Olisi kyseessä sellainen 40 vuotta vanha omakotitalo johon ei mitään isompia remontteja ole tehty. Kuntotarkastajan mielestä kaikki ok, tosin ei voi mitään taata kun rakenteiden sisältä ja takaa tutkinut. Onko tälläisellä tarkastuksella mitään arvoa, kuka maksaa jos vuoden kuluttua huomataankin että talo on homepommi?
Voiko kuntotarkastukseen luottaa?
5
241
Vastaukset
- Joskus isäntä
Ostaja sopii myyjän kanssa näistä. Kuntotarkastaja on pelkkä konsultti. Hyvässä kuntotarkastusraportissa on n. 30 sivua. Niitä on sellaisiakin, jotka mitään tietämättä juoksevat talon läpi pintakosteusmittarin kanssa.
- vasta jos
Tehtävä kuntotutkimus!
- RMT-talo 1952
Se riippuu aivan toimeksiannon laajuudesta sekä tekijän ammattitaidosta. Absoluuttista aina ilmenevää totuutta ja vastausta kysymykseesi ei ole.
Joskus ne osuvat lähelle oikeaa, joskus kohtuullisen lähelle ja joskus aivan "metsään".
Tärkeintä olisi ymmärtää että ne ovat ARVIOITA kiinteistön teknisestä kunnosta ja sen elinkaaren vaiheista eri rakennusosille.
Kiinteistön kaupassa on myyjä vastuussa 5 vuotta ns. piilevistä vioista, eli kyllä se on ennekaikkea ostajan ja myyjän välinen asia hoitaa sopimuksella vastuut ja velvollisuudet "kuntoon".
Lähde olettamasta että kaikki on "paskaa" ja maksa sen mukaisesti, jos tämänjälkeen tulee yllätyksiä, ne ovatkin sitten positiivisia.
Samoin sisäistä se tosiasia että 40v. vanhassa kiinteistössä on OMINAISUUKSIA johtuen sen suunnittelu- ja rakennusajankohdan laeista-, asetuksista-, määräyksistä ja ohjeista, jotka nykyään katsottaisiin VIRHEIKSI.
Eli vanhat rakennukset ovat kylmiä, vetoisia, yms.....
VARO myös amatöörien itse tekemistä "energiansäästökorjauksista" ja muista TI-miesten tekemistä rempoista johtuvia ongelmia, ne ovat usein pääsyy ongelmiin, amatöörien sähläykset ja hyväntahtoiset väärinkäsitykset yms..
t: ensi vuonna omalle mörskälle 60v. täyteen ja hyvin porskuttaa - Armoton totuus
Voit ostaa huoletta sillä 1970-luvulla Suomessa rakennettiin parhaat talot. Oli kyseessä sitten omakoti, kerros, rivi tai paritalot. Tämän minulle on kertonut 40 vuoden kokemuksen omaava eläkkelle jäänyt rakennumestari.
Nykyään saa kaikkein surkeinta, työmoraalia kun ei ole. Paperilla kaikki toki on hyvin. Kauhulla odotan mitä tapahtuu 10-15 vuoden kuluttua kun kaikki piilevät virheet paljastuvat. Silloin vastuussa on vain omistaja, hän maksaa kaiken!- aika veijari
Mätänevät taskatot. Liian matalat sokkelit. Homeiset "ruotsalaiseinät. Missähän sutta kaveri oli väsäämäsä?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mihin Ilkka Kanerva kuoli?
Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti26917423Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."
Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist245602- 1182622
Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."
Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar172122Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä
Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa3361786Pikkaraiskan puhelut
Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?1111028- 59966
Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen
Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto32924Sofia Belorf ja Sonja Aiello
Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?45920