinteistö on välittäjällä myynissä ei minulla.Ja välittäjä on saanut tehdä mitä vaan koska emme asu paikalla.
Se mitä tulee tollo kuvioon, niin en myy ennen kuin koko summa on maksettu.
Vaikka monesti välittäjät käyttävät kuulemma tätä tapaa,ja loppu maksetaan kuukausia myöhemmin.
Jolloin jos kauppa raukeaisi eli ei loppu summaa sais,i niin se tontti ja talo on todennäisesti aivan toinen kuin oli myytäessä.
Ja toki saisi sen 10-20% rahaa mutta se ei riitä korjaamiseen ja yleeensäkkään koko kuvioon.
Joten antaa välittäjän nyt tehdä työ palkkansa eteen.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen vaalilupaus oli euron bensa
Nyt puhutaan jo kolmen euron bensasta. Kyseessä on Suomen historian törkein vaalipetos.932168Vain vasemmistohallitus saa minut menemään töihin
Änkyräkapitalistien sortaessa kansaa en laita rikkaakaan ristiin. Elän mielummin Kelan tuilla, ja jos niitä leikataan, n452132Maataloustuet perittävä korkojen kera takaisin
Yrittäjiltä jotka ovat myyneet tuotantoaan ulkomaille. Veronmaksajan kustantama tuki on tarkoitettu elintarvikkeiden hi501855Topi osti Askon
Hieno mies. Pelastaa työpaikkoja. Kiitokset myös emännälleen, joka pitää isännän virkeänä. https://www.is.fi/taloussan751370- 861271
Kastaa ja upottaa on eri sanat
Kastaa ja upottaa on eri sanat ja niillä on eri merkitys. Eikä Jeesusta haudattu upottamalla maahan kaivettuun kuoppaan2191151Uskomatonta touhua!
Ei olis uskonut että kateus yrittäjää kohtaan menee noin pitkälle. TTP:ssa irrotettu sähköjohto jäätelöaltaasta. Kaikki311100Oliko se oikeasti epäselvää
sinulle että olin ihastunut sinuun? (Ymmärrän että siitä on aikaa, eikä voi olettaa että kaikkea muistaisi tai että men581048- 68969
Miksi eduskuntatalon portaille sytyttään tänään 8 645 kynttilää?
Oikeus elämään ry järjestää lauantaina 21.3.2026 tapahtuman, jossa Eduskuntatalon portaille sytytetään 8 645 kynttilää.285910