Mitenkäs, onko ihan laillista vuokrata mökkiä joka sijaitsee yhteiskäyttöalueella, kaavoituksen mukaan alueella on uimaranta. Mökki itsessään on laillinen, koska rakennettu ennen kaavoitusta. Nyt vuokralaiset kieltävät meiltä pääsyn rantaan, johon meillä kuitenkin on oikeus mennä, Mökin omistaja ei ota asiaan kantaa, koska hänen mielestään hän omistaa maan, vaikka tuoreimmat kaavat on haettu rakennusvirastosta, ja käyty esittelemässä.
Jotain pykäliä olisi hyvä saada jatkoa varten, itse en löytänyt kun muutamaa lakia tutkin.
Jotain pykäliä olisi hyvä saada jatkoa varten, itse en löytänyt kun muutamaa lakia tutkin.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Selvennys, yhteiskäyttöalue-uimaranta kuuluu kolmelle mökille, ei siis ole yleinen alue.
Kaava ei muuta maan vallitsevaa omistusta ja käyttöoikeutta. Tarkista maanmittauslaitokselta tai mökkisi asiapapereista, että onko rannan omistavalle kiinteistölle asetettu aikanaan rasite rannan käytöstä toisten mökkien hyväksi.
Ellei rasitetta ole, niin rannan omistajan oikeus on vuokrasopimuksella siirtynyt vuokraajalle, joka voi kieltää pihapiirinsä käytön.
Voihan ranta-asukkaalle olla yllätyksenä myös se, että vesijättömaa ei kuulukaan rannan kiinteistöön, vaan sen omistavat vesialueen osakkaat. Jokamiehen oikeus on luku sinänsä pihapiirin rauhoittamisen tms suhteen.
yhteiskäyttöalue kts MRL 75 pykälä,
käyttöoikeus yhteiskäyttöalueeseen kts KML 154a pykälä
eli maanomistaja ei enää rasitetoimituksen jälkeen hallitse aluetta