Kiinteistö on ollut myytävänä noin 1.5kk ja kaksi vakavaa ostaja ehdokasta on löytynyt,ensimmäisellä ehdokkaalla kaatui siihen kun entinen asunto on myymättä.
Nyt maanantaina löytyi jälleen uusi ostaja ehdokas,välittäjä ilmoitti eilen että he menevät pankkiin kyselemään rahoitusta.
Niinpä he sitten kävivätkin mutta,heilläkin on kuulemma myymättä omaasunto ja ehdotus on ollut että he maksaisivat 10-20% kauppasummasta ja minä myyjänä jäisin odottamaan heidän talon myymistä arviolta 2-3kuukautta.
Kalskahti korvaan ,että pitäisi vielä toisia odottaa ja jättää kiinteistöni varaukseen jolloin kiinteistöä ei kaupattaisi kyseisenä aikana.
Talvihan se silloin jo on, ei paljon naurata.
Tämän hetken osta ehdokkailla on vimma kylläostaa mutta kun ei ole rahaa millä ostaa.
Entinen asunto on monilla myymättä jonka olen itse kokenut henkilökohtaisesti.
Mutta jos saan myytyä joskus lähitulevaisuudessa, niin en missään tapauksessa aio ostaa mitään kiinteistöä hetkeen jos ei saa edullisesti.
Vetäydyn suosiolla syrjään kun vielä voi.Onhan minulla toinen talo jossa odottelen kenties riemumielellä ,katsoen kuinkas tässä näin kävikään ikävästi.
Nimittäin asuntojen hinnat eivät nouse vaan trendi on laskusuunta.Ja ostajat ovat kaikonneet markkinoilta.
Nyt maanantaina löytyi jälleen uusi ostaja ehdokas,välittäjä ilmoitti eilen että he menevät pankkiin kyselemään rahoitusta.
Niinpä he sitten kävivätkin mutta,heilläkin on kuulemma myymättä omaasunto ja ehdotus on ollut että he maksaisivat 10-20% kauppasummasta ja minä myyjänä jäisin odottamaan heidän talon myymistä arviolta 2-3kuukautta.
Kalskahti korvaan ,että pitäisi vielä toisia odottaa ja jättää kiinteistöni varaukseen jolloin kiinteistöä ei kaupattaisi kyseisenä aikana.
Talvihan se silloin jo on, ei paljon naurata.
Tämän hetken osta ehdokkailla on vimma kylläostaa mutta kun ei ole rahaa millä ostaa.
Entinen asunto on monilla myymättä jonka olen itse kokenut henkilökohtaisesti.
Mutta jos saan myytyä joskus lähitulevaisuudessa, niin en missään tapauksessa aio ostaa mitään kiinteistöä hetkeen jos ei saa edullisesti.
Vetäydyn suosiolla syrjään kun vielä voi.Onhan minulla toinen talo jossa odottelen kenties riemumielellä ,katsoen kuinkas tässä näin kävikään ikävästi.
Nimittäin asuntojen hinnat eivät nouse vaan trendi on laskusuunta.Ja ostajat ovat kaikonneet markkinoilta.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ei mene läpi tämä tällainen...
joopa joo... Naapurilla päinvastainen ongelma. Oma meni kaupaksi alle kahdessa viikossa, mutta uutta sopivaa ei meinaa löytyä ja kuukauden päästä pitäisi jo luovuttaa talo ostajalle.
Jos ulkoinen habituksesi vastaa kirjoitustapaasi, niin sitä kyllä herkemmät säikähtää ja pakenee paikalta. Anna välittjän hoitaa, älä sekaannu asiaan.
Uusi sopiva löytyy alle kahdessa tunnissa jos ostajalla on ostovoimaa.
Niin varmaan, kyllä rahlla saa, mutta jos nyt pidättäydytään siinä että rajataan ostokohteet myynnissä oleviin asuntoihin ja maksetaan maksimissaan pyydetty hinta.
Kun on tottunut rauhalliseen taajamatontiin ja 170 neliön tiloihin, niin ei sitä ihan noin vain muuteta mihin tahansa läävään, jotain tasoakin täytyy vaatia.
Kylmä fakta on se että hyvät asunnot ei pitkään kuku myyntipalstoilla.
asunnon myynti on aina arpapeliä riippuu niin paljon potentiaalisista ostajista. Itse myin asunnon 2009 kesällä ja nyt katselen asossa miten tilanteet kehittyvät. Kun on hyvä paikka ei ole kiirus juota velkakiikkuun. Mennään vaan rauhassa ja katsellaan
Vuokrakiikussa mieli lepää...
>ehdotus on ollut että he maksaisivat 10-20% kauppasummasta ja minä myyjänä jäisin odottamaan heidän talon myymistä arviolta 2-3kuukautta.
Kyllä tuohon voi tarttua, olettaen että se 10-20 % jää sopimussakoksi mikäli loppukauppahintaa ei suoritetakaan 2-3 kk sisällä. Kun kyse on kiinteistöstä, pitää tuo esisopimuskin tehdä kaupanvahvistajan läsnäollessa, muuten sillä sakolla ei ole mitään merkitystä.
Jep, kyllä näin on 15+14.20% todellakin voi pidättää itsellään juuri noin kuten kerroit.
Nyt olisi ostaja jos saa vaan lainan mutta yritämme saada kyllä koko summan.
esim:jos maksuaika lopulle on 4kk niin sinä aikana talo voi olla tuhottu pahoin ja suuri remontti voi olla edessä,siihen palaakin hyöty ja harmia vaan tulee.
Et kai ole niin tollo että edes harkitset talon luovuttamista ennen kuin koko summa on maksettu?
Älkää sekaantuko siihen myyntitouhuun. Antakaa välittäjän tehdä työnsä jonka hän osaa.
Ei asunto jää myymättä, jos löytyy yksikin mahdollinen ostaja mutta välittäjältä palaa sulakkeet, jos siinä perseen takana kulkee joku sanomassa mielipiteensä joka kohtaa.
Nykyään kiinteistön myyntikin on niin ammattitaitoista hommaaa, että aivan hirvittää joutua itse välittäjän hehkutukseen.
Sen verran viellä ,kiinteistö on välittäjällä myynissä ei minulla.Ja välittäjä on saanut tehdä mitä vaan koska emme asu paikalla.
Se mitä tulee tollo kuvioon, niin en myy ennen kuin koko summa on maksettu.
Vaikka monesti välittäjät käyttävät kuulemma tätä tapaa,ja loppu maksetaan kuukausia myöhemmin.
Jolloin jos kauppa raukeaisi eli ei loppu summaa sais,i niin se tontti ja talo on todennäisesti aivan toinen kuin oli myytäessä.
Ja toki saisi sen 10-20% rahaa mutta se ei riitä korjaamiseen ja yleeensäkkään koko kuvioon.
Joten antaa välittäjän nyt tehdä työ palkkansa eteen.