Nykyään on yleinen käytäntö vaatia sopimussakkoa jos vuokralainen irtisanoo sopimuksen alle vuoden kuluessa. Mielestäni käytäntö on arveluttava.
Laissa käytetään yleisnimitystä "vuokra" tarkoittamaan kaikkea maksuliikennettä vuokralaiselta vuokranantajalle. Mikäli saataisiin yleensä ottaen sopia jostain muusta "lisämaksusta" se tekisi suuren osan koko laista merkityksettömäksi. Niinpä sopimussakkopykälä voidaan tulkita velvoitteeksi maksaa lisää vuokraa jos sopimus irtisanotaan aiemmin kuin se sopimussakkopykälän mukaan on mahdollista.
Irtisanomisajasta taas on laissa että "Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika)." ja "Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön"
Niinpä tuo sopimussakko on myös verrattavissa irtisanomisajan pidentämiseen mutta vieläpä niin ettei edes huoneisto ole hallinnassa enää sillä ajalla josta maksetaan "lisävuokraa".
Onko kommentteja tähän, vinkkejä oikeustapauksista asian suhteen ym. ?
Sopimussakon laillisuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa
2
122
Vastaukset
- 24
Irtisanomisajan pidennykseksi ei kai ole vielä kko tulkinnut sitä porsaanreikää, kun sovitaan ensimmäisestä mahdollisesta irtisamispäivästä. Tämä on mielestäni määräaikaiseen sopimukseen verrattava ehto, mutta sellaisena sitä ei talvella pitänyt edes vuokralaisten etujärjestö nettisivuillaan. Tämän sopimuksen rikkomisesta vaaditaan sitten mainitsemiasi korvauksia.
Sopimisvapaus ja todellisen vahingon korvaaminen vissiin antaa luvan moiselle rahastukselle. Nuoret ja opiskelijat allekirjoittavat ajattelematta tällaisen ehdon ja jopa määräaikaiseen vuokrasopimukseen hoksaamatta sen seurauksia tilanteensa muuttuessa. Tämä närästää, vaikka olen vuokranantaja pienessä mittakaavassa. - Vuokrakyselijä
Mielestäni kyseessä ei voi olla määräaikaiseen verrattava ehto ainakaan tässä minulla meneillään olevassa tapauksessa jossa ei suoraan kielletä irtisanomista ennen kuin vuosi on kulunut vaan vain erillinen paperi toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen lisäksi jossa mainitaan sopimussakko euromääräisenä jos vuokralainen irtisanoo ennen tiettyä päivämäärää.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse964754Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky1133912Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä2073800Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.1012205Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575771964Mitä on tullut
Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.801336- 1321248
Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle
Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.1621226- 531095
En ymmärrä ateisteja!
Raamattu on aitoa historiaa, jotka ovat kirjoittaneet aikalaiset! Mitä änkyröitte turhaa???4771022